유찰 1회
D-2
수원에스케이스카이뷰
경기도 수원시 장안구 정자동 945 수원에스케이스카이뷰 111동 5층501호 · 111동동 501호호 · 60㎡ · 5층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 06월 02일 (D-2)
수원지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경58202 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 662,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
463,400,000원
(4,634만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.02 10:00 광교신청사 제101호 법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 수원지방법원 | 경매12계 | 사건접수 | 2025.10.01 |
| 경매개시일 | 2025.10.02 | 배당요구종기 | 2025.12.24 |
| 청구금액 | 3억 1,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.95㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.72㎡ | 대지지분 | 35.72 / 184421.3 |
| 최선순위설정 | 2024.3.11.근저당권 | ||
물건 사진
1 / 12
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 662,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 463,400,000원 | - |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 장안구 정자동 945
수원에스케이스카이뷰
[도로명 주소]
경기도 수원시 장안구 이목로 24 (정자동,수원에스케이스카이뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 아파트
1층 346.097㎡
2층 302.305㎡
3층 435.181㎡
4층 435.181㎡
5층 435.181㎡
6층 435.181㎡
7층 435.181㎡
8층 435.181㎡
9층 435.181㎡
10층 435.181㎡
11층 435.181㎡
12층 435.181㎡
13층 435.181㎡
14층 435.181㎡
15층 435.181㎡
16층 435.181㎡
17층 435.181㎡
18층 435.181㎡
19층 435.181㎡
20층 435.181㎡
21층 435.181㎡
22층 435.181㎡
23층 435.181㎡
24층 435.181㎡
25층 435.181㎡
26층 435.181㎡
27층 368.854㎡
28층 368.854㎡
29층 368.854㎡
30층 368.854㎡
31층 368.854㎡
32층 368.854㎡
33층 333.403㎡
34층 195.814㎡
35층 195.814㎡
36층 195.814㎡
37층 159.529㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.952㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 5층501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 아파트
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 장안구 정자동 945 지목:대 면적:184421.3㎡ 지분:35.719/184421.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 184421.3 분의 35.72
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
662,000,000원
2026.04.27
유찰
2차 경매
463,400,000원
2026.06.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경58202 | 조사일시 | 2025년10월20일10시44분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 수원시 장안구 이목로 24 (정자동,수원에스케이스카이뷰)
111동 5층501호 (경기도 수원시 장안구 정자동 945,수원에스케이스카이뷰) |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 장안구 정자동 945
수원에스케이스카이뷰
[도로명 주소]
경기도 수원시 장안구 이목로 24 (정자동,수원에스케이스카이뷰)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 아파트
1층 346.097㎡
2층 302.305㎡
3층 435.181㎡
4층 435.181㎡
5층 435.181㎡
6층 435.181㎡
7층 435.181㎡
8층 435.181㎡
9층 435.181㎡
10층 435.181㎡
11층 435.181㎡
12층 435.181㎡
13층 435.181㎡
14층 435.181㎡
15층 435.181㎡
16층 435.181㎡
17층 435.181㎡
18층 435.181㎡
19층 435.181㎡
20층 435.181㎡
21층 435.181㎡
22층 435.181㎡
23층 435.181㎡
24층 435.181㎡
25층 435.181㎡
26층 435.181㎡
27층 368.854㎡
28층 368.854㎡
29층 368.854㎡
30층 368.854㎡
31층 368.854㎡
32층 368.854㎡
33층 333.403㎡
34층 195.814㎡
35층 195.814㎡
36층 195.814㎡
37층 159.529㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.952㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 111동 5층501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 아파트
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 장안구 정자동 945 지목:대 면적:184421.3㎡ 지분:35.719/184421.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 184421.3 분의 35.72
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이용석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 "다솔초등학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산 (구분건물 수원에스케이스카이뷰 제111동 제5층 제501호)으로서 주위는 아파트단지, 근린 생활시설, 학교, 공장, 문화시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상37층 내 제5층 제501호로서 (사용승인일 : 2013.05.27.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 현재 아파트로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 보안 설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 기호(가) 소재 토지는 인근 토지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 토지는 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로, 남측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 기호(가) 소재 토지 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(정자동지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(다솔초등학교(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다솔초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
그린리스가든
경기도 수원시 장안구 정자동 945
블루베리엔지니어링
경기도 수원시 장안구 정자동 945
케이앤컴퍼니
경기도 수원시 장안구 이목동 334-1
우성
경기도 수원시 장안구 이목동 338-6
수원다원디자인
경기도 수원시 장안구 이목동 338-6
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
45
성 균 관 대역 1472m · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 다솔초등학교 287m · 중 경기체육중학교 684m · 고 경기체육고등학교 684m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 오리뜰 228m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
수원시 장안구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경58202 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.01 | 개시결정일자 | 2025.10.02 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매12계
전화: 031-210-1272 | 집행관사무소: 031-213-4500 |
||
| 청구금액 | 3억 1,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 662,000,000원 |
| 2026.06.02(10:00) | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 463,400,000원 |
| 2026.06.09(14:00) | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.27 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.09 | 채권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.09 도달 |
| 2026.04.09 | 채무자겸소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 근저당권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.10 송달간주 |
| 2026.04.09 | 채권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.17 도달 |
| 2026.01.05 | 채권자 최OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.12.31 | 채무자겸소유자 서OO 중복경매통지서 발송 | 2026.01.06 도달 |
| 2025.12.31 | 채권자 강OO 중복경매통지서 발송 | 2025.12.31 도달 |
| 2025.12.31 | 채권자 최OO 중복경매통지서 발송 | 2025.12.31 도달 |
| 2025.12.29 | 채권자 최OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.12.08 | 교부권자 수OOOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.10.24 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.10.21 | 감정인 (주)OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.20 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.16 | 근저당권자 최OO 최고서 발송 | 2025.10.17 송달간주 |
| 2025.10.16 | 채권자 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.16 도달 |
| 2025.10.16 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.10.17 송달간주 |
| 2025.10.16 | 주무관서 수OOOO 최고서 발송 | 2025.10.17 송달간주 |
| 2025.10.16 | 주무관서 수OO OOO 최고서 발송 | 2025.10.17 송달간주 |
| 2025.10.16 | 집행관 수OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.10.17 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.