유찰 1회 D-5

상록아파트

경기도 수원시 권선구 권선동 1303 상록아파트 341동 20층2004호 · 341동동 2004호호 · 60㎡ · 20층
B
66점
입지점수
감정가
4.2억
최저입찰가
2.9억
KB 시세
4억
KB 할인율
-5.8%
입찰일 2026년 06월 05일 (D-5)
수원지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-5
사건번호 2025타경57035 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 419,000,000 최저매각가격
(매수신청보증금)
293,300,000원
(2,933만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.06.05 10:00 제101호 법정 (D-5)
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 수원시 권선구 권선동 1303 상록아파트 341동 20층2004호 — 상록아파트 341동 20층2004호
담당 수원지방법원 수원지방법원 | 경매8계 사건접수 2025.07.22
경매개시일 2025.07.28 배당요구종기 2025.10.10
청구금액 2억 3,816만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 59.59㎡ 층수 20층
건물구조 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 아파트 준공연도 -
토지면적 33.22㎡ 대지지분 33.22 / 16134.9
최선순위설정 2019.03.11. 근저당권
물건 사진
B000250202501300570351.jpg
1 / 11
SISETUM 가격 분석
KB시세
445,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 470,000,000원
일반 445,000,000원
하한 400,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
419,000,000원
최저입찰가
293,300,000원
최저가 기준 KB 할인율 -5.8%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.04.28(10:00) 매각기일 제101호 법정 419,000,000원 유찰
2026.06.05(10:00) 매각기일 제101호 법정 293,300,000원 -
2026.06.12(14:00) 매각결정기일 제101호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 수원시 권선구 권선동 1303 상록아파트 [도로명 주소] 경기도 수원시 권선구 세권로316번길 15 (권선동,상록아파트) [1동] 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 아파트 1층 314.472㎡ 2층 297.728㎡ 3층 297.728㎡ 4층 298.404㎡ 5층 298.404㎡ 6층 298.404㎡ 7층 298.404㎡ 8층 298.404㎡ 9층 298.404㎡ 10층 298.404㎡ 11층 298.404㎡ 12층 298.404㎡ 13층 298.404㎡ 14층 298.404㎡ 15층 298.404㎡ 16층 298.404㎡ 17층 298.404㎡ 18층 298.404㎡ 19층 298.404㎡ 20층 298.404㎡ 지하1층 498.566㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 59.592㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 341동 20층2004호 구  조 : 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 아파트 면  적 : 59.59㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 수원시 권선구 권선동 1303 지목:대 면적:16134.9㎡ 지분:33.2199/16134.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 16134.9 분의 33.22
경매 진행 타임라인
1차 경매 419,000,000원
2026.04.28
유찰
2차 경매 293,300,000원
2026.06.05
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경57035 조사일시 2025년08월04일14시05분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 수원시 권선구 권선동 1303 상록아파트 341동 20층2004호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 수원시 권선구 세권로316번길 15 (권선동,상록아파트)
341동 20층2004호
(경기도 수원시 권선구 권선동 1303,상록아파트)
1동의 건물 표시 경기도 수원시 권선구 권선동 1303 상록아파트 [도로명 주소] 경기도 수원시 권선구 세권로316번길 15 (권선동,상록아파트) [1동] 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 아파트 1층 314.472㎡ 2층 297.728㎡ 3층 297.728㎡ 4층 298.404㎡ 5층 298.404㎡ 6층 298.404㎡ 7층 298.404㎡ 8층 298.404㎡ 9층 298.404㎡ 10층 298.404㎡ 11층 298.404㎡ 12층 298.404㎡ 13층 298.404㎡ 14층 298.404㎡ 15층 298.404㎡ 16층 298.404㎡ 17층 298.404㎡ 18층 298.404㎡ 19층 298.404㎡ 20층 298.404㎡ 지하1층 498.566㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 59.592㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 341동 20층2004호 구  조 : 철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 아파트 면  적 : 59.59㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 수원시 권선구 권선동 1303 지목:대 면적:16134.9㎡ 지분:33.2199/16134.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 16134.9 분의 33.22
감정평가서
감정평가법인이홍근
감정기준일2025년 08월 05일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""명당초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,다세대주택,학교,공원,근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통이용은 비교적 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 박공지붕 20층 건내 20층 2004호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부타일마감. 창 호 : 하이샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
2001.09.17자로 사용승인된 아파트로서 방3,거실,주방,욕실,발코니 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며,화재탐지및경보설비, 소화전설비, 승강기설비,지하주차장 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형의 평지로서 인접도로와 등고평탄하며 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건단지 북서측 및 북동측으로 각각 노폭 약20m, 15m 포장도로에 접하고, 남서 및 남동측 으로 노폭 약8m 보행자전용도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2011.9.23 권선3지구),지구단위계획구역(곡선 지구),소로2류(폭 8~10m)(보행자전용도로)(접함),중로1류(폭 20~25m)(접합),중로2류(폭 15~ 20m)(2011.9.23)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역(명당초등학교),상대보호구역(화홍 고등학교),절대보호구역(명당초등학교)절대보호구역(화홍고등학교),비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역,과밀억제권역,택지개발지구임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.(건축물현황도 참고 및 외부 관찰하여 내부구조도 작성하였음)
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
중앙인테리어
경기도 수원시 권선구 권선동 1270
크린토피아권선벽산점
경기도 수원시 권선구 권선동 1270
미스심햄버거
경기도 수원시 권선구 권선동 1270
나무기러기의전통음식
경기도 수원시 권선구 권선동 1270
엘지공인중개사사무소
경기도 수원시 권선구 권선동 1270
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
75
매탄권선역 283m · 버스정류장 300m내 1개
학군
90
초 명당초등학교 181m · 중 남수원중학교 441m · 고 화홍고등학교 198m · 1km내 13개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 상록 97m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
수원시 권선구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경57035 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.07.22 개시결정일자 2025.07.28
담당계 수원지방법원 | 경매8계
전화: (031)210-1268 | 집행관사무소: 031-213-4500
청구금액 2억 3,816만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.10.10 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.04.28(10:00) 매각기일 제101호 법정 419,000,000원
2026.06.05(10:00) 매각기일 제101호 법정 293,300,000원
2026.06.12(14:00) 매각결정기일 제101호 법정 -
날짜내용결과
2026.04.28 기타 조OO 기일입찰조서 제출
2026.04.13 근저당권자 푸OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.20 도달
2026.04.13 교부권자 수OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.14 송달간주
2026.04.13 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.14 송달간주
2026.04.13 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.15 도달
2025.09.16 교부권자 수OOOOO 교부청구 제출
2025.09.04 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 2025.09.14 도달
2025.08.18 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 2025.08.28 폐문부재
2025.08.08 기타 윤OO 현황조사보고서 제출
2025.08.07 감정인 동OOOOOO OOO 감정평가서 제출
2025.08.06 기타 이OO 감정평가서 제출
2025.07.31 채권자 오OOOOOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 2025.08.01 도달
2025.07.31 감정인 동OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 2025.08.05 도달
2025.07.31 집행관 수OOO OOO 조사명령 발송 2025.08.01 도달
2025.07.31 주무관서 수OO OOO 최고서 발송 2025.08.01 송달간주
2025.07.31 주무관서 동OOOOO 최고서 발송 2025.08.01 송달간주
2025.07.31 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 2025.08.01 송달간주
2025.07.31 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 2025.08.06 폐문부재
2025.07.31 근저당권자 푸OOOOOOOOOOO 최고서 발송 2025.08.01 송달간주
2025.07.30 등기소 수OOOOO OOO 등기필증 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.