급매
유찰 7회
D-6
현진에버빌아파트
경상북도 포항시 북구 성실로 50 (장성동,현진에버빌아파트) · 204동동 · 85㎡ · 16층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
포항지원
물건기본정보
급매
유찰7회
D-6
| 사건번호 | 2024타경35396 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 230,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
18,941,000원
(189만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 제3호 법정 (D-6) |
| 물건비고 | 신청채권자 주택도시보증공사 : 임차권자 오운택의 임차보증금반환채권 양수인임. | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경상북도 포항시 북구 성실로 50, 204동 16층 1603호 (장성동,현진에버빌아파트)
— 현진에버빌아파트
204동 16층 1603호
|
||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2024.09.05 |
| 경매개시일 | 2024.09.06 | 배당요구종기 | 2024.11.19 |
| 청구금액 | 2억 6,819만원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕24층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.47㎡ | 대지지분 | 38.47 / 35042.8 |
| 최선순위설정 | 2024.09.06. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
200,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 210,000,000원
일반 200,000,000원
하한 190,000,000원
실거래가
183,000,000원
2026.01 기준
감정가
230,000,000원
최저입찰가
18,941,000원
최저가 기준 KB 할인율
-90.5%
실거래 대비 -89.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.28(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.25(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 112,700,000원 | 유찰 |
| 2025.10.27(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 78,890,000원 | 유찰 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 55,223,000원 | 유찰 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 38,656,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 27,059,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 18,941,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 장성동 1608
현진에버빌아파트
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 성실로 50 (장성동,현진에버빌아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕24층 아파트
지상 1층 259.72㎡
지상 2층 459.09㎡
지상 3층 459.09㎡
지상 4층 459.09㎡
지상 5층 459.09㎡
지상 6층 459.09㎡
지상 7층 459.09㎡
지상 8층 459.09㎡
지상 9층 459.09㎡
지상 10층 459.09㎡
지상 11층 459.09㎡
지상 12층 459.09㎡
지상 13층 459.09㎡
지상 14층 459.09㎡
지상 15층 459.09㎡
지상 16층 459.09㎡
지상 17층 459.09㎡
지상 18층 247.73㎡
지상 19층 247.73㎡
지상 20층 247.73㎡
지상 21층 247.73㎡
지상 22층 142.45㎡
지상 23층 142.45㎡
지상 24층 142.45㎡
부속건물 1. 경비실2-1 14.16㎡
2. 경비실2-2 14.16㎡
3. 경비실2-3 9㎡
4. 경비실2-4 9㎡
5. 경비실2-5 9㎡
6. 경비실2-6 9㎡
7. 재활용창고 35.1㎡
8. 주민공동시설 1645.35㎡
9. 펌프실,전기실 428.02㎡
10.지하주차장2-1 6913.72㎡
11.지하주차장2-2 9131.66㎡
12.지하주차장2-3 3167.37㎡
13.지하주차장2-4 2846.34㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 16층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕24층 아파트
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:35042.8㎡ 지분:38.471/35042.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35042.8 분의 38.47
|
경매 진행 타임라인
8차 경매
94,208,000원
2026.04.06
유찰
9차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경35396 | 조사일시 | 2024년09월12일10시13분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 북구 성실로 50 (장성동,현진에버빌아파트)
204동 16층 (경상북도 포항시 북구 장성동 1608,현진에버빌아파트) |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 장성동 1608
현진에버빌아파트
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 성실로 50 (장성동,현진에버빌아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕24층 아파트
지상 1층 259.72㎡
지상 2층 459.09㎡
지상 3층 459.09㎡
지상 4층 459.09㎡
지상 5층 459.09㎡
지상 6층 459.09㎡
지상 7층 459.09㎡
지상 8층 459.09㎡
지상 9층 459.09㎡
지상 10층 459.09㎡
지상 11층 459.09㎡
지상 12층 459.09㎡
지상 13층 459.09㎡
지상 14층 459.09㎡
지상 15층 459.09㎡
지상 16층 459.09㎡
지상 17층 459.09㎡
지상 18층 247.73㎡
지상 19층 247.73㎡
지상 20층 247.73㎡
지상 21층 247.73㎡
지상 22층 142.45㎡
지상 23층 142.45㎡
지상 24층 142.45㎡
부속건물 1. 경비실2-1 14.16㎡
2. 경비실2-2 14.16㎡
3. 경비실2-3 9㎡
4. 경비실2-4 9㎡
5. 경비실2-5 9㎡
6. 경비실2-6 9㎡
7. 재활용창고 35.1㎡
8. 주민공동시설 1645.35㎡
9. 펌프실,전기실 428.02㎡
10.지하주차장2-1 6913.72㎡
11.지하주차장2-2 9131.66㎡
12.지하주차장2-3 3167.37㎡
13.지하주차장2-4 2846.34㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 16층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕24층 아파트
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:35042.8㎡ 지분:38.471/35042.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 35042.8 분의 38.47
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김이영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 "장성초등학교" 남동측 인근에 위치하는
"현진에버빌아파트" 제204동 16층 1603호 단위세대 아파트로서 부근일대는 아파트단지,
근린생활시설, 녹지 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 아파트24층 건중 16층 1603호 단위세대로서
외 벽 : 몰탈위 페인트, 화강석등 마감.
내 벽 : 벽지, 일부타일등 마감.
바 닥 : 내장바닥재, 일부타일등 마감.
창 호 : 샷시창호등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 승강기시설, 소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 주변으로 집입도로 개설되어 있으며, 서측으로 왕복2-5차선의 포장도로를 주진입도로로 이용함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(건폐율 30, 용적율 300, 28층이하,
연면적140,000이하), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함),
중로2류(폭15M-20M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역
(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
정비구역(주택재건축)<도시 및 주거환경 정비법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은
외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음.
건물 상세정보
사용승인
2008년
18년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
9023㎡
에너지등급
0
층수
지상24
세대수
77
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 126,000,000원 |
| 동/호 | 204 / 603 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
중로3류(폭 12m~15m)
제3종일반주거지역
주거용지
도시지역
중로2류(폭 15m~20m)
+3개
규제사항
정비구역
상대보호구역
가축사육제한구역
지구단위계획구역
개별공시지가
| 2025년 | 879,300원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
생활서비스 5
데이지헤어
경상북도 포항시 북구 창포동 645
그날의헤어
경상북도 포항시 북구 창포동 645
투민에스테틱
경상북도 포항시 북구 창포동 645
이누시에스테틱
경상북도 포항시 북구 두호동 1103-1
초원공인중개사사무소
경상북도 포항시 북구 창포동 645-2
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 장성초등학교 472m · 중 창포중학교 634m · 고 두호고등학교 545m · 1km내 8개교
생활환경
30
두호7 139m
건물
55
18년차 · 77세대
안전
30
경상 북구 범죄 53,081건 (위험)
개발환경
95
정비구역 지정 · 지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경35396 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.05 | 개시결정일자 | 2024.09.06 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매5계
전화: 054-250-3246 | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 2억 6,819만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.28(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 230,000,000원 |
| 2025.08.25(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 161,000,000원 |
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 112,700,000원 |
| 2025.10.27(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 78,890,000원 |
| 2025.12.22(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 55,223,000원 |
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 38,656,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 27,059,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 18,941,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.22 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.03 | 채권자대리인 대O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 도달 |
| 2025.12.03 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.03 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.03 | 주택임차권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.10.27 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.22 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.25 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.28 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.01 | 채권자대리인 대O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.01 도달 |
| 2025.07.01 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.02 송달간주 |
| 2025.07.01 | 주택임차권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.02 송달간주 |
| 2025.07.01 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.02 송달간주 |
| 2024.11.14 | 교부권자 포OOOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.10.21 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2024.10.24 도달 |
| 2024.10.21 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(이OO) 제출 | |
| 2024.10.18 | 채권자대리인 대O 주소보정명령등본 발송 | 2024.10.18 도달 |
| 2024.10.07 | 집행관 윤OO 현황조사보고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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