급매
유찰 1회
D-6
근화희망타운아파트
전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 102동 15층1502호 · 102동동 1502호호 · 60㎡ · 15층
D
43점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
목포지원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2025타경51293 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 66,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
46,200,000원
(462만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 경매법정 (D-6) |
| 물건비고 | 미납관리비 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 목포지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.07.30 |
| 경매개시일 | 2025.07.31 | 배당요구종기 | 2025.10.30 |
| 청구금액 | 5,700만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.79㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.10㎡ | 대지지분 | 32.10 / 9436.0 |
| 최선순위설정 | 2015.8.11. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
68,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 70,000,000원
일반 68,000,000원
하한 65,000,000원
실거래가
57,600,000원
2025.12 기준
감정가
66,000,000원
최저입찰가
46,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-32.1%
실거래 대비 -19.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 66,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 46,200,000원 | - |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 목포시 대양동 75-1
근화희망타운아파트
[도로명 주소]
전라남도 목포시 산양로 40 (대양동,근화희망타운아파트)
[1동] 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕
15층아파트및 노인정,관리실,
경비실
1층 447.33㎡
2층 445.77㎡
3층 445.77㎡
4층 445.77㎡
5층 445.77㎡
6층 445.77㎡
7층 445.77㎡
8층 445.77㎡
9층 445.77㎡
10층 445.77㎡
11층 375.39㎡
12층 375.39㎡
13층 375.39㎡
14층 375.39㎡
15층 375.39㎡
지하층 대피소 398.22㎡
지상1층,2층 노인정,관리실
192.00㎡
지상 1층 경비실 10.08㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 15층1502호
구 조 : 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 목포시 대양동 75-1 지목:대 면적:9436㎡ 지분:32.100/9436
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9436.0 분의 32.10
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
52,800,000원
2026.04.06
유찰
3차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51293 | 조사일시 | 2025년08월04일 2025년08월07일 2025년08월13일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-본건 목적물은 2025년8월
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 목포시 산양로 40 (대양동,근화희망타운아파트)
102동 15층1502호 (전라남도 목포시 대양동 75-1,근화희망타운아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 목포시 대양동 75-1
근화희망타운아파트
[도로명 주소]
전라남도 목포시 산양로 40 (대양동,근화희망타운아파트)
[1동] 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕
15층아파트및 노인정,관리실,
경비실
1층 447.33㎡
2층 445.77㎡
3층 445.77㎡
4층 445.77㎡
5층 445.77㎡
6층 445.77㎡
7층 445.77㎡
8층 445.77㎡
9층 445.77㎡
10층 445.77㎡
11층 375.39㎡
12층 375.39㎡
13층 375.39㎡
14층 375.39㎡
15층 375.39㎡
지하층 대피소 398.22㎡
지상1층,2층 노인정,관리실
192.00㎡
지상 1층 경비실 10.08㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 15층1502호
구 조 : 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 목포시 대양동 75-1 지목:대 면적:9436㎡ 지분:32.100/9436
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9436.0 분의 32.10
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박재식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
평가대상은 전라남도 목포시 대양동 소재 근화희망타운아파트 102동 내에 위치하며,
주위는 아파트, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량 출입 자유롭고 인근에 시내버스정류장 있으며 제반 교통 사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 15층 건물 내 15층 일부로,
향은 남동향, 출입구는 복도식임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용 아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
개별난방, 급탕시설 등임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평탄한 아파트부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
진입로 사정 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 등.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
웨이스토리
전라남도 목포시 대양동 261-3
음식점 1
정가네목포왕꽈배기목포아이씨점
전라남도 목포시 대양동 236-6
생활서비스 3
대양공인중개사
전라남도 목포시 대양동 261-3
호남광고산업
전라남도 목포시 대양동 242-3
앤에스아이앤
전라남도 목포시 대양동 242-3
입지 종합 평가
D
43 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
45
초 삼향초등학교 809m · 고 목포중앙고등학교 287m · 1km내 2개교
생활환경
35
마트 1개 · 음식점 1개 · 석현공원 1857m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 목포시 범죄 8,796건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
목포시 낙찰 통계 (최근 6개월)
80.82%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51293 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.30 | 개시결정일자 | 2025.07.31 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매4계
전화: 061-270-6694 | 집행관사무소: 061-276-2139 |
||
| 청구금액 | 5,700만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.09(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 66,000,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 46,200,000원 |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 204호 배당법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.16 | 채무자겸소유자 유OOO OOOO 중복경매통지서 발송 | |
| 2026.03.16 | 채권자 입O OOOOOO 중복경매통지서 발송 | 2026.03.17 도달 |
| 2026.03.16 | 채권자 서OOOOO OOOO 중복경매통지서 발송 | 2026.03.17 도달 |
| 2026.02.09 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.19 | 근저당권자 입OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.19 | 채무자겸소유자 유OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.19 도달 |
| 2026.01.19 | 임차권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 송달간주 |
| 2025.10.13 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.10 | 근저당권자 立OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.10.02 | 이해관계인 목OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.11 | 채무자겸소유자 1 유OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.28 도달 |
| 2025.09.03 | 채권자 서OOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.08.18 | 채무자겸소유자 1 유OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.23 폐문부재 |
| 2025.08.14 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.08.14 | 교부권자 광OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.14 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.