유찰 6회
부산광역시 부산진구 범일로154번길 55
부산광역시 부산진구 범일로154번길 55 1804호호 · 64㎡ · 18층
B
72점
입지점수
입찰일
2026년 10월 14일 (D-15)
부산지방법원
물건기본정보
유찰6회
| 사건번호 | 2024타경62945 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 261,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
43,866,000원
(438만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.14 입찰전용법정(256호) (D-15) |
| 물건비고 | 본건 부동산 현칭은 "허브팰리스"임[감정서 참조] | ||
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 범일로154번길 55 1804호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.06 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 6회) | ||
| 전용면적 | 64.49㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 10.79㎡ | 대지지분 | 10.79 / 720.9 |
| 최선순위설정 | 2023.05.25.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.03 | 매각기일 | 2025.12.03(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 261,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.07 | 매각기일 | 2026.01.07(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 182,700,000원 | 변경 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 261,000,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(13:30) | 356호 법정 |
| 2026.05.06 | 매각기일 | 2026.05.06(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 182,700,000원 |
| 2026.05.13 | 매각결정기일 | 2026.05.13(13:30) | 356호 법정 |
| 2026.06.10 | 매각기일 | 2026.06.10(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 127,890,000원 |
| 2026.06.17 | 매각결정기일 | 2026.06.17(13:30) | 356호 법정 |
| 2026.08.05 | 매각기일 | 2026.08.05(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 89,523,000원 |
| 2026.08.12 | 매각결정기일 | 2026.08.12(13:30) | 356호 법정 |
| 2026.09.09 | 매각기일 | 2026.09.09(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 62,666,000원 |
| 2026.09.16 | 매각결정기일 | 2026.09.16(13:30) | 356호 법정 |
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 43,866,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(13:30) | 356호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 범천동 842-3
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 범일로154번길 55 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층 공동주택
지1층 280.7264㎡
1층 52.5275㎡
2층 206.7235㎡
3층 374.4925㎡
4층 320.8045㎡
5층 320.8045㎡
6층 320.8045㎡
7층 320.8045㎡
8층 320.8045㎡
9층 320.8045㎡
10층 320.8045㎡
11층 320.8045㎡
12층 320.8045㎡
13층 320.8045㎡
14층 320.8045㎡
15층 320.8045㎡
16층 320.8045㎡
17층 320.8045㎡
18층 320.8045㎡
19층 320.8045㎡
[전유] 철근콘크리트구조 64.4944㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 18층1804호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층 공동주택
면 적 : 64.49㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시부산진구범천동842-3 지목:대 면적:720.9㎡ 지분:10.7915/720.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 720.9 분의 10.79
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
261,000,000원
2025.12.03
유찰
2차 경매
261,000,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
182,700,000원
2026.05.06
유찰
4차 경매
127,890,000원
2026.06.10
유찰
5차 경매
89,523,000원
2026.08.05
유찰
6차 경매
62,666,000원
2026.09.09
유찰
7차 경매
43,866,000원
2026.10.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경62945 | 조사일시 | 2024년10월14일10시04분 2024년10월11일16시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 부산진구 범일로154번길 55, 18층1804호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건 현칭 `허브팰리스` 임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 부산진구 범일로154번길 55 None
18층1804호 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 범천동 842-3
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 범일로154번길 55 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층 공동주택
지1층 280.7264㎡
1층 52.5275㎡
2층 206.7235㎡
3층 374.4925㎡
4층 320.8045㎡
5층 320.8045㎡
6층 320.8045㎡
7층 320.8045㎡
8층 320.8045㎡
9층 320.8045㎡
10층 320.8045㎡
11층 320.8045㎡
12층 320.8045㎡
13층 320.8045㎡
14층 320.8045㎡
15층 320.8045㎡
16층 320.8045㎡
17층 320.8045㎡
18층 320.8045㎡
19층 320.8045㎡
[전유] 철근콘크리트구조 64.4944㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 18층1804호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층 공동주택
면 적 : 64.49㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시부산진구범천동842-3 지목:대 면적:720.9㎡ 지분:10.7915/720.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 720.9 분의 10.79
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 10월 04일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 부산광역시 부산진구 범천동 "성서초등학교" 남측 인근에 위치하는 현칭 "허브팰리스" 단위세대로서, 주위는 오피스텔, 아파트, 시장, 각종 근린상가 등으로 형성되어 있는 바, 제반주위환경은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도역(범일역, 범내골역 등)이 소재하는 바, 제반교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 19층건 내 제18층 제1804호로서,
외 벽 : 대리석 및 화강석붙임마감, 몰탈위페인팅마감 등.
내 벽 : 벽지도배마감 등.
창 호 : 샷시창구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 약 8미터 폭의 도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타 없음.
건물 상세정보
사용승인
2018년
8년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
6047㎡
에너지등급
0
층수
지상19/지하1
세대수
64
건폐/용적률
60.56% / 772.09%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 140,000,000원 |
| 동/호 | 주건축물제1동 / 1804 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
규제사항
상대보호구역
가로구역별 최고높이 제한지역
중점경관관리구역
방화지구
개별공시지가
| 2025년 | 3,544,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
한국건설안전기술사회교육원부산분원
부산광역시 부산진구 범천동 876-47
아이씨엔씨
부산광역시 부산진구 범천동 875-11
사람인주
부산광역시 부산진구 범천동 876-30
베이리프커피
부산광역시 부산진구 범천동 873-44
현대포차
부산광역시 부산진구 범천동 885-16
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
72 점 / 100
교통
85
범일역 392m · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 성서초등학교 119m · 중 성동중학교 571m · 고 한얼고등학교 848m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 문현IFC소공원1 171m
건물
75
준신축 8년차 · 64세대
안전
60
부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경62945 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 부산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.06 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.03 | 매각기일 | 2025.12.03(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 261,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.07 | 매각기일 | 2026.01.07(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 182,700,000원 | 변경 |
| 2026.04.01 | 매각기일 | 2026.04.01(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 261,000,000원 |
| 2026.04.08 | 매각결정기일 | 2026.04.08(13:30) | 356호 법정 |
| 2026.05.06 | 매각기일 | 2026.05.06(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 182,700,000원 |
| 2026.05.13 | 매각결정기일 | 2026.05.13(13:30) | 356호 법정 |
| 2026.06.10 | 매각기일 | 2026.06.10(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 127,890,000원 |
| 2026.06.17 | 매각결정기일 | 2026.06.17(13:30) | 356호 법정 |
| 2026.08.05 | 매각기일 | 2026.08.05(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 89,523,000원 |
| 2026.08.12 | 매각결정기일 | 2026.08.12(13:30) | 356호 법정 |
| 2026.09.09 | 매각기일 | 2026.09.09(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 62,666,000원 |
| 2026.09.16 | 매각결정기일 | 2026.09.16(13:30) | 356호 법정 |
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 입찰전용법정(256호) | 43,866,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(13:30) | 356호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.06 | 채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 도달 |
| 2026.08.06 | 배당요구권자 현OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 도달 |
| 2026.08.06 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.05 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.06 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.01 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.12 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 현OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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