유찰 1회
D-1
더샵 센트럴스타
부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50 (부전동,더샵 센트럴스타) 1402호호 · 130㎡ · 14층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
부산지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2024타경63740 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 694,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
485,800,000원
(4,858만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 입찰전용법정(256호) (D-1) |
| 물건비고 | 2024.10.28.자 전세권자 김태훈이 임차인으로 권리신고 및 배당요구를 하였으나 2024.11.05. 배당요구신청철회서를 제출하였으므로 입찰시 참고하시기 바람. | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50, 비동 14층1402호 (부전동,더샵 센트럴스타)
— 더샵 센트럴스타
비동 14층1402호
|
||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.10.08 |
| 경매개시일 | 2024.10.10 | 배당요구종기 | 2024.12.24 |
| 청구금액 | 6억원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 130.26㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 15897.00㎡ | 대지지분 | 15897.00 / 29642800.0 |
| 최선순위설정 | 2023.12.15.전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
705,000,000원
2026.02 기준
감정가
694,000,000원
최저입찰가
485,800,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 694,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 485,800,000원 | - |
| 2026.04.08(13:30) | 매각결정기일 | 356호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 부전동 537-9
더샵 센트럴스타
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50 (부전동,더샵 센트럴스타)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕
지하5층 지상47층 아파트
지5층 464.525㎡ 지3층 6.129㎡
지2층 11.829㎡ 지1층 77.471㎡
1층 671.536㎡ 2층 513.891㎡
3층 1139.387㎡ 4층 1139.387㎡
5층 1139.387㎡ 6층 1139.387㎡
7층 1139.387㎡ 8층 1139.387㎡
9층 1139.387㎡ 10층 1139.387㎡
11층 1139.387㎡ 12층 1139.387㎡
13층 1139.387㎡ 14층 1139.387㎡
15층 1139.387㎡ 16층 1139.387㎡
17층 1139.387㎡ 18층 1139.387㎡
19층 1139.387㎡ 20층 1139.387㎡
21층 1139.387㎡ 22층 1139.387㎡
23층 1139.387㎡ 24층 1139.387㎡
25층 1139.387㎡ 26층 1139.387㎡
27층 1139.387㎡ 28층 643.349㎡
29층 1129.575㎡ 30층 1129.575㎡
31층 1129.575㎡ 32층 1163.151㎡
33층 1163.151㎡ 34층 1163.151㎡
35층 1163.151㎡ 36층 1163.151㎡
37층 1163.151㎡ 38층 1163.151㎡
39층 1163.151㎡ 40층 1163.151㎡
41층 1163.151㎡ 42층 1163.151㎡
43층 887.637㎡ 44층 887.637㎡
45층 887.637㎡ 46층 887.637㎡
47층 887.637㎡
[전유] 철근콘크리트구조 130.257㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 14층1402호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕
면 적 : 130.26㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시부산진구부전동537-9 지목:대 면적:29642.8㎡ 지분:15897/29642800
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29642800.0 분의 15897.00
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
555,200,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경63740 | 조사일시 | 2024년10월22일09시32분 2024년10월26일17시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50, 비동 14층1402호 (부전동,더샵 센트럴스타) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50 (부전동,더샵 센트럴스타)
14층1402호 (부산광역시 부산진구 부전동 537-9,더샵 센트럴스타) |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 부전동 537-9
더샵 센트럴스타
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 중앙대로666번길 50 (부전동,더샵 센트럴스타)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕
지하5층 지상47층 아파트
지5층 464.525㎡ 지3층 6.129㎡
지2층 11.829㎡ 지1층 77.471㎡
1층 671.536㎡ 2층 513.891㎡
3층 1139.387㎡ 4층 1139.387㎡
5층 1139.387㎡ 6층 1139.387㎡
7층 1139.387㎡ 8층 1139.387㎡
9층 1139.387㎡ 10층 1139.387㎡
11층 1139.387㎡ 12층 1139.387㎡
13층 1139.387㎡ 14층 1139.387㎡
15층 1139.387㎡ 16층 1139.387㎡
17층 1139.387㎡ 18층 1139.387㎡
19층 1139.387㎡ 20층 1139.387㎡
21층 1139.387㎡ 22층 1139.387㎡
23층 1139.387㎡ 24층 1139.387㎡
25층 1139.387㎡ 26층 1139.387㎡
27층 1139.387㎡ 28층 643.349㎡
29층 1129.575㎡ 30층 1129.575㎡
31층 1129.575㎡ 32층 1163.151㎡
33층 1163.151㎡ 34층 1163.151㎡
35층 1163.151㎡ 36층 1163.151㎡
37층 1163.151㎡ 38층 1163.151㎡
39층 1163.151㎡ 40층 1163.151㎡
41층 1163.151㎡ 42층 1163.151㎡
43층 887.637㎡ 44층 887.637㎡
45층 887.637㎡ 46층 887.637㎡
47층 887.637㎡
[전유] 철근콘크리트구조 130.257㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 14층1402호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕
면 적 : 130.26㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시부산진구부전동537-9 지목:대 면적:29642.8㎡ 지분:15897/29642800
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29642800.0 분의 15897.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박영준 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 경남공업고등학교 남서측 인근에 위치
하는 더샵 센트럴스타 비동 14층 1402호로서 주위는 각종 근린생활시설, 업무
시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철 1호선 범내골역,
2호선 전포역이 소재하여 제반 교통사정은 편리함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상47층 건물내 14층 1402호로서.
외부 : 알루미늄 복합판넬 및 석재 마감 등.
창호 : 시스템창호 구조이며 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 중앙난방
열병합설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고 평탄한 가로장방형의 토지로 주상복합 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
4면으로 중로 또는 소로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) ,
중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)
(접합). 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물 상세정보
사용승인
2011년
15년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
51495㎡
에너지등급
0
층수
지상47/지하5
세대수
293
엘리베이터
7대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 479,000,000원 |
| 동/호 | E / 3602 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
중로1류(폭 20m~25m)
중로3류(폭 12m~15m)
소로1류(폭 10m~12m)
중로2류(폭 15m~20m)
규제사항
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
방화지구
개별공시지가
| 2025년 | 9,839,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
서면헬스바이미라클짐
부산광역시 부산진구 부전동 520-31
음식점 3
호텔시카고
부산광역시 부산진구 부전동 525-17
호텔치즈
부산광역시 부산진구 부전동 524-55
발해양꼬치
부산광역시 부산진구 부전동 520-5
생활서비스 1
리우미디어부산
부산광역시 부산진구 부전동 453-3
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
전포역 478m · 버스정류장 300m내 19개
학군
90
초 부산진초등학교 420m · 중 부산진여자중학교 878m · 고 경남공업고등학교 346m · 1km내 11개교
생활환경
30
음식점 3개 · 동천문화공원 513m
건물
75
15년차 · 엘리베이터 7대 · 293세대
안전
60
부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경63740 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.10.08 | 개시결정일자 | 2024.10.10 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매3계
전화: (051)590-1822 | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 6억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 694,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 입찰전용법정(256호) | 485,800,000원 |
| 2026.04.08(13:30) | 매각결정기일 | 356호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.29 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 근저당권자 우OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 전세권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 송달간주 |
| 2026.01.29 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.05 | 기타 한OOOOOOO 압류재산매각대행취소(해제)안내 제출 | |
| 2025.10.22 | 기타 한OOOOOOO 공매대행통지서 제출 | |
| 2025.10.20 | 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출 | |
| 2024.12.20 | 근저당권자 우OO 채권계산서 제출 | |
| 2024.12.19 | 가압류권자 부OOOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2024.12.17 | 이해관계인 부OOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.11.18 | 가압류권자 부OOOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2024.11.05 | 채권자 김OO 배당요구신청 취하서 제출 | |
| 2024.11.05 | 채권자 김OO 접수증명 | |
| 2024.11.05 | 채권자 김OO 보정서 제출 | |
| 2024.11.04 | 채권자 김OO 접수증명 | |
| 2024.11.04 | 채권자 김OO 보정서 제출 | |
| 2024.10.30 | 집행관 부OOOOO OOO 현황조사보고서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.