급매
유찰 11회
D-5
함덕더마루
제주특별자치도 제주시 함덕서2길 9-1 함덕더마루 · 65㎡ · 3층
D
40점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
제주지방법원
물건기본정보
급매
유찰11회
D-5
| 사건번호 | 2024타경33018 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 270,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
5,339,000원
(53만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 제101호법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 제주지방법원 제주지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2024.09.24 |
| 경매개시일 | 2024.10.28 | 배당요구종기 | 2025.01.27 |
| 청구금액 | 2억 5,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 11회) |
| 전용면적 | 65.44㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 건물번호 : 3-303 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2024. 10. 28. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
235,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 252,000,000원
일반 235,000,000원
하한 223,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
270,000,000원
최저입찰가
5,339,000원
최저가 기준 KB 할인율
-93.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.06.04(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 270,000,000원 | 유찰 |
| 2025.07.15(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.19(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 132,300,000원 | 유찰 |
| 2025.09.23(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 92,610,000원 | 유찰 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 64,827,000원 | 유찰 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 45,379,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 31,765,000원 | 유찰 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 22,236,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 15,565,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 10,896,000원 | 유찰 |
| 2026.06.23(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 7,627,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 5,339,000원 | - |
| 2026.08.11(16:00) | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 제주시 조천읍 1074-1
함덕더마루
[도로명 주소]
제주특별자치도 제주시 함덕서2길 9-1 함덕더마루
[전유] 건물번호 : 3-303
구 조 : 철근콘크리트구조 공동주택(아파트)
면 적 : 3층 제303호 65.44㎡
권리구분 : 소유권
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층
구 조 : 건물번호 : 3-303
면 적 : 65.44㎡
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
270,000,000원
2025.06.04
유찰
2차 경매
189,000,000원
2025.07.15
유찰
3차 경매
132,300,000원
2025.08.19
유찰
4차 경매
92,610,000원
2025.09.23
유찰
5차 경매
64,827,000원
2025.11.04
유찰
6차 경매
45,379,000원
2025.12.09
유찰
7차 경매
31,765,000원
2026.01.20
유찰
8차 경매
22,236,000원
2026.03.03
유찰
9차 경매
15,565,000원
2026.04.07
유찰
10차 경매
10,896,000원
2026.05.19
유찰
11차 경매
7,627,000원
2026.06.23
유찰
12차 경매
5,339,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경33018 | 조사일시 | 2024년11월14일 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 제주특별자치도 제주시 함덕서2길 9-1, 제가동 3층 303 함덕더마루 | - | - | - | - | - |
| 2 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕서2길 9-1, 제가동 5층 502 함덕더마루 | - | - | - | - | - |
| 3 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕서2길 9-1, 제가동 5층 502 함덕더마루 | - | - | - | - | - |
| 4 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕서2길 9-1, 제가동 5층 502 함덕더마루 | - | - | - | - | - |
| 5 | 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕서2길 9-1, 제가동 5층 502 함덕더마루 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
제주특별자치도 제주시 함덕서2길 9-1 함덕더마루
(제주특별자치도 제주시 조천읍 1074-1,함덕더마루) |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 제주시 조천읍 1074-1
함덕더마루
[도로명 주소]
제주특별자치도 제주시 함덕서2길 9-1 함덕더마루
[전유] 건물번호 : 3-303
구 조 : 철근콘크리트구조 공동주택(아파트)
면 적 : 3층 제303호 65.44㎡
권리구분 : 소유권
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층
구 조 : 건물번호 : 3-303
면 적 : 65.44㎡
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이철진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건(기호 1, 2)은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 "함덕파출소" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 단독주택 및 일부 농경지 등으로 형성된 마을 외
곽 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 용이하고, 인근에 주간선도로인 일주동로 및 노선버스 정류장이
소재하는 등, 제반 교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (콘크리트)평슬래브지붕 7층 건물 내 3층 303호(기호 1) 및 5층 502호(기
호 2)로서, (사용승인일: 2021.4.30)
외벽: 드라이비트 마감,
창호: PVC샷시 이중창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대(건축물현황도상 각각 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실 2 등)로 이
용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본 급배수 및 위생설비, 소화전, 승강기 설비 등 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자루형에 유사한 부정형의 평지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 부지로 이
용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 토지의 남동측에 소재한 노폭 약 5m 내외의 진입로를 통하여 노폭 약 3-5m 내외의 콘크
리트 포장도로로 진출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
각 건물의 임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
빌레마루
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 2974
함덕자동차공업사
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3029
한길장의사
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3026-1
대성아귀찜
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 3219-1
함덕촐래밥상
제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 2734-2
제주특별자치도 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
107
109
107
106
107
108
107
108
108
107
107
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
40 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
38
초 함덕초등학교 968m · 중 함덕중학교 1129m · 고 함덕고등학교 1019m · 1km내 1개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 함덕공원 670m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
제주 제주시 범죄 21,606건 (주의)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경33018 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.09.24 | 개시결정일자 | 2024.10.28 |
| 담당계 |
제주지방법원
| 경매8계
전화: 064-729-2168 | 집행관사무소: 064-724-3111 |
||
| 청구금액 | 2억 5,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.04(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 270,000,000원 |
| 2025.07.15(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 189,000,000원 |
| 2025.08.19(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 132,300,000원 |
| 2025.09.23(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 92,610,000원 |
| 2025.11.04(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 64,827,000원 |
| 2025.12.09(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 45,379,000원 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 31,765,000원 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 22,236,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 15,565,000원 |
| 2026.05.19(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 10,896,000원 |
| 2026.06.23(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 7,627,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 5,339,000원 |
| 2026.08.11(16:00) | 매각결정기일 | 제101호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.23 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.19 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.07 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.17 | 교부권자 국(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.17 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.17 | 교부권자 제OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.17 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.17 | 교부권자 제OOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.17 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.17 | 채권자대리인 대O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.17 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.17 | 교부권자 국OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.03.03 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.20 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.09 | 기타 양OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.04 | 기타 양OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.24 | 교부권자 제OOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.25 송달간주 |
| 2025.09.24 | 채권자대리인 대O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.26 도달 |
| 2025.09.24 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.25 송달간주 |
| 2025.09.24 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.25 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.