유찰 1회
인천광역시 서구 가좌동 122 마동 2층 204호
인천광역시 서구 가좌동 122 마동 2층 204호 · 55㎡ · 2층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 06월 11일 (D-11)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경508749 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 185,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
129,500,000원
(1,295만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.11 10:00 제219호 법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매26계 | 사건접수 | 2025.04.11 |
| 경매개시일 | 2025.04.15 | 배당요구종기 | 2025.07.21 |
| 청구금액 | 5,530만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 55.44㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.51㎡ | 대지지분 | 44.51 / 10183.0 |
| 최선순위설정 | 2020. 6. 23. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 129,500,000원 | - |
| 2026.06.18(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 가좌동 122
[도로명 주소]
인천광역시 서구 원적로95번길 6 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕
5층아파트
1층 486.72㎡
2층 486.72㎡
3층 486.72㎡
4층 486.72㎡
5층 486.72㎡
지하실 478.08㎡
[전유] 철근콩크리트조
55.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕
면 적 : 55.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 북구 가좌동 122 지목:대 면적:10183㎡ 지분:44.51/10183
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10183.0 분의 44.51
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
185,000,000원
2026.05.06
유찰
2차 경매
129,500,000원
2026.06.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경508749 | 조사일시 | 2025년04월25일12시26분 2025년04월29일10시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건은 태화
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 서구 원적로95번길 6 None |
1동의 건물 표시
인천광역시 서구 가좌동 122
[도로명 주소]
인천광역시 서구 원적로95번길 6 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕
5층아파트
1층 486.72㎡
2층 486.72㎡
3층 486.72㎡
4층 486.72㎡
5층 486.72㎡
지하실 478.08㎡
[전유] 철근콩크리트조
55.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕
면 적 : 55.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 북구 가좌동 122 지목:대 면적:10183㎡ 지분:44.51/10183
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10183.0 분의 44.51
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 여용우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""인천건지초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등 공동주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트구조 슬래브지붕 지하1층/ 지상5층 건물 내 제마동 제2층 제204호로서
(사용승인일 : 1986.05.27)
외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등으로 추정됨.
창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트 1세대로 이용중인 것으로 추정됨.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차장시설 등이 되어있는 것으로 추정됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현재 ""아파트 건부지""로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 아파트 단지내로 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>등임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
성호문구
인천광역시 서구 가좌동 171-6
강원공인중개사
인천광역시 서구 가좌동 206-15
신세계종합피아노
인천광역시 서구 가좌동 174-104
상아공인중개사사무소
인천광역시 서구 가좌동 174-100
진현S
인천광역시 서구 가좌동 210-10
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
서부여성회관역 713m · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 인천건지초등학교 383m · 중 가좌중학교 185m · 고 가림고등학교 371m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 건지공원 301m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 서구 범죄 16,771건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경508749 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.11 | 개시결정일자 | 2025.04.15 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매26계
전화: 032-860-1626 | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 5,530만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.05.06(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 185,000,000원 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 129,500,000원 |
| 2026.06.18(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.06 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.22 | 배당요구권자 인OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 근저당권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.22 도달 |
| 2026.02.03 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.09.09 | 신청인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.07.15 | 교부권자 인OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.08 | 배당요구권자 인OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.08 | 배당요구권자 인OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.07.04 | 배당요구권자 인OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.06.19 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 보관금및송달료환급계좌변경신청서 제출 | |
| 2025.06.11 | 가압류권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.05.13 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.13 | 기타 주OOO OOOO 송달장소변경신청서 제출 | |
| 2025.05.09 | 근저당권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO) 채권자명의변경신고서 제출 | |
| 2025.05.08 | 기타 문OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.23 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.24 도달 |
| 2025.04.23 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.25 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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