급매
유찰 5회
두산위브트레지움
경상북도 경주시 용강동 1813 두산위브트레지움 108동 14층1403호 · 108동동 1403호호 · 85㎡ · 14층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 08월 11일 (D-12)
경주지원
물건기본정보
급매
유찰5회
| 사건번호 | 2025타경10544 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 428,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
71,934,000원
(1,438만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.11 10:00 1층 경매법정 (D-12) |
| 물건비고 | 신청채권자는 임차인의 임대차보증금반환채권의 양수인임. 재매각(매수보증금은 최저매각가격의 20%) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 경주지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.06.04 |
| 경매개시일 | 2025.06.05 | 배당요구종기 | 2025.08.18 |
| 청구금액 | 4억 2,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 84.72㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 47.10㎡ | 대지지분 | 47.10 / 57614.6 |
| 최선순위설정 | 2025.6.5.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
420,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 432,500,000원
일반 420,000,000원
하한 380,000,000원
실거래가
440,000,000원
2026.06 기준
감정가
428,000,000원
최저입찰가
71,934,000원
최저가 기준 KB 할인율
-65.1%
실거래 대비 -83.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 428,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 299,600,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 209,720,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 146,804,000원 | 매각 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.05.13(16:00) | 대금지급기한 | 경매계 | - | 미납 |
| 2026.06.09(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 146,804,000원 | 유찰 |
| 2026.07.14(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 102,763,000원 | 유찰 |
| 2026.08.11(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 71,934,000원 | - |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 경주시 용강동 1813
두산위브트레지움
[도로명 주소]
경상북도 경주시 유림로 107 (용강동,두산위브트레지움)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 계단실 113.8437㎡
2층 430.1009㎡
3층 430.1009㎡
4층 430.1009㎡
5층 430.1009㎡
6층 430.1009㎡
7층 430.1009㎡
8층 430.1009㎡
9층 430.1009㎡
10층 430.1009㎡
11층 430.1009㎡
12층 430.1009㎡
13층 430.1009㎡
14층 430.1009㎡
15층 430.1009㎡
16층 430.1009㎡
17층 430.1009㎡
18층 430.1009㎡
19층 430.1009㎡
20층 430.1009㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.7227㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 14층1403호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경주시 용강동 1813 지목:대 면적:57614.6㎡ 지분:47.0954/57614.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 57614.6 분의 47.10
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
428,000,000원
2025.12.16
유찰
2차 경매
299,600,000원
2026.01.20
유찰
3차 경매
209,720,000원
2026.03.10
유찰
4차 경매
146,804,000원
2026.04.07
낙찰
5차 경매
146,804,000원
2026.06.09
유찰
6차 경매
102,763,000원
2026.07.14
유찰
7차 경매
71,934,000원
2026.08.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경10544 | 조사일시 | 2025년06월18일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 경주시 용강동 1813 두산위브트레지움 108동 14층1403호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 경주시 유림로 107 (용강동,두산위브트레지움)
108동 14층1403호 (경상북도 경주시 용강동 1813,두산위브트레지움) |
1동의 건물 표시
경상북도 경주시 용강동 1813
두산위브트레지움
[도로명 주소]
경상북도 경주시 유림로 107 (용강동,두산위브트레지움)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 계단실 113.8437㎡
2층 430.1009㎡
3층 430.1009㎡
4층 430.1009㎡
5층 430.1009㎡
6층 430.1009㎡
7층 430.1009㎡
8층 430.1009㎡
9층 430.1009㎡
10층 430.1009㎡
11층 430.1009㎡
12층 430.1009㎡
13층 430.1009㎡
14층 430.1009㎡
15층 430.1009㎡
16층 430.1009㎡
17층 430.1009㎡
18층 430.1009㎡
19층 430.1009㎡
20층 430.1009㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.7227㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 14층1403호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.72㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경주시 용강동 1813 지목:대 면적:57614.6㎡ 지분:47.0954/57614.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 57614.6 분의 47.10
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이성한 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 경주시 용강동 소재 '근화여자 중·고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택(아파트), 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스승강장 및 간선도로(산업로, 유림로)가 통과하는 등 일반교통사정은 대체로 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경사지붕 제108동 지상 20층 중 제14층 제1403호 단위세대로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감,
바닥 : 바닥마감재, 타일 등 마감,
창호 : 하이새시 2중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(이파트)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥 내 소화전설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 이파트부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 남측으로 왕복 5-6차선, 서측으로 왕복 4차선, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
용강동 1813 :자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 공공시설용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(2019-06-27)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2019-06-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2019-06-27)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(근화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(근화여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
청우미용실
경상북도 경주시 황성동 273-1
미
경상북도 경주시 황성동 273-1
죠앤킴헤어
경상북도 경주시 황성동 273-1
강살롱
경상북도 경주시 황성동 277-6
빈
경상북도 경주시 황성동 112
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 용황초등학교 463m · 중 근화여자중학교 488m · 고 근화여자고등학교 488m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 용황어린이공원 391m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 경주시 범죄 7,352건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경10544 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.04 | 개시결정일자 | 2025.06.05 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 770-4367 | 집행관사무소: 054-772-3329 |
||
| 청구금액 | 4억 2,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 428,000,000원 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 299,600,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 209,720,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 146,804,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 2026.05.13(16:00) | 대금지급기한 | 경매계 | - |
| 2026.06.09(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 146,804,000원 |
| 2026.07.14(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 102,763,000원 |
| 2026.08.11(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 71,934,000원 |
| 2026.08.18(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.14 | 기타 배OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.09 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.14 | 압류권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.05.14 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.05.14 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.05.14 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.05.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.05.14 | 교부권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.15 송달간주 |
| 2026.05.14 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.18 도달 |
| 2026.05.14 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 도달 |
| 2026.05.06 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.05.07 송달간주 |
| 2026.04.22 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.04.29 폐문부재 |
| 2026.04.10 | 최고가매수신고인 매각불허가신청 제출 | |
| 2026.04.07 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.20 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.17 | 압류권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
| 2025.11.17 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.