유찰 3회
D-6
대전광역시 대덕구 비래동 120-17 2동 1층103호
대전광역시 대덕구 비래동 120-17 2동 1층103호 · 2동동 103호호 · 66㎡ · 1층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
대전지방법원
물건기본정보
유찰3회
D-6
| 사건번호 | 2025타경1658 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 40,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
13,720,000원
(137만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 본관 제106호 법정 (D-6) |
| 물건비고 | 지분매각 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.03.05 |
| 경매개시일 | 2025.03.12 | 배당요구종기 | 2025.06.16 |
| 청구금액 | 4,467만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 65.61㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.92㎡ | 대지지분 | 45.92 / 1836.8 |
| 최선순위설정 | 2020.12.21.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 40,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 28,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 19,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 13,720,000원 | - |
| 2026.04.13(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 비래동 120-17
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 비래동로31번길 53 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 284.04㎡
2층 284.04㎡
3층 284.04㎡
4층 284.04㎡
5층 284.04㎡
[전유] 철근콘크리트조
65.61㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 65.61㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 비래동 120-17 지목:대 면적:1836.8㎡ 지분:45.92/1836.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1836.8 분의 45.92
|
경매 진행 타임라인
4차 경매
20,480,000원
2026.04.06
유찰
5차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1658 | 조사일시 | 2025년03월20일13시35분 2025년03월19일17시24분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 대덕구 비래동로31번길 53 None
2동 1층103호 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 비래동 120-17
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 비래동로31번길 53 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 284.04㎡
2층 284.04㎡
3층 284.04㎡
4층 284.04㎡
5층 284.04㎡
[전유] 철근콘크리트조
65.61㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 65.61㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 비래동 120-17 지목:대 면적:1836.8㎡ 지분:45.92/1836.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1836.8 분의 45.92
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 전성진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 대덕구 비래동 소재 '비래초등학교' 남서측 인근에 위치합니다.
본건 인근으로 소규모공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하고, 북동측 인근에 경부고속도로 대전IC가 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중
제2동 제1층 제103호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 새시창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건 아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 유사 사다리형 평지의 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 필지 북동측으로 폭8미터 내외의 아스콘포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대내역 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
힐링가든
대전광역시 대덕구 송촌동 292-3
씨유대전송촌
대전광역시 대덕구 송촌동 222-67
음식점 3
화왕산민물장어
대전광역시 대덕구 송촌동 232-2
전주원조해장국식당
대전광역시 대덕구 송촌동 290-20
웰니스
대전광역시 대덕구 송촌동 292-3
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 18개
학군
80
초 대전비래초등학교 533m · 중 대전가양중학교 741m · 고 대전송촌고등학교 684m · 1km내 8개교
생활환경
60
마트 2개 · 음식점 3개 · 비래 117m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대전 대덕구 범죄 5,141건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1658 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.05 | 개시결정일자 | 2025.03.12 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매1계
전화: 042-470-1801 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 4,467만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 40,000,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 28,000,000원 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 19,600,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 13,720,000원 |
| 2026.04.13(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.19 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.15 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.25 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 교부권자 대OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 공유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.11.25 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.26 송달간주 |
| 2025.10.28 | 채권자 김OO 보정서 제출 | |
| 2025.10.28 | 채권자 김OO 주소보정 제출 | |
| 2025.10.24 | 채권자 김OO 보정명령등본 발송 | 2025.10.28 도달 |
| 2025.05.29 | 이해관계인 대OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.04.06 | 주택임차권자 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.04.07 송달간주 |
| 2025.03.31 | 기타 전OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.03.27 | 주택임차권자 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.04.02 폐문부재 |
| 2025.03.26 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.03.17 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.03.18 도달 |
| 2025.03.17 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.03.20 도달 |
| 2025.03.17 | 주택임차권자 김OO 최고서 발송 | 2025.03.18 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.