유찰 1회 D-5

원흥아파트

인천광역시 서구 왕길동 273-5 원흥아파트 102동 4층408호 · 102동동 408호호 · 70㎡ · 4층

C

60점

입지점수

감정가

1.9억

최저입찰가

1.3억

KB 시세

2억

KB 할인율

5.7%

입찰일 2026년 06월 04일 (D-5)

인천지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-5

사건번호	2025타경508791 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	185,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	129,500,000원 (1,295만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.04 10:00 219호 법정 (D-5)
소재지	[목록1] (집합건물) 인천광역시 서구 왕길동 273-5 원흥아파트 102동 4층408호 — 원흥아파트 102동 4층408호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원 인천지방법원 \| 경매15계	사건접수	2025.04.14
경매개시일	2025.05.12	배당요구종기	2025.08.08
청구금액	1억 3,689만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	69.87㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 6층	준공연도	-
토지면적	46.95㎡	대지지분	46.95 / 18419.0
최선순위설정	2017.3.28. 근저당권

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

175,000,000원

일반거래가 · 2026.04 기준

상한 187,500,000원

일반 175,000,000원

하한 165,000,000원

실거래가

170,000,000원

2025.11 기준

감정가

185,000,000원

최저입찰가

129,500,000원

최저가 기준 KB 할인율 5.7%

실거래 대비 -23.8%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.29(10:00)	매각기일	219호 법정	185,000,000원	유찰
2026.06.04(10:00)	매각기일	219호 법정	129,500,000원	-
2026.06.11(14:00)	매각결정기일	408호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 서구 왕길동 273-5 원흥아파트 [도로명 주소] 인천광역시 서구 검단로 419 (왕길동,원흥아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택(아파트) 1층 761.10㎡ 2층 761.10㎡ 3층 761.10㎡ 4층 761.10㎡ 5층 761.10㎡ 6층 761.10㎡ 지층 681.90㎡ [전유] 철근콘크리트조 69.87㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 4층408호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 면　　적 : 69.87㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 서구 왕길동 273-5 지목:대 면적:18331㎡ 지분:46.952/18419 [전유] 인천광역시 서구 왕길동 273-6 지목:대 면적:44㎡ 지분:46.952/18419 [전유] 인천광역시 서구 왕길동 273-7 지목:대 면적:44㎡ 지분:46.952/18419 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 18419.0 분의 46.95

경매 진행 타임라인

1차 경매 185,000,000원

2026.04.29

유찰

2차 경매 129,500,000원

2026.06.04

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경508791	조사일시	2025년06월01일10시00분 2025년06월02일10시28분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 서구 왕길동 273-5 원흥아파트 102동 4층408호
점유관계	미상
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음. - 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.

부동산의 현황

본건 부동산은

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 서구 검단로 419 (왕길동,원흥아파트) 102동 4층408호 (인천광역시 서구 왕길동 273-5,원흥아파트)	1동의 건물 표시 인천광역시 서구 왕길동 273-5 원흥아파트 [도로명 주소] 인천광역시 서구 검단로 419 (왕길동,원흥아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택(아파트) 1층 761.10㎡ 2층 761.10㎡ 3층 761.10㎡ 4층 761.10㎡ 5층 761.10㎡ 6층 761.10㎡ 지층 681.90㎡ [전유] 철근콘크리트조 69.87㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 4층408호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 면　　적 : 69.87㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 서구 왕길동 273-5 지목:대 면적:18331㎡ 지분:46.952/18419 [전유] 인천광역시 서구 왕길동 273-6 지목:대 면적:44㎡ 지분:46.952/18419 [전유] 인천광역시 서구 왕길동 273-7 지목:대 면적:44㎡ 지분:46.952/18419 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 18419.0 분의 46.95	—

감정평가서

감정평가법인	김규환
감정기준일	2025년 05월 27일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 '왕길초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 다세대, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 제4층 제408호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

상ㆍ하수도시설, 급배수 및 난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

3필지 일단으로 부정형의 아파트 부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 외곽 공도에 접하고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

왕길동 273-5 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전택지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 왕길동 273-6 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전택지), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과 문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 왕길동 273-7 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(마전택지), 녹지, 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

엘지공인중개사사무소

인천광역시 서구 오류동 7-3

KDC검단

인천광역시 서구 왕길동 323-3

현대중고타이어

인천광역시 서구 왕길동 305-1

현대자동차정비공업사

인천광역시 서구 왕길동 300-4

쌍용자동차서구써비스프라자

인천광역시 서구 오류동 55-4

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

60 점 / 100

교통

60

검단십자로구역 532m · 버스정류장 300m내 12개

학군

73

초 인천왕길초등학교 204m · 중 검단중학교 719m · 고 검단고등학교 1294m · 1km내 3개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 왕길공원 119m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

인천 서구 범죄 16,771건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경508791	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.04.14	개시결정일자	2025.05.12
담당계	인천지방법원 \| 경매15계 전화: 032-860-1615(구내:1615) \| 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액	1억 3,689만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.08	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.29(10:00)	매각기일	219호 법정	185,000,000원
2026.06.04(10:00)	매각기일	219호 법정	129,500,000원
2026.06.11(14:00)	매각결정기일	408호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.04.29	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.04.14	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 도달
2026.04.14	채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 송달간주
2026.04.14	배당요구권자 한OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 송달간주
2026.04.14	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.04.14	배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 송달간주
2026.04.14	교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.04.15 송달간주
2025.08.21	채권자 한OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.08.05	교부권자 인OOOO OO 교부청구 제출
2025.07.18	배당요구권자 한OOOOOOOO 보정서 제출
2025.07.16	배당요구권자 한OOOOOOOO 배당요구신청 제출
2025.07.15	배당요구권자 신OOOOO 배당요구신청 제출
2025.07.15	배당요구권자 신OOOOO 채권계산서 제출
2025.06.10	기타 박OO 현황조사보고서 제출
2025.05.29	감정인 김OO 감정평가서 제출
2025.05.27	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO) 교부청구서 제출
2025.05.21	주무관서 인OOOO OO 최고서 발송	2025.05.22 송달간주
2025.05.21	집행관 인OOO OOO 조사명령 발송	2025.05.21 도달
2025.05.21	감정인 부OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.05.21 도달
2025.05.21	주무관서 서OOOOO 최고서 발송	2025.05.22 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.