유찰 1회
D-1
캐슬골드파크
대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1508동 10층1002호 · 1508동동 1002호호 · 157㎡ · 10층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
대구지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경8718 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 991,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
693,700,000원
(6,937만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.07.22 |
| 경매개시일 | 2025.07.29 | 배당요구종기 | 2025.10.10 |
| 청구금액 | 9억 6,038만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 157.06㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 66.22㎡ | 대지지분 | 66.22 / 199282.7 |
| 최선순위설정 | 2019.2.12. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
565,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 600,000,000원
일반 565,000,000원
하한 515,000,000원
실거래가
1,000,000,000원
2025.10 기준
감정가
991,000,000원
최저입찰가
693,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
22.8%
실거래 대비 -30.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 991,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 693,700,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 황금동 365
캐슬골드파크
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 청수로 214 (황금동,캐슬골드파크)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트
지하1층 77.96㎡
1층 774.02㎡
2층 768.98㎡
3층 768.98㎡
4층 768.98㎡
5층 768.98㎡
6층 768.98㎡
7층 768.98㎡
8층 768.98㎡
9층 768.98㎡
10층 768.98㎡
11층 768.98㎡
12층 768.98㎡
13층 768.98㎡
14층 768.98㎡
15층 768.98㎡
16층 768.98㎡
17층 768.98㎡
18층 768.98㎡
19층 384.49㎡
[전유] 철근콘크리트조 157.06㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1508동 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트
면 적 : 157.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 황금동 365 지목:대 면적:44040.3㎡ 지분:66.2203/199282.7
[전유] 대구광역시 수성구 황금동 366 지목:대 면적:16615.1㎡ 지분:66.2203/199282.7
[전유] 대구광역시 수성구 황금동 367 지목:대 면적:25449.1㎡ 지분:66.2203/199282.7
[전유] 대구광역시 수성구 황금동 368 지목:대 면적:65249.7㎡ 지분:66.2203/199282.7
[전유] 대구광역시 수성구 황금동 369 지목:대 면적:47928.5㎡ 지분:66.2203/199282.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 199282.7 분의 66.22
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
792,800,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경8718 | 조사일시 | 2025년09월01일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
별지 사진과
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 청수로 214 (황금동,캐슬골드파크)
1508동 10층1002호 (대구광역시 수성구 황금동 365,캐슬골드파크) |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 황금동 365
캐슬골드파크
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 청수로 214 (황금동,캐슬골드파크)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트
지하1층 77.96㎡
1층 774.02㎡
2층 768.98㎡
3층 768.98㎡
4층 768.98㎡
5층 768.98㎡
6층 768.98㎡
7층 768.98㎡
8층 768.98㎡
9층 768.98㎡
10층 768.98㎡
11층 768.98㎡
12층 768.98㎡
13층 768.98㎡
14층 768.98㎡
15층 768.98㎡
16층 768.98㎡
17층 768.98㎡
18층 768.98㎡
19층 384.49㎡
[전유] 철근콘크리트조 157.06㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1508동 10층1002호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트
면 적 : 157.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 황금동 365 지목:대 면적:44040.3㎡ 지분:66.2203/199282.7
[전유] 대구광역시 수성구 황금동 366 지목:대 면적:16615.1㎡ 지분:66.2203/199282.7
[전유] 대구광역시 수성구 황금동 367 지목:대 면적:25449.1㎡ 지분:66.2203/199282.7
[전유] 대구광역시 수성구 황금동 368 지목:대 면적:65249.7㎡ 지분:66.2203/199282.7
[전유] 대구광역시 수성구 황금동 369 지목:대 면적:47928.5㎡ 지분:66.2203/199282.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 199282.7 분의 66.22
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 현찬호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 '캐슬골드파크아파트 5단지' 내에 위치하며,주위로는 아파트단지,단독주택,근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대임..
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 제반 차량의 진출입은 용이하며,인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하여 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕19층건 중
제1508동 제10층 제1002호로서,
외벽 :몰탈위 페인팅
내벽 :벽지,내장재 및 타일 등 마감
바닥 :장판지 및 타일 등 마감
창호 :새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비,급배수설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
5필지 일단의 광평수의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건이 소재하는 5단지 북측으로 왕복10차선 광대로(청수로)에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
1)황금동 365 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인
2)황금동 366 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인
3)황금동 367 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인
4)황금동 368 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 대로1류(폭35m~40m)(접함)소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 8m 미만)(접함),중로3류(폭 12m~15m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인
5)황금동 368 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계:미상임
2)기 타:없음.
학군정보 10개교
초등학교 2
대구고산초등학교
대구광역시 수성구 달구벌대로 3067
대구경동초등학교
대구광역시 수성구 청호로76길 12
고등학교 4
경북고등학교
대구광역시 수성구 청호로 300
경신고등학교
대구광역시 수성구 달구벌대로504길 34
능인고등학교
대구광역시 수성구 무학로 207
중학교 4
고산중학교
대구광역시 수성구 천을로 71
능인중학교
대구광역시 수성구 무학로 207
노변중학교
대구광역시 수성구 시지로 66
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
비움힐링
대구광역시 수성구 황금동 577
도도산업
대구광역시 수성구 황금동 589
음식점 2
한국피자헛대구황금역점
대구광역시 수성구 지산동 940
황금일번지
대구광역시 수성구 지산동 959-1
생활서비스 1
하이테크
대구광역시 수성구 황금동 589
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
60
황금역 670m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 대구성동초등학교 112m · 중 능인중학교 935m · 고 대구과학고등학교 694m · 1km내 5개교
생활환경
70
마트 2개 · 음식점 2개 · 무학산공원 403m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경8718 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.22 | 개시결정일자 | 2025.07.29 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053)757-6773(구내:773) | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 9억 6,038만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 991,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 693,700,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.10 | 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.10 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채권자 피OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.10 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 압류권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 근저당권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 채권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.10 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2025.10.10 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.30 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.24 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.18 | 채권자 피OOOOOOOOOOOOO OOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.09.15 | 채권자 피OOOOOOOOOOOOO OOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.09.04 | 신청인 신OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.09.02 | 기타 장OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.08.25 | 채권자 피OOOOOOOOOOOOO OOOO 중복경매통지서 발송 | 2025.08.26 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.