유찰 1회
성보파크2차
경상북도 포항시 남구 해도동 416-15 성보파크2차 9층 901호 · 60㎡ · 9층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 06월 08일 (D-8)
포항지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경4122 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 150,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
105,000,000원
(1,050만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.08 10:00 제3호 법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.09.11 |
| 경매개시일 | 2025.09.12 | 배당요구종기 | 2025.11.24 |
| 청구금액 | 1억 4,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상10층 공동주택, 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 23.33㎡ | 대지지분 | 23.33 / 711.7 |
| 최선순위설정 | 2022.11.14. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
154,000,000원
2026.03 기준
감정가
150,000,000원
최저입찰가
105,000,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 150,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 105,000,000원 | - |
| 2026.06.15(15:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 남구 해도동 416-15
성보파크2차
[도로명 주소]
경상북도 포항시 남구 중앙로122번길 5-3 (해도동,성보파크2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상10층 공동주택, 업무시설
1층 38.1121㎡
1층 23.1793㎡
2층 131.8664㎡
2층 90.9074㎡
2층 41.9362㎡
3층 131.8664㎡
3층 90.9074㎡
3층 41.9362㎡
4층 131.8664㎡
4층 90.9074㎡
4층 41.9362㎡
5층 131.8664㎡
5층 90.9074㎡
5층 41.9362㎡
6층 131.8664㎡
6층 90.9074㎡
6층 41.9362㎡
7층 131.8664㎡
7층 90.9074㎡
7층 41.9362㎡
8층 131.8664㎡
8층 90.9074㎡
8층 41.9362㎡
9층 131.8664㎡
9층 90.9074㎡
9층 41.9362㎡
10층 131.8664㎡
10층 90.9074㎡
10층 41.9362㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9896㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상10층 공동주택, 업무시설
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 남구 해도동 지목:대 면적:711.7㎡ 지분:23.3298/711.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 711.7 분의 23.33
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
150,000,000원
2026.05.04
유찰
2차 경매
105,000,000원
2026.06.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경4122 | 조사일시 | 2025년09월23일10시31분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 포항시 남구 해도동 416-15 성보파크2차 9층 901호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 남구 중앙로122번길 5-3 (해도동,성보파크2차)
(경상북도 포항시 남구 해도동 416-15,성보파크2차) |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 남구 해도동 416-15
성보파크2차
[도로명 주소]
경상북도 포항시 남구 중앙로122번길 5-3 (해도동,성보파크2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상10층 공동주택, 업무시설
1층 38.1121㎡
1층 23.1793㎡
2층 131.8664㎡
2층 90.9074㎡
2층 41.9362㎡
3층 131.8664㎡
3층 90.9074㎡
3층 41.9362㎡
4층 131.8664㎡
4층 90.9074㎡
4층 41.9362㎡
5층 131.8664㎡
5층 90.9074㎡
5층 41.9362㎡
6층 131.8664㎡
6층 90.9074㎡
6층 41.9362㎡
7층 131.8664㎡
7층 90.9074㎡
7층 41.9362㎡
8층 131.8664㎡
8층 90.9074㎡
8층 41.9362㎡
9층 131.8664㎡
9층 90.9074㎡
9층 41.9362㎡
10층 131.8664㎡
10층 90.9074㎡
10층 41.9362㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9896㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 지상10층 공동주택, 업무시설
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 남구 해도동 지목:대 면적:711.7㎡ 지분:23.3298/711.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 711.7 분의 23.33
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정민철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 '해도119 안전센터' 북동 측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지붕 10층 건물 내 제9층 제901호로서, (사용승인일 2017.12.21) 외 벽 : 스톤코트, 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호 가) : 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 위생설비, 소화설비, 화재설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 남측으로 노폭 약10미터, 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호 1) : 도시지역,일반상업지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
윈온마케팅
경상북도 포항시 남구 대도동 53-41
가연먹거리
경상북도 포항시 남구 대도동 21-16
아이스앤베이커리포
경상북도 포항시 남구 대도동 14-7
금성상사
경상북도 포항시 남구 대도동 15-15
923요리연구소
경상북도 포항시 남구 대도동 57-18
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
78
초 대해초등학교 254m · 중 송도중학교 918m · 고 세명고등학교 1931m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 해도무지개 296m
건물
50
준공연도 미상
안전
30
경상 남구 범죄 61,652건 (위험)
개발환경
50
토지이용계획 없음
포항시 남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
25.02%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경4122 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.11 | 개시결정일자 | 2025.09.12 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매1계
전화: 054-250-3217(구내:3217) | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 1억 4,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 150,000,000원 |
| 2026.06.08(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 105,000,000원 |
| 2026.06.15(15:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.04 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.14 | 압류권자 남OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 송달간주 |
| 2026.04.14 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 송달간주 |
| 2026.04.14 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 송달간주 |
| 2026.04.14 | 교부권자 포OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 송달간주 |
| 2026.04.14 | 압류권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.15 송달간주 |
| 2026.04.14 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.03.06 | 채권자 정OO 보정서 제출 | |
| 2026.03.04 | 채권자 정OO 보정명령등본 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2025.12.17 | 감정인 (주)OOOOOO OO OOOO 회보서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 삼OOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.09 | 감정인 정OO 촉구서 발송 | 2025.12.12 도달 |
| 2025.11.20 | 교부권자 포OO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.07 | 임차인 정OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.10.14 | 기타 송OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.10.14 | 집행관 송OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.10.01 | 교부권자 포OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.25 | 압류권자 남OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.17 | 채권자 정OO 보정서 제출 | |
| 2025.09.15 | 채권자 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.16 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.