D-2
동남타운
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 196 동남타운 2층211호 211호호 · 60㎡ · 2층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
마산지원
물건기본정보
D-2
| 사건번호 | 2025타경244 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 96,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
96,000,000원
(960만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 마산지원 제122호 법정 (D-2) |
| 물건비고 | 아파트로 이용 중임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 마산지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.06.11 |
| 경매개시일 | 2025.06.12 | 배당요구종기 | 2025.09.08 |
| 청구금액 | 7,702만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.98㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 375126.00㎡ | 대지지분 | 375126.00 / 56269000.0 |
| 최선순위설정 | 2014.10.23.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
90,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 95,000,000원
일반 90,000,000원
하한 85,000,000원
실거래가
92,000,000원
2025.09 기준
감정가
96,000,000원
최저입찰가
96,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
6.7%
실거래 대비 4.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 96,000,000원 | - |
| 2026.04.09(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 196
동남타운
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산회원구 상곡로 5 (동남타운)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕
15층 공동주택(아파트)
1층 860.892㎡
2층 860.892㎡
3층 860.892㎡
4층 860.892㎡
5층 860.892㎡
6층 860.892㎡
7층 717.410㎡
8층 717.410㎡
9층 717.410㎡
10층 578.928㎡
11층 578.928㎡
12층 578.928㎡
13층 578.928㎡
14층 578.928㎡
15층 578.928㎡
부속건물
벽돌조 스라브지붕 1층 관리실,
경비실,공중변소 31.50㎡
벽돌조 스라브지붕 1층 노인정
20.00㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
1층 기계실 3.60㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
지하층 기계실 74.80㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.981㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층211호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 196 지목:대 면적:5626.9㎡ 지분:375126/56269000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 56269000.0 분의 375126.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
96,000,000원
2026.04.02
유찰
2차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경244 | 조사일시 | 2025년06월23일11시50분 2025년07월08일14시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건1. 아파트(내부 미확인).
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 마산회원구 상곡로 5 (동남타운)
2층211호 (경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 196,동남타운) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 196
동남타운
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산회원구 상곡로 5 (동남타운)
[1동] 철근콘크리트조 스라브지붕
15층 공동주택(아파트)
1층 860.892㎡
2층 860.892㎡
3층 860.892㎡
4층 860.892㎡
5층 860.892㎡
6층 860.892㎡
7층 717.410㎡
8층 717.410㎡
9층 717.410㎡
10층 578.928㎡
11층 578.928㎡
12층 578.928㎡
13층 578.928㎡
14층 578.928㎡
15층 578.928㎡
부속건물
벽돌조 스라브지붕 1층 관리실,
경비실,공중변소 31.50㎡
벽돌조 스라브지붕 1층 노인정
20.00㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
1층 기계실 3.60㎡
철근콘크리트조 스라브지붕
지하층 기계실 74.80㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.981㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층211호
구 조 : 철근콘크리트조 스라브지붕
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 196 지목:대 면적:5626.9㎡ 지분:375126/56269000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 56269000.0 분의 375126.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 윤성우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 소재 '상일초등학교' 남서측 인근에
위치하는 동남타운 제2층 제211호로서 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트 내 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 15층건 중 2층 211호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 섀시창 구조 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등
이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 '아파트' 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
『토지이용계획확인서』상,
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합),
가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계:미상임.
기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을
확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의
통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
디플레이스스터디카페내서지점
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 190-11
마트/편의점 3
제로웨이스트샵비움
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 193
훈아네생삼겹살
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 193
씨유마산상곡주공점
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 190-10
음식점 1
주야네
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 193
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
85
초 상일초등학교 396m · 중 내서중학교 554m · 고 마산내서여자고등학교 535m · 1km내 3개교
생활환경
50
마트 3개 · 음식점 1개 · 어린이공원46 134m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 마산회원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
창원시 마산회원구 낙찰 통계 (최근 6개월)
72.74%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경244 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.11 | 개시결정일자 | 2025.06.12 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매3계
전화: 055) 240-9415 | 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020 |
||
| 청구금액 | 7,702만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.08 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 96,000,000원 |
| 2026.04.09(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.16 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2026.03.16 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.18 송달간주 |
| 2025.08.20 | 압류권자 창OO OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.22 | 집행관 박OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.06.25 | 감정인 정OOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.18 | 채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.23 도달 |
| 2025.06.18 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.20 도달 |
| 2025.06.18 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.19 송달간주 |
| 2025.06.18 | 주무관서 마OOOO 최고서 발송 | 2025.06.19 송달간주 |
| 2025.06.18 | 주무관서 창OO OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.19 송달간주 |
| 2025.06.18 | 가압류권자 서OOOOOO 최고서 발송 | 2025.06.19 송달간주 |
| 2025.06.18 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.06.23 도달 |
| 2025.06.18 | 집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.06.20 도달 |
| 2025.06.16 | 등기소 창OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.06.11 | 채권자 주OOO OOOO 접수증명서 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.