급매
유찰 2회
D-1
대우트럼프월드수성
대구광역시 수성구 동대구로 59 · 142㎡ · 7층
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
대구지방법원
물건기본정보
급매
유찰2회
D-1
| 사건번호 | 2023타경101363 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,140,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
558,600,000원
(5,586만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2023.01.20 |
| 경매개시일 | 2023.01.25 | 배당요구종기 | 2023.04.10 |
| 청구금액 | 3억 8,386만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 141.73㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.92㎡ | 대지지분 | 25.92 / 23193.7 |
| 최선순위설정 | 2016. 3. 22. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
900,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 985,000,000원
일반 900,000,000원
하한 840,000,000원
실거래가
920,000,000원
2025.12 기준
감정가
1,140,000,000원
최저입찰가
558,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-37.9%
실거래 대비 -39.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.09.25(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,140,000,000원 | 변경 |
| 2024.11.21(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,140,000,000원 | 유찰 |
| 2024.12.23(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 798,000,000원 | 유찰 |
| 2025.01.27(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 558,600,000원 | 변경 |
| 2025.02.21(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 558,600,000원 | 변경 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 558,600,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 두산동 105
대우트럼프월드수성
[도로명 주소]
대구광역시 동구 동대구로 59 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층 아파트
지하2층 기계실,전기실,주차장 18115.15㎡
지하1층 운동시설,근린생활시설,주차장 19233.04㎡
1층 근린생활시설 6591.86㎡
2층 아파트,주차장 8186.12㎡
3층 아파트,주차장 8967.79㎡
4층 아파트,주차장 9219.05㎡
5층 아파트,주민공동시설 3518.17㎡
6층 아파트,오피스텔 4275.09㎡
7층 아파트,오피스텔 4275.09㎡
8층 아파트,오피스텔 4275.09㎡
9층 아파트,오피스텔 4275.09㎡
10층 아파트,오피스텔 4275.09㎡
11층 아파트,오피스텔 4275.09㎡
12층 아파트,오피스텔 4275.09㎡
13층 아파트,오피스텔 4275.09㎡
14층 아파트 4040.5㎡
15층 아파트 4040.5㎡
16층 아파트 4040.5㎡
17층 아파트 4040.5㎡
18층 아파트 4040.5㎡
19층 아파트 4040.5㎡
20층 아파트 4040.5㎡
21층 아파트 4040.5㎡
22층 아파트 4040.5㎡
23층 아파트 4040.5㎡
24층 아파트 4040.5㎡
25층 아파트 4040.5㎡
26층 아파트 4040.5㎡
27층 아파트 4040.5㎡
28층 아파트 4040.5㎡
29층 아파트 4040.5㎡
30층 아파트 4040.5㎡
31층 아파트 4040.5㎡
32층 아파트 4040.5㎡
33층 아파트 4040.5㎡
34층 아파트 4040.5㎡
35층 아파트 4040.5㎡
36층 아파트 4040.5㎡
37층 아파트 4040.5㎡
38층 아파트 4040.5㎡
39층 아파트 3327.32㎡
40층 아파트 2113.19㎡
41층 아파트 2113.19㎡
42층 아파트 1464.57㎡
[전유] 철근콘크리트구조 141.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층 아파트
면 적 : 141.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시수성구두산동 면적:23193.7㎡ 지분:25.92/23193.70
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23193.7 분의 25.92
|
경매 진행 타임라인
3차 경매
729,600,000원
2026.04.01
유찰
4차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2023타경101363 | 조사일시 | 2023년02월06일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
별지 사진과
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 동구 동대구로 59 None
(대구광역시 수성구 두산동 105,대우트럼프월드수성) |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 두산동 105
대우트럼프월드수성
[도로명 주소]
대구광역시 동구 동대구로 59 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층 아파트
지하2층 기계실,전기실,주차장 18115.15㎡
지하1층 운동시설,근린생활시설,주차장 19233.04㎡
1층 근린생활시설 6591.86㎡
2층 아파트,주차장 8186.12㎡
3층 아파트,주차장 8967.79㎡
4층 아파트,주차장 9219.05㎡
5층 아파트,주민공동시설 3518.17㎡
6층 아파트,오피스텔 4275.09㎡
7층 아파트,오피스텔 4275.09㎡
8층 아파트,오피스텔 4275.09㎡
9층 아파트,오피스텔 4275.09㎡
10층 아파트,오피스텔 4275.09㎡
11층 아파트,오피스텔 4275.09㎡
12층 아파트,오피스텔 4275.09㎡
13층 아파트,오피스텔 4275.09㎡
14층 아파트 4040.5㎡
15층 아파트 4040.5㎡
16층 아파트 4040.5㎡
17층 아파트 4040.5㎡
18층 아파트 4040.5㎡
19층 아파트 4040.5㎡
20층 아파트 4040.5㎡
21층 아파트 4040.5㎡
22층 아파트 4040.5㎡
23층 아파트 4040.5㎡
24층 아파트 4040.5㎡
25층 아파트 4040.5㎡
26층 아파트 4040.5㎡
27층 아파트 4040.5㎡
28층 아파트 4040.5㎡
29층 아파트 4040.5㎡
30층 아파트 4040.5㎡
31층 아파트 4040.5㎡
32층 아파트 4040.5㎡
33층 아파트 4040.5㎡
34층 아파트 4040.5㎡
35층 아파트 4040.5㎡
36층 아파트 4040.5㎡
37층 아파트 4040.5㎡
38층 아파트 4040.5㎡
39층 아파트 3327.32㎡
40층 아파트 2113.19㎡
41층 아파트 2113.19㎡
42층 아파트 1464.57㎡
[전유] 철근콘크리트구조 141.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층 아파트
면 적 : 141.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시수성구두산동 면적:23193.7㎡ 지분:25.92/23193.70
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 23193.7 분의 25.92
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장태 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2023년 02월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "황금네거리" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는
아파트단지, 업무시설, 상가 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 도시철도역(황금역)이 소재하는
등 제반 교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상42층건으로서,
- 외벽 : 복합판넬 및 외장석재 등 마감.
- 내벽 : 내부 인테리어 등 마감.
- 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감.
- 창호 : 시스템창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비, 도시가스공급 및 난방설비
등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 평탄한 토지로서 아파트부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 5차선, 북측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 3차선 및 서측으로 폭 약 8미터의
포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 광로1류(폭 70M 이상)(접합), 소로1류(폭
10M-12M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2007년
19년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
218063㎡
에너지등급
66.2
층수
지상42/지하2
세대수
967
엘리베이터
25대
건폐/용적률
52.59% / 699.38%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 640,000,000원 |
| 동/호 | C / 3903 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
중로2류(폭 15m~20m)
소로1류(폭 10m~12m)
광로1류(폭 70m 이상)
규제사항
시가지경관지구(중심)
방화지구
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 4,337,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 10개교
초등학교 2
대구고산초등학교
대구광역시 수성구 달구벌대로 3067
대구경동초등학교
대구광역시 수성구 청호로76길 12
고등학교 4
경북고등학교
대구광역시 수성구 청호로 300
경신고등학교
대구광역시 수성구 달구벌대로504길 34
능인고등학교
대구광역시 수성구 무학로 207
중학교 4
고산중학교
대구광역시 수성구 천을로 71
능인중학교
대구광역시 수성구 무학로 207
노변중학교
대구광역시 수성구 시지로 66
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2023타경101363 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2023.01.20 | 개시결정일자 | 2023.01.25 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053)757-6773(구내:773) | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 3억 8,386만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2023.04.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2023.09.25(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,140,000,000원 |
| 2024.11.21(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,140,000,000원 |
| 2024.12.23(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 798,000,000원 |
| 2025.01.27(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 558,600,000원 |
| 2025.02.21(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 558,600,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 558,600,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.13 | 근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 도달 |
| 2026.03.13 | 근저당권자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 교부권자 대OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 근저당권자 지OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 근저당권자 아OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 도달 |
| 2026.03.13 | 압류권자 수OO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 채무자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 근저당권부질권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOO 임의경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.02.20 | 소유자 이OO 집행중지신청 제출 | |
| 2025.01.11 | 채무자 강OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.01.13 송달간주 |
| 2025.01.11 | 소유자 이OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.01.13 송달간주 |
| 2025.01.11 | 압류권자 수OO(OOOOO) 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.01.13 송달간주 |
| 2025.01.11 | 근저당권부질권자 이OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.01.13 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.