D-1
반월당효성해링턴플레이스
대구광역시 중구 남산동 3006 반월당효성해링턴플레이스 101동 15층1502호 · 101동동 1502호호 · 85㎡ · 15층
B
72점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
대구지방법원
물건기본정보
D-1
| 사건번호 | 2025타경8833 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 462,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
462,000,000원
(4,620만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.08.01 |
| 경매개시일 | 2025.08.04 | 배당요구종기 | 2025.10.16 |
| 청구금액 | 4억 6,035만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.93㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 26층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 20.46㎡ | 대지지분 | 20.46 / 14557.2 |
| 최선순위설정 | 2021.3.18. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
452,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 472,500,000원
일반 452,500,000원
하한 425,000,000원
실거래가
460,000,000원
2026.02 기준
감정가
462,000,000원
최저입찰가
462,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.1%
실거래 대비 0.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 462,000,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 중구 남산동 3006
반월당효성해링턴플레이스
[도로명 주소]
대구광역시 중구 중앙대로66길 20 (남산동,반월당효성해링턴플레이스)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 26층 아파트
1층 133.9433㎡
2층 189.0074㎡
3층 157.652㎡
4층 540.5257㎡
5층 540.5257㎡
6층 540.5257㎡
7층 540.5257㎡
8층 540.5257㎡
9층 540.5257㎡
10층 540.5257㎡
11층 540.5257㎡
12층 540.5257㎡
13층 540.5257㎡
14층 540.5257㎡
15층 540.5257㎡
16층 540.5257㎡
17층 540.5257㎡
18층 540.5257㎡
19층 540.5257㎡
20층 540.5257㎡
21층 540.5257㎡
22층 540.5257㎡
23층 540.5257㎡
24층 540.5257㎡
25층 540.5257㎡
26층 540.5257㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9343㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 15층1502호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 26층 아파트
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 중구 남산동 3006 지목:대 면적:14557.2㎡ 지분:20.4562/14557.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14557.2 분의 20.46
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
462,000,000원
2026.04.01
유찰
2차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경8833 | 조사일시 | 2025년09월01일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
별지 사진과
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 중구 중앙대로66길 20 (남산동,반월당효성해링턴플레이스)
101동 15층1502호 (대구광역시 중구 남산동 3006,반월당효성해링턴플레이스) |
1동의 건물 표시
대구광역시 중구 남산동 3006
반월당효성해링턴플레이스
[도로명 주소]
대구광역시 중구 중앙대로66길 20 (남산동,반월당효성해링턴플레이스)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 26층 아파트
1층 133.9433㎡
2층 189.0074㎡
3층 157.652㎡
4층 540.5257㎡
5층 540.5257㎡
6층 540.5257㎡
7층 540.5257㎡
8층 540.5257㎡
9층 540.5257㎡
10층 540.5257㎡
11층 540.5257㎡
12층 540.5257㎡
13층 540.5257㎡
14층 540.5257㎡
15층 540.5257㎡
16층 540.5257㎡
17층 540.5257㎡
18층 540.5257㎡
19층 540.5257㎡
20층 540.5257㎡
21층 540.5257㎡
22층 540.5257㎡
23층 540.5257㎡
24층 540.5257㎡
25층 540.5257㎡
26층 540.5257㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9343㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 15층1502호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 26층 아파트
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 중구 남산동 3006 지목:대 면적:14557.2㎡ 지분:20.4562/14557.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14557.2 분의 20.46
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김미란 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 대구지하철 1호선 '반월당역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트 단지까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트 평지붕 26층 건 중 제15층 제1502호 단위세대로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 석재, 타일 붙임 마감 등
바닥 : 바닥재 및 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시조 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자체지반 대체로 평탄하게 조성된 유사 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 서측으로 왕복 7~8차선, 남측으로 왕복 5차선, 동측 및 북측으로 2~3차선 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 준주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(도시관리과문의(661-2815))(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(도시관리과문의(661-2815))(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구제일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),대구초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<대구광역시문화재보호조례>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.
학군정보 98개교
초등학교 29
대구감천초등학교
대구광역시 달서구 구마로12길 60
대구관남초등학교
대구광역시 북구 칠곡중앙대로91길 10
대구남덕초등학교
대구광역시 남구 앞산순환로93길 33
고등학교 36
경북대학교사범대학부설고등학교
대구광역시 중구 달구벌대로 2178
강동고등학교
대구광역시 동구 금강로 65
강북고등학교
대구광역시 북구 태전로 100
중학교 33
군위중학교
대구광역시 군위군 군위읍 군청로 254-6
구지중학교
대구광역시 달성군 구지면 국가산단대로66길 22
구암중학교
대구광역시 북구 태암로 85
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 1
나라프린팅
대구광역시 중구 남산동 576-10
마트/편의점 2
카케어스타트모터스
대구광역시 중구 남산동 591-11
정션대구지사
대구광역시 중구 남산동 600-39
음식점 1
화림보쌈
대구광역시 중구 남산동 586-28
생활서비스 1
광덕디자인
대구광역시 중구 남산동 588-20
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
72 점 / 100
교통
100
반월당역 280m · 반월당 환승역 · 버스정류장 300m내 18개
학군
90
초 대구초등학교 313m · 중 대구제일중학교 267m · 고 경북여자고등학교 373m · 1km내 10개교
생활환경
45
마트 2개 · 음식점 1개 · 건들바위역사공원 608m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대구 중구 범죄 6,358건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경8833 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.01 | 개시결정일자 | 2025.08.04 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053)757-6773(구내:773) | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 4억 6,035만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 462,000,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.13 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 채무자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 근저당권자 중OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 채권자대리인 소OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 도달 |
| 2025.09.19 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.03 | 기타 장OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.08.22 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.07 | 채권자대리인 소OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.07 도달 |
| 2025.08.07 | 채무자 배OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.13 도달 |
| 2025.08.07 | 소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.13 도달 |
| 2025.08.07 | 근저당권자 중OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.08.08 송달간주 |
| 2025.08.07 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.08.08 송달간주 |
| 2025.08.07 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2025.08.08 송달간주 |
| 2025.08.07 | 주무관서 대OO OOOO 최고서 발송 | 2025.08.08 송달간주 |
| 2025.08.07 | 감정인 남OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.08.12 도달 |
| 2025.08.07 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.08.07 도달 |
| 2025.08.06 | 등기소 대OOOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.08.01 | 채권자 소송대리인 소OO 접수증명서 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.