유찰 2회
D-6
주공두호아파트2차
경상북도 포항시 북구 창포동 611 주공두호아파트2차 311동 4층 402호 · 311동동 · 39㎡ · 4층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
포항지원
물건기본정보
유찰2회
D-6
| 사건번호 | 2025타경3657 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 85,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
41,650,000원
(416만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 제3호 법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.03.24 |
| 경매개시일 | 2025.03.31 | 배당요구종기 | 2025.06.11 |
| 청구금액 | 3억원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 39.30㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5295.00㎡ | 대지지분 | 5295.00 / 2895570.0 |
| 최선순위설정 | 1994.02.02. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 59,500,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 41,650,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 창포동 611
주공두호아파트2차
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 창흥로 67 (창포동,주공두호아파트2차)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 270.9㎡
2층 270.9㎡
3층 270.9㎡
4층 270.9㎡
5층 270.9㎡
지하 130.10㎡
[전유] 철근콘크리트조
39.30㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 311동 4층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 39.30㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 북구 창포동 지목:대 면적:28955.7㎡ 지분:5295/2895570
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2895570.0 분의 5295.00
|
경매 진행 타임라인
3차 경매
54,400,000원
2026.04.06
유찰
4차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경3657 | 조사일시 | 2025년04월08일17시13분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 북구 창흥로 67 (창포동,주공두호아파트2차)
311동 4층 (경상북도 포항시 북구 창포동 611,주공두호아파트2차) |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 창포동 611
주공두호아파트2차
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 창흥로 67 (창포동,주공두호아파트2차)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 270.9㎡
2층 270.9㎡
3층 270.9㎡
4층 270.9㎡
5층 270.9㎡
지하 130.10㎡
[전유] 철근콘크리트조
39.30㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 311동 4층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 39.30㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 북구 창포동 지목:대 면적:28955.7㎡ 지분:5295/2895570
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2895570.0 분의 5295.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이석준 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 포항시 북구 창포동 소재 ""두호초등학교""서측 인근에 위치하는 ""주공두호아파트2차 제311동 제4층 제402호"" 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설,단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가)철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층건 중 제4층 제402호 단위세대로서
(사용승인일: 1988.09.11)
- 외 벽: 몰탈위페인트 등 마감
- 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감,
- 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감,
- 천 정: 천정지 등 마감,
- 창 호: 섀시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 대체로 등고 평탄하게 조성된 ""아파트부지""로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북서측 및 남서측으로 폭 약 20미터, 북동측으로 폭 약 12미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로
1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-08-19)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재 등으로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 구분건물(아파트)의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
영일냉열기상사
경상북도 포항시 북구 창포동 429-2
음식점 2
커피베이
경상북도 포항시 북구 창포동 443-1
작은굴식당
경상북도 포항시 북구 창포동 425-2
생활서비스 2
영남구내식당
경상북도 포항시 북구 우현동 214-3
강남카클리닉
경상북도 포항시 북구 창포동 472-4
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 두호초등학교 328m · 중 창포중학교 444m · 고 유성여자고등학교 802m · 1km내 10개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 2개 · 창포메트로시티 296m
건물
50
준공연도 미상
안전
30
경상 북구 범죄 53,081건 (위험)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경3657 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.24 | 개시결정일자 | 2025.03.31 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매5계
전화: 054-250-3246 | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 3억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 85,000,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 59,500,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 41,650,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.14 | 근저당권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.01.07 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 도달 |
| 2026.01.07 | 점유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2026.01.07 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 송달간주 |
| 2025.11.20 | 점유자 최OO 임차인통지서 발송 | 2025.11.21 송달간주 |
| 2025.11.10 | 점유자 최OO 임차인통지서 발송 | 2025.11.17 폐문부재 |
| 2025.06.05 | 교부권자 포OO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.22 | 기타 송OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.22 | 집행관 송OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.04.10 | 감정인 (주)OOOOOOOOOOO OOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.04.09 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.02 | 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.04.03 송달간주 |
| 2025.04.02 | 감정인 (주)OOOOOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.04.07 도달 |
| 2025.04.02 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.04.02 도달 |
| 2025.04.02 | 주무관서 포OOO 최고서 발송 | 2025.04.03 송달간주 |
| 2025.04.02 | 주무관서 동OOOOO 최고서 발송 | 2025.04.03 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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