유찰 1회 D-7

이편한세상연동센트럴파크1단지

제주특별자치도 제주시 연동 293-46 이편한세상연동센트럴파크1단지 102동 10층1002호 · 102동동 1002호호 · 85㎡ · 10층

감정가

8.2억

최저입찰가

5.7억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 07일 (D-7)

제주지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-7 매칭불확실

사건번호	2025타경8144 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	821,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	574,700,000원 (5,747만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.07 10:00 제101호법정 (D-7)
소재지	[목록1] (집합건물) 제주특별자치도 제주시 연동 293-46 이편한세상연동센트럴파크1단지 102동 10층1002호 — 이편한세상연동센트럴파크1단지 102동 10층1002호 등기기록열람 지도보기
담당	제주지방법원 제주지방법원 \| 경매5계	사건접수	2025.05.22
경매개시일	2025.05.23	배당요구종기	2025.08.25
청구금액	5억 5,992만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.98㎡	층수	10층
건물구조	철근콘크리트구조 평슬래브지붕	준공연도	-
토지면적	43.32㎡	대지지분	43.32 / 4723.7
최선순위설정	2023.12.14.근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.03(10:00)	매각기일	제101호법정	821,000,000원	유찰
2026.04.07(10:00)	매각기일	제101호법정	574,700,000원	-
2026.04.14(16:00)	매각결정기일	제101호법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 제주특별자치도 제주시 연동 293-46 이편한세상연동센트럴파크1단지 [도로명 주소] 제주특별자치도 제주시 신대로14길 13 (연동,이편한세상연동센트럴파크1단지) [1동] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 공동주택 1층 63.6598㎡ 2층 313.8366㎡ 3층 313.8366㎡ 4층 313.8366㎡ 5층 313.8366㎡ 6층 313.8366㎡ 7층 313.8366㎡ 8층 313.8366㎡ 9층 313.8366㎡ 10층 313.8366㎡ 11층 313.8366㎡ 12층 294.3375㎡ 13층 294.3375㎡ 14층 294.3375㎡ 15층 285.6144㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9769㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 10층1002호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 면　　적 : 84.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 제주특별자치도 제주시 연동 293-46 지목:대 면적:4723.7㎡ 지분:43.3212/4723.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 4723.7 분의 43.32

경매 진행 타임라인

2차 경매 656,800,000원

2026.04.07

유찰

3차 경매 미정

2026.04.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경8144	조사일시	2025년06월02일

부동산의 점유관계

소재지	제주특별자치도 제주시 연동 293-46 이편한세상연동센트럴파크1단지 102동 10층1002호
점유관계	기타점유 임차인 2명
상세내용	- 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음 - 전입세대확인서 발급일(2025. 05. 30.자) 현재, 김민현이 전입세대주로 전입되어 있으나, 점유사용여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음 - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	제주특별자치도 제주시 연동 293-46 이편한세상연동센트럴파크1단지 102동 10층1002호	-	-	-	-	-
2	제주특별자치도 제주시 연동 293-46 이편한세상연동센트럴파크1단지 102동 10층1002호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	제주특별자치도 제주시 신대로14길 13 (연동,이편한세상연동센트럴파크1단지) 102동 10층1002호 (제주특별자치도 제주시 연동 293-46,이편한세상연동센트럴파크1단지)	1동의 건물 표시 제주특별자치도 제주시 연동 293-46 이편한세상연동센트럴파크1단지 [도로명 주소] 제주특별자치도 제주시 신대로14길 13 (연동,이편한세상연동센트럴파크1단지) [1동] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 공동주택 1층 63.6598㎡ 2층 313.8366㎡ 3층 313.8366㎡ 4층 313.8366㎡ 5층 313.8366㎡ 6층 313.8366㎡ 7층 313.8366㎡ 8층 313.8366㎡ 9층 313.8366㎡ 10층 313.8366㎡ 11층 313.8366㎡ 12층 294.3375㎡ 13층 294.3375㎡ 14층 294.3375㎡ 15층 285.6144㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9769㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 10층1002호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 면　　적 : 84.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 제주특별자치도 제주시 연동 293-46 지목:대 면적:4723.7㎡ 지분:43.3212/4723.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 4723.7 분의 43.32	—

감정평가서

감정평가법인	김동현
감정기준일	2025년 06월 10일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ""신제주로터리"" 남서측 인근에 위치하며 일대는 정 비된 주택지대를 형성하여 공동주택, 단독주택 및 음식점, 소매점 등으로 이용되고 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통을 비롯한 제 반 교통사정 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상15층 내 10층 1002호로서 <사용승인일 : 2023.06.09.> 외벽 : 몰탈위페인팅마감, 석판재붙임, 타일붙임 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 바닥 : 마루마감, 타일붙임 등 창호 : 시스템창호, 하이샷시창

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 기 등), 천장형 시스템에어컨, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

북측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로[지적상 도로 폭은 약 10m 임]에, 동측으로 폭 약 10 m의 아스콘 포장된 일방통행 도로에, 남측 및 서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장된 일방통행 도로에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 고도지구(45M이하), 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축 계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위 한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특 별법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

제주특별자치도 아파트 매매지수

105.8 2026.01 기준 (2017.11=100)

107

109

107

106

107

108

107

108

107

106

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

사건상세조회

사건번호	2025타경8144	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.05.22	개시결정일자	2025.05.23
담당계	제주지방법원 \| 경매5계 전화: 064-729-2155 \| 집행관사무소: 064-724-3111
청구금액	5억 5,992만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.25	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.03(10:00)	매각기일	제101호법정	821,000,000원
2026.04.07(10:00)	매각기일	제101호법정	574,700,000원
2026.04.14(16:00)	매각결정기일	제101호법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.03	기타 강OO 기일입찰조서 제출
2026.02.10	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 도달
2026.02.10	교부권자 제OOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	교부권자 국OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 도달
2026.02.03	채권자 株OOO OOOO 보정서 제출
2026.01.26	채권자 주OOO OOOO 보정명령등본 발송	2026.02.02 도달
2025.08.21	교부권자 제OOOOOO(OOO) 교부청구 제출
2025.08.20	이해관계인(부산광역시 서구) 소송수행자 김OO 교부청구서 제출
2025.08.14	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.08.14	채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송	2025.08.29 도달
2025.08.07	채권자 株OOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.08.05	채권자 주OOO OOOO 주소보정명령등본 발송	2025.08.06 도달
2025.07.19	채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송	2025.07.25 폐문부재
2025.07.07	채권자 주OOO OOOO 송달장소 및 송달영수인 변경신고서 제출
2025.07.04	교부권자 부OOOO OO 교부청구 제출
2025.06.27	임차인 김OO 임차인통지서 발송	2025.06.30 송달간주
2025.06.25	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2025.06.26 기타

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.