유찰 1회
D-1
충청남도 천안시 동남구 원성동 529-11 3층302호
충청남도 천안시 동남구 원성동 529-11 3층302호 302호호 · 85㎡ · 3층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
천안지원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경11996 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 96,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
67,200,000원
(672만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 제101호 법정(3번출입구) (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 천안지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.07.07 |
| 경매개시일 | 2025.07.08 | 배당요구종기 | 2025.10.10 |
| 청구금액 | 6,453만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.91㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.55㎡ | 대지지분 | 51.55 / 1032.7 |
| 최선순위설정 | 2018. 10. 12. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 96,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 67,200,000원 | - |
| 2026.04.08(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 동남구 원성동 529-11
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 고재6길 59 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 367.57㎡
2층 364.60㎡
3층 364.60㎡
4층 364.60㎡
5층 364.60㎡
지층 268.72㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층302호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 동남구 원성동 529-11 지목:대 면적:1032.7㎡ 지분:51.55/1032.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1032.7 분의 51.55
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
76,800,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11996 | 조사일시 | 2025년07월15일15시51분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청남도 천안시 동남구 원성동 529-11 3층302호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 천안시 동남구 고재6길 59 None
3층302호 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 동남구 원성동 529-11
[도로명 주소]
충청남도 천안시 동남구 고재6길 59 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 367.57㎡
2층 364.60㎡
3층 364.60㎡
4층 364.60㎡
5층 364.60㎡
지층 268.72㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층302호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 천안시 동남구 원성동 529-11 지목:대 면적:1032.7㎡ 지분:51.55/1032.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1032.7 분의 51.55
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 노수정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 ""원성파출소"" 동측 인근에 위치하며
주위는 다세대주택, 단독주택 등이 소재하는 주택지대로서 주변환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 중 제3층 제302호호서,
(사용승인일 : 1996.11.06)
외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
(방3, 거실, 주방, 욕실)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스사용의 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) ,
소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미상임.
학군정보 98개교
초등학교 55
가남초등학교
충청남도 청양군 비봉면 충절로 1962-7
가사초등학교
충청남도 서산시 부석면 강경벌로 478
광석초등학교
충청남도 논산시 광석면 사계로 451
고등학교 18
계룡고등학교
충청남도 계룡시 두마면 서금암로 89
갈산고등학교
충청남도 홍성군 갈산면 상촌로9번길 39
공주금성여자고등학교
충청남도 공주시 무령로 103
중학교 25
고덕중학교
충청남도 예산군 고덕면 예덕로 546
고북중학교
충청남도 서산시 고북면 고북1로 320-1
공주북중학교
충청남도 공주시 제민천1길 113
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
유니베라희망
충청남도 천안시 동남구 원성동 547-1
생활서비스 4
임미용실
충청남도 천안시 동남구 원성동 125-28
행정사사무소정평
충청남도 천안시 동남구 원성동 125-28
부자공인중개사사무소
충청남도 천안시 동남구 원성동 125-28
신세계
충청남도 천안시 동남구 원성동 121-6
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
25
천 안역 1627m · 버스정류장 500m내 10개
학군
80
초 천안남산초등학교 823m · 중 천안여자중학교 468m · 고 천안중앙고등학교 816m · 1km내 5개교
생활환경
45
마트 1개 · 화령공원(원성3) 157m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
천안시 동남구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11996 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.07 | 개시결정일자 | 2025.07.08 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매5계
전화: (041)620-3075(구내:3075) | 집행관사무소: 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111 |
||
| 청구금액 | 6,453만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 96,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 67,200,000원 |
| 2026.04.08(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 집행관 성OO 기일입찰불능조서 제출 | |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 천OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.10 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2025.10.10 | 이해관계인 동OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.20 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.29 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.08.04 도달 |
| 2025.07.28 | 기타 세OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.21 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.14 | 주무관서 천OO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.15 송달간주 |
| 2025.07.14 | 가압류권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.15 송달간주 |
| 2025.07.14 | 압류권자 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.15 송달간주 |
| 2025.07.14 | 주무관서 천OOOO 최고서 발송 | 2025.07.15 송달간주 |
| 2025.07.14 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.15 송달간주 |
| 2025.07.14 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.07.14 도달 |
| 2025.07.14 | 감정인 세OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.07.18 도달 |
| 2025.07.11 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.14 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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