유찰 1회
현대아이파크아파트
경기도 의정부시 금오동 469-4 현대아이파크아파트 103동 4층 403호 · 103동동 · 85㎡ · 4층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 06월 10일 (D-10)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경73216 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 392,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
274,400,000원
(2,744만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.10 10:30 제6호 경매법정 (D-10) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.09.17 |
| 경매개시일 | 2025.09.23 | 배당요구종기 | 2025.12.08 |
| 청구금액 | 2억 5,200만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.68㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.48㎡ | 대지지분 | 49.48 / 40744.0 |
| 최선순위설정 | 2019.5.24.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
410,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 430,000,000원
일반 410,000,000원
하한 360,000,000원
실거래가
399,000,000원
2026.04 기준
감정가
392,000,000원
최저입찰가
274,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
-4.4%
실거래 대비 -31.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06(10:30) | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 392,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.10(10:30) | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 274,400,000원 | - |
| 2026.06.17(15:30) | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 금오동 469-4
현대아이파크아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 부용로 87 (신곡동,현대아이파크아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스
경사지붕 20층 아파트
1층 377.541㎡
2층 650.818㎡
3층 650.818㎡
4층 650.818㎡
5층 650.818㎡
6층 650.818㎡
7층 650.818㎡
8층 650.818㎡
9층 650.818㎡
10층 650.818㎡
11층 650.818㎡
12층 650.818㎡
13층 650.818㎡
14층 650.818㎡
15층 650.818㎡
16층 435.774㎡
17층 435.774㎡
18층 435.774㎡
19층 217.678㎡
20층 217.678㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조 84.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 4층
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스
면 적 : 84.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 금오동 지목:대 면적:40744.0㎡ 지분:49.4781/40744
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40744.0 분의 49.48
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
392,000,000원
2026.05.06
유찰
2차 경매
274,400,000원
2026.06.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경73216 | 조사일시 | 2025년09월29일15시29분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록1.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 부용로 87 (신곡동,현대아이파크아파트)
103동 4층 (경기도 의정부시 금오동 469-4,현대아이파크아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 금오동 469-4
현대아이파크아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 부용로 87 (신곡동,현대아이파크아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스
경사지붕 20층 아파트
1층 377.541㎡
2층 650.818㎡
3층 650.818㎡
4층 650.818㎡
5층 650.818㎡
6층 650.818㎡
7층 650.818㎡
8층 650.818㎡
9층 650.818㎡
10층 650.818㎡
11층 650.818㎡
12층 650.818㎡
13층 650.818㎡
14층 650.818㎡
15층 650.818㎡
16층 435.774㎡
17층 435.774㎡
18층 435.774㎡
19층 217.678㎡
20층 217.678㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조 84.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 4층
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 철골트러스
면 적 : 84.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 금오동 지목:대 면적:40744.0㎡ 지분:49.4781/40744
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 40744.0 분의 49.48
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장영철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의순초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통으로 보임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 의정부 경전철(새말역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통으로 보임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 철골트러스 경사지붕 20층 건 내 4층 403호로서 외벽: 몰탈 위 페인트 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로서 인접지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 내·외로 포장도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-06-28), 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(의순초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천보중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(의순초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천보중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(호국로)).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
도도헤어
경기도 의정부시 신곡동 757-2
썬웨이통상
경기도 의정부시 신곡동 757-3
자매의부엌
경기도 의정부시 신곡동 757-4
한울건축사사무소
경기도 의정부시 신곡동 757-5
흥부네한방족발
경기도 의정부시 신곡동 757-6
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
경기도북부판공루역 361m · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 의순초등학교 148m · 중 천보중학교 244m · 고 효자고등학교 817m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 열린문화공원 254m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경73216 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.17 | 개시결정일자 | 2025.09.23 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매9계
전화: 031-828-0336(배당지원 0343) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 2억 5,200만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.08 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.06(10:30) | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 392,000,000원 |
| 2026.06.10(10:30) | 매각기일 | 제6호 경매법정 | 274,400,000원 |
| 2026.06.17(15:30) | 매각결정기일 | 제6호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.06 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.21 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.21 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.21 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.21 | 근저당권자 오OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.09 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.03.09 | 법원 의OOOOOO OOOO OO 촉탁서 발송 | |
| 2026.03.09 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.17 도달 |
| 2026.03.04 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOOO) 보정명령등본 발송 | 2026.03.05 도달 |
| 2025.12.05 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.26 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.01 도달 |
| 2025.10.16 | 감정인 나OOOOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 | |
| 2025.10.13 | 기타 장OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.29 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.24 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.25 도달 |
| 2025.09.24 | 감정인 나OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | |
| 2025.09.24 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.09.25 도달 |
| 2025.09.24 | 근저당권자 오OOOOOOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.25 송달간주 |
| 2025.09.24 | 주무관서 의OOO 최고서 발송 | 2025.09.25 송달간주 |
| 2025.09.24 | 주무관서 의OOOOO 최고서 발송 | 2025.09.25 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.