급매
유찰 8회
D-1
배산프라임타워
부산광역시 연제구 배산로 34 (연산동,배산프라임타워) 702호호 · 47㎡ · 7층
B
74점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
부산지방법원
물건기본정보
급매
유찰8회
D-1
| 사건번호 | 2024타경61614 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 204,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
11,760,000원
(117만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 입찰전용법정(256호) (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.08.22 |
| 경매개시일 | 2024.09.02 | 배당요구종기 | 2024.11.13 |
| 청구금액 | 1억 7,850만원 | 상태 | 진행 (유찰 8회) |
| 전용면적 | 46.79㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 12.57㎡ | 대지지분 | 12.57 / 812.6 |
| 최선순위설정 | 2024.09.02. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
203,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 210,000,000원
일반 203,000,000원
하한 197,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
204,000,000원
최저입찰가
11,760,000원
최저가 기준 KB 할인율
-94.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.11(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 204,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.16(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 142,800,000원 | 유찰 |
| 2025.08.20(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 99,960,000원 | 유찰 |
| 2025.09.24(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 69,972,000원 | 유찰 |
| 2025.10.29(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 48,980,000원 | 유찰 |
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 34,286,000원 | 유찰 |
| 2026.01.07(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 24,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 16,800,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 11,760,000원 | - |
| 2026.04.08(13:30) | 매각결정기일 | 356호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 연제구 연산동 2121-4
배산프라임타워
[도로명 주소]
부산광역시 연제구 배산로 34 (연산동,배산프라임타워)
[1동] 철근콘크리트구조
스라브지붕 15층
공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)
1층 31.33㎡
2층 245㎡
3층 245㎡
4층 245㎡
5층 245㎡
6층 245㎡
7층 245㎡
8층 245㎡
9층 245㎡
10층 245㎡
11층 325.97㎡
12층 325.97㎡
13층 325.97㎡
14층 325.97㎡
15층 326.91㎡
지1층 219.67㎡
[전유] 철근콘크리트구조 46.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층702호
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 46.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시연제구연산동2121-4 지목:대 면적:812.6㎡ 지분:12.57/812.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 812.6 분의 12.57
|
경매 진행 타임라인
9차 경매
83,558,400원
2026.04.01
유찰
10차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경61614 | 조사일시 | 2024년09월23일10시17분 2024년09월24일11시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 연제구 배산로 34 (연산동,배산프라임타워)
7층702호 (부산광역시 연제구 연산동 2121-4,배산프라임타워) |
1동의 건물 표시
부산광역시 연제구 연산동 2121-4
배산프라임타워
[도로명 주소]
부산광역시 연제구 배산로 34 (연산동,배산프라임타워)
[1동] 철근콘크리트구조
스라브지붕 15층
공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)
1층 31.33㎡
2층 245㎡
3층 245㎡
4층 245㎡
5층 245㎡
6층 245㎡
7층 245㎡
8층 245㎡
9층 245㎡
10층 245㎡
11층 325.97㎡
12층 325.97㎡
13층 325.97㎡
14층 325.97㎡
15층 326.91㎡
지1층 219.67㎡
[전유] 철근콘크리트구조 46.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층702호
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 46.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시연제구연산동2121-4 지목:대 면적:812.6㎡ 지분:12.57/812.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 812.6 분의 12.57
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 유소희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
평가대상 물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 도시철도3호선 "배산역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 주거용오피스텔, 주상용건물, 단독주택, 시장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3호선 "배산역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제7층 제702호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 인조석 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 주차설비, 소화기 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 가장형에 유사한 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
평가대상 북측으로 노폭 약 7-8미터 내외의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(30m이하)<건축법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상.
기 타 : 없음.
건물 상세정보
사용승인
2018년
8년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
4087㎡
에너지등급
73.5
층수
지상15/지하1
세대수
36
엘리베이터
1대
건폐/용적률
42.40% / 475.89%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 133,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준주거지역
제2종일반주거지역
규제사항
가로구역별 최고높이 제한지역
개별공시지가
| 2025년 | 1,975,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 7개교
초등학교 4
거제초등학교
부산광역시 연제구 해맞이로 39
거학초등학교
부산광역시 연제구 교대로24번길 36
과정초등학교
부산광역시 연제구 과정로164번길 37
고등학교 1
계성여자고등학교
부산광역시 연제구 해맞이로109번길 47
중학교 2
거제여자중학교
부산광역시 연제구 금용로 43
거성중학교
부산광역시 연제구 해맞이로109번길 61
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
배산식육점
부산광역시 연제구 연산동 1836-13
음식점 3
유가네닭갈비
부산광역시 연제구 연산동 2139-58
쌀통닭
부산광역시 연제구 연산동 2139-18
배산고기집
부산광역시 연제구 연산동 1836-13
생활서비스 1
헤라헤어
부산광역시 연제구 연산동 2135-3
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
74 점 / 100
교통
85
배산역 60m · 버스정류장 300m내 18개
학군
90
초 연미초등학교 497m · 중 망미중학교 311m · 고 부산여자상업고등학교 538m · 1km내 10개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 3개 · 햇살공원 330m
건물
95
준신축 8년차 · 엘리베이터 1대 · 36세대
안전
70
부산 연제구 범죄 7,585건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경61614 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.22 | 개시결정일자 | 2024.09.02 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매3계
전화: (051)590-1822 | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 1억 7,850만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.11(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 204,000,000원 |
| 2025.07.16(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 142,800,000원 |
| 2025.08.20(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 99,960,000원 |
| 2025.09.24(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 69,972,000원 |
| 2025.10.29(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 48,980,000원 |
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 34,286,000원 |
| 2026.01.07(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 24,000,000원 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 16,800,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 11,760,000원 |
| 2026.04.08(13:30) | 매각결정기일 | 356호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 임차권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 배당요구권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 채권자대리인 법OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 도달 |
| 2026.02.25 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.07 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.03 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.29 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.01 | 임차권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.10 송달간주 |
| 2025.10.01 | 채권자대리인 법OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.01 도달 |
| 2025.10.01 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.10 송달간주 |
| 2025.10.01 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.10.01 | 배당요구권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.10 송달간주 |
| 2025.09.24 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.20 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.16 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.11 | 기타 제OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.05.20 | 배당요구권자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.21 송달간주 |
| 2025.05.20 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.21 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.