유찰 1회 D-1

캐슬골드파크

대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1508동 10층1002호 · 1508동동 1002호호 · 157㎡ · 10층
B
66점
입지점수
감정가
9.9억
최저입찰가
6.9억
KB 시세
6억
KB 할인율
22.8%
입찰일 2026년 04월 01일 (D-1)
대구지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-1
사건번호 2025타경8718 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 991,000,000 최저매각가격
(매수신청보증금)
693,700,000원
(6,937만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.01 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-1)
소재지
[목록1] (집합건물) 대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1508동 10층1002호 — 캐슬골드파크 1508동 10층1002호
담당 대구지방법원 대구지방법원 | 경매3계 사건접수 2025.07.22
경매개시일 2025.07.29 배당요구종기 2025.10.10
청구금액 9억 6,038만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 157.06㎡ 층수 10층
건물구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트 준공연도 -
토지면적 66.22㎡ 대지지분 66.22 / 199282.7
최선순위설정 2019.2.12. 근저당권
물건 사진
B000310202501300087181.jpg
1 / 10
SISETUM 가격 분석
KB시세
565,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 600,000,000원
일반 565,000,000원
하한 515,000,000원
실거래가
1,000,000,000원
2025.10 기준
감정가
991,000,000원
최저입찰가
693,700,000원
최저가 기준 KB 할인율 22.8%
실거래 대비 -30.6%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.03.04(10:00) 매각기일 신관 지하2층 입찰법정 991,000,000원 유찰
2026.04.01(10:00) 매각기일 신관 지하2층 입찰법정 693,700,000원 -
2026.04.08(14:00) 매각결정기일 신관 지하2층 입찰법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 [도로명 주소] 대구광역시 수성구 청수로 214 (황금동,캐슬골드파크) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트 지하1층 77.96㎡ 1층 774.02㎡ 2층 768.98㎡ 3층 768.98㎡ 4층 768.98㎡ 5층 768.98㎡ 6층 768.98㎡ 7층 768.98㎡ 8층 768.98㎡ 9층 768.98㎡ 10층 768.98㎡ 11층 768.98㎡ 12층 768.98㎡ 13층 768.98㎡ 14층 768.98㎡ 15층 768.98㎡ 16층 768.98㎡ 17층 768.98㎡ 18층 768.98㎡ 19층 384.49㎡ [전유] 철근콘크리트조 157.06㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1508동 10층1002호 구  조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트 면  적 : 157.06㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 수성구 황금동 365 지목:대 면적:44040.3㎡ 지분:66.2203/199282.7 [전유] 대구광역시 수성구 황금동 366 지목:대 면적:16615.1㎡ 지분:66.2203/199282.7 [전유] 대구광역시 수성구 황금동 367 지목:대 면적:25449.1㎡ 지분:66.2203/199282.7 [전유] 대구광역시 수성구 황금동 368 지목:대 면적:65249.7㎡ 지분:66.2203/199282.7 [전유] 대구광역시 수성구 황금동 369 지목:대 면적:47928.5㎡ 지분:66.2203/199282.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 199282.7 분의 66.22
경매 진행 타임라인
2차 경매 792,800,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매 미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경8718 조사일시 2025년09월01일
부동산의 점유관계
소재지 대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 1508동 10층1002호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴. 전입세대 확인서상 소유자가 가족과 함께 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
부동산의 현황
별지 사진과
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 대구광역시 수성구 청수로 214 (황금동,캐슬골드파크)
1508동 10층1002호
(대구광역시 수성구 황금동 365,캐슬골드파크)
1동의 건물 표시 대구광역시 수성구 황금동 365 캐슬골드파크 [도로명 주소] 대구광역시 수성구 청수로 214 (황금동,캐슬골드파크) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트 지하1층 77.96㎡ 1층 774.02㎡ 2층 768.98㎡ 3층 768.98㎡ 4층 768.98㎡ 5층 768.98㎡ 6층 768.98㎡ 7층 768.98㎡ 8층 768.98㎡ 9층 768.98㎡ 10층 768.98㎡ 11층 768.98㎡ 12층 768.98㎡ 13층 768.98㎡ 14층 768.98㎡ 15층 768.98㎡ 16층 768.98㎡ 17층 768.98㎡ 18층 768.98㎡ 19층 384.49㎡ [전유] 철근콘크리트조 157.06㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1508동 10층1002호 구  조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 아파트 면  적 : 157.06㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 수성구 황금동 365 지목:대 면적:44040.3㎡ 지분:66.2203/199282.7 [전유] 대구광역시 수성구 황금동 366 지목:대 면적:16615.1㎡ 지분:66.2203/199282.7 [전유] 대구광역시 수성구 황금동 367 지목:대 면적:25449.1㎡ 지분:66.2203/199282.7 [전유] 대구광역시 수성구 황금동 368 지목:대 면적:65249.7㎡ 지분:66.2203/199282.7 [전유] 대구광역시 수성구 황금동 369 지목:대 면적:47928.5㎡ 지분:66.2203/199282.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 199282.7 분의 66.22
감정평가서
감정평가법인현찬호
감정기준일2025년 08월 08일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 '캐슬골드파크아파트 5단지' 내에 위치하며,주위로는 아파트단지,단독주택,근린생활시설 등으로 형성된 공동주택지대임..
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 제반 차량의 진출입은 용이하며,인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하여 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕19층건 중 제1508동 제10층 제1002호로서, 외벽 :몰탈위 페인팅 내벽 :벽지,내장재 및 타일 등 마감 바닥 :장판지 및 타일 등 마감 창호 :새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비,급배수설비,승강기설비,도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
5필지 일단의 광평수의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건이 소재하는 5단지 북측으로 왕복10차선 광대로(청수로)에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
1)황금동 365 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 2)황금동 366 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 3)황금동 367 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 4)황금동 368 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 대로1류(폭35m~40m)(접함)소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 8m 미만)(접함),중로3류(폭 12m~15m)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경북고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(황금유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인 5)황금동 368 :제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(라온 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계:미상임 2)기 타:없음.
학군정보 10개교
초등학교 2
대구고산초등학교
대구광역시 수성구 달구벌대로 3067
대구경동초등학교
대구광역시 수성구 청호로76길 12
고등학교 4
경북고등학교
대구광역시 수성구 청호로 300
경신고등학교
대구광역시 수성구 달구벌대로504길 34
능인고등학교
대구광역시 수성구 무학로 207
중학교 4
고산중학교
대구광역시 수성구 천을로 71
능인중학교
대구광역시 수성구 무학로 207
노변중학교
대구광역시 수성구 시지로 66
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
비움힐링
대구광역시 수성구 황금동 577
도도산업
대구광역시 수성구 황금동 589
음식점 2
한국피자헛대구황금역점
대구광역시 수성구 지산동 940
황금일번지
대구광역시 수성구 지산동 959-1
생활서비스 1
하이테크
대구광역시 수성구 황금동 589
대구광역시 아파트 매매지수
97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
60
황금역 670m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 대구성동초등학교 112m · 중 능인중학교 935m · 고 대구과학고등학교 694m · 1km내 5개교
생활환경
70
마트 2개 · 음식점 2개 · 무학산공원 403m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2025타경8718 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.07.22 개시결정일자 2025.07.29
담당계 대구지방법원 | 경매3계
전화: 053)757-6773(구내:773) | 집행관사무소: 744-2468
청구금액 9억 6,038만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.10.10 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.03.04(10:00) 매각기일 신관 지하2층 입찰법정 991,000,000원
2026.04.01(10:00) 매각기일 신관 지하2층 입찰법정 693,700,000원
2026.04.08(14:00) 매각결정기일 신관 지하2층 입찰법정 -
날짜내용결과
2026.03.04 기타 장OO 기일입찰조서 제출
2026.02.10 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.11 도달
2026.02.10 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.11 송달간주
2026.02.10 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.11 송달간주
2026.02.10 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.11 송달간주
2026.02.10 채권자 피OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 도달
2026.02.10 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.11 송달간주
2026.02.10 압류권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.11 송달간주
2026.02.10 근저당권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.11 송달간주
2026.02.10 채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.11 송달간주
2026.02.10 채권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.13 도달
2026.02.10 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.11 송달간주
2025.10.10 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2025.09.30 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.09.24 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2025.09.18 채권자 피OOOOOOOOOOOOO OOOO 법무사기록열람신청서 제출
2025.09.15 채권자 피OOOOOOOOOOOOO OOOO 법무사기록열람신청서 제출
2025.09.04 신청인 신OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.09.02 기타 장OO 현황조사보고서 제출
2025.08.25 채권자 피OOOOOOOOOOOOO OOOO 중복경매통지서 발송 2025.08.26 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.