D-2

코오롱하늘채1차아파트

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 10 코오롱하늘채1차아파트 106동 12층1202호 · 106동동 1202호호 · 171㎡ · 12층
D
46점
입지점수
감정가
3.4억
최저입찰가
3.4억
KB 시세
3억
KB 할인율
6.4%
입찰일 2026년 04월 02일 (D-2)
마산지원

물건기본정보

D-2
사건번호 2025타경265 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 335,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 335,000,000원
(3,350만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.02 10:00 마산지원 제122호 법정 (D-2)
물건비고 아파트로 이용 중임.
소재지
[목록1] (집합건물) 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 10 코오롱하늘채1차아파트 106동 12층1202호 — 코오롱하늘채1차아파트 106동 12층1202호
등기기록열람 지도보기
담당 창원지방법원 마산지원 | 경매3계 사건접수 2025.07.09
경매개시일 2025.07.23 배당요구종기 2025.10.15
청구금액 2억 3,388만원 상태 진행
전용면적 170.53㎡ 층수 12층
건물구조 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 23층 공동주택(아파트) 준공연도 -
토지면적 78.02㎡ 대지지분 78.02 / 82909.0
최선순위설정 2023.5.12.근저당권
물건 사진
B000431202501300002651.jpg
1 / 5
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
315,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 325,000,000원
일반 315,000,000원
하한 305,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
335,000,000원
최저입찰가
335,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 6.4%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.04.02(10:00) 매각기일 마산지원 제122호 법정 335,000,000원 -
2026.04.09(14:00) 매각결정기일 마산지원 제122호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 10 코오롱하늘채1차아파트 [도로명 주소] 경상남도 창원시 마산회원구 호원로 361-3 (코오롱하늘채1차아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 386.168㎡ 2층 383.417㎡ 3층 383.417㎡ 4층 383.417㎡ 5층 380.337㎡ 6층 380.337㎡ 7층 380.337㎡ 8층 380.337㎡ 9층 380.337㎡ 10층 380.337㎡ 11층 380.337㎡ 12층 380.337㎡ 13층 380.337㎡ 14층 380.337㎡ 15층 380.337㎡ 16층 380.337㎡ 17층 380.337㎡ 18층 380.337㎡ 19층 380.337㎡ 20층 380.337㎡ 21층 380.337㎡ 22층 380.337㎡ 23층 380.337㎡ [전유] 철근콘크리트벽식구조 170.533㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 12층1202호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 23층 공동주택(아파트) 면　　적 : 170.53㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 10 지목:대 면적:82909㎡ 지분:78.018/82909 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 82909.0 분의 78.02
경매 진행 타임라인
1차 경매 335,000,000원
2026.04.02
유찰
2차 경매 미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경265 조사일시 2025년08월06일16시29분 2025년08월20일14시45분
부동산의 점유관계
소재지 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 10 코오롱하늘채1차아파트 106동 12층1202호
점유관계 미상
상세내용 1.현황 및 점유(임대차)관계 조사를 위해 현장 방문하였던 바, 폐문부재로 부동산 경매사건에 대한 협조안내문을 출입문에 고지하는 등의 제반절차를 취하였으나 입주자(소유자 또는 임차인)의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. 2.전입세대확인서상 소유자세대가 존재하나 위와 같은 사유로 실제 점유여부 및 임차인의 존재유무 등은 확인하지 못하였음.
부동산의 현황
본건1. 아파트(내부 미확인).
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경상남도 창원시 마산회원구 호원로 361-3 (코오롱하늘채1차아파트)
106동 12층1202호
(경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 10,코오롱하늘채1차아파트)
1동의 건물 표시 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 10 코오롱하늘채1차아파트 [도로명 주소] 경상남도 창원시 마산회원구 호원로 361-3 (코오롱하늘채1차아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 23층 공동주택(아파트) 1층 386.168㎡ 2층 383.417㎡ 3층 383.417㎡ 4층 383.417㎡ 5층 380.337㎡ 6층 380.337㎡ 7층 380.337㎡ 8층 380.337㎡ 9층 380.337㎡ 10층 380.337㎡ 11층 380.337㎡ 12층 380.337㎡ 13층 380.337㎡ 14층 380.337㎡ 15층 380.337㎡ 16층 380.337㎡ 17층 380.337㎡ 18층 380.337㎡ 19층 380.337㎡ 20층 380.337㎡ 21층 380.337㎡ 22층 380.337㎡ 23층 380.337㎡ [전유] 철근콘크리트벽식구조 170.533㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 12층1202호 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 23층 공동주택(아파트) 면　　적 : 170.53㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 10 지목:대 면적:82909㎡ 지분:78.018/82909 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 82909.0 분의 78.02
—
감정평가서
감정평가법인이경희
감정기준일2025년 07월 30일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재, ""호계초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 코오롱하늘채1차 아파트 제106동 제12층 제1202호이며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보 통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지상23층건 중 제12층 제1202호로서, 외 벽 : 모르타르위 페인팅 마감, 창 호 : 섀시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
가) 공동주택(아파트)입니다.(폐문으로 내부조사 미상입니다.)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생 급·배수설비, 승강기설비 및 소방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 목적인 평지내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건 남동측으로 왕복 6차선 포장도로, 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 일단의주택단지조성사업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(보조간 선도로)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(코오롱한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(코오롱 한샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
┌ 임대관계 : 미상입니다. └ 기 타 : ----
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
베토벤음악학원
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 53-2
leisure 1
마창스크린골프
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 562
음식점 2
호계국수
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 486-37
지코바호계
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 53-2
생활서비스 1
가동개발
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 565
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
65
초 호계초등학교 321m · 중 호암중학교 911m · 1km내 3개교
생활환경
40
음식점 2개 · 교육 1개 · 체육공원8 658m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 마산회원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
창원시 마산회원구 낙찰 통계 (최근 6개월)
72.74%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2025타경265 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.07.09 개시결정일자 2025.07.23
담당계 창원지방법원 | 경매3계
전화: 055) 240-9415 | 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
청구금액 2억 3,388만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.10.15 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.04.02(10:00) 매각기일 마산지원 제122호 법정 335,000,000원
2026.04.09(14:00) 매각결정기일 마산지원 제122호 법정 -
날짜내용결과
2026.03.17 채권자 하동군수산업협동조합의 승계인 2 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.18 송달간주
2026.03.17 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.18 도달
2026.03.17 교부권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.18 송달간주
2026.03.17 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.18 송달간주
2026.03.17 근저당권부질권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.18 송달간주
2026.03.17 채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.18 도달
2026.03.17 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.18 송달간주
2026.03.17 배당요구권자 웰OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.18 송달간주
2026.01.13 채무자겸소유자 홍OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2026.01.28 도달
2026.01.12 채무자겸소유자 홍OO 개시결정정본 발송 2026.01.27 도달
2025.11.24 승계인 주OOO OOOOOOOOO 주소보정 제출
2025.11.24 채무자겸소유자 1 홍OO 개시결정정본 발송 2025.12.11 폐문부재
2025.11.20 승계인 주OOO OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 2025.11.21 도달
2025.11.19 근저당권부질권자 주OOO OOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.11.19 승계인 주OOO OOOOOOOOO 배당신청서 제출
2025.09.23 교부권자 창OO OOOOO 교부청구 제출
2025.09.15 채권자 하OOOOOOOOO 열람및복사신청 제출
2025.09.12 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구서 제출
2025.09.04 배당요구권자 신OOOOO 채권계산서 제출
2025.09.04 배당요구권자 신OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.