유찰 1회

벽산그랜드코아

경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-2 벽산그랜드코아 10층1003호 1003호호 · 132㎡ · 10층
B
67점
입지점수
감정가
4.2억
최저입찰가
3.0억
KB 시세
—
KB 할인율
—
입찰일 2026년 06월 12일 (D-12)
수원지방법원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2025타경54846 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 425,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 297,500,000원
(2,975만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.06.12 10:00 수원지방법원 제101호 법정 (D-12)
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-2 벽산그랜드코아 10층1003호 — 벽산그랜드코아 10층1003호
등기기록열람 지도보기
담당 수원지방법원 수원지방법원 | 경매9계 사건접수 2025.02.27
경매개시일 2025.02.28 배당요구종기 2025.05.14
청구금액 2억 775만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 131.60㎡ 층수 10층
건물구조 철골및 철근콘크리트조 평슬래브 준공연도 -
토지면적 18.35㎡ 대지지분 18.35 / 2413.1
최선순위설정 2016.9.29. 근저당권
물건 사진
B000250202501300548468.jpg
1 / 10
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석

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기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.05.08(10:00) 매각기일 수원지방법원 제101호 법정 425,000,000원 유찰
2026.06.12(10:00) 매각기일 수원지방법원 제101호 법정 297,500,000원 -
2026.06.19(14:00) 매각결정기일 수원지방법원 제101호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-2 벽산그랜드코아 [도로명 주소] 경기도 수원시 팔달구 권광로 146 (인계동,벽산그랜드코아) [1동] 철골및 철근콘크리트조 평슬래브 지붕20층 공동주택,업무,운동 근린생활시설 지하1층 1937.926㎡ 지하2층 1929.30㎡ 지하3층 1929.30㎡ 지하4층 1929.30㎡ 지하5층 980.005㎡ 1층 1701.530㎡ 2층 1772.680㎡ 3층 1790.810㎡ 4층 1790.810㎡ 5층 1790.810㎡ 6층 758.91㎡ 7층 750.02㎡ 8층 750.02㎡ 9층 750.02㎡ 10층 750.02㎡ 11층 750.02㎡ 12층 750.02㎡ 13층 750.02㎡ 14층 750.02㎡ 15층 750.02㎡ 16층 750.02㎡ 17층 750.02㎡ 18층 750.02㎡ 19층 750.02㎡ 20층 750.02㎡ [전유] 철골, 철근콘크리트조 131.60㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 10층1003호 구　　조 : 철골및 철근콘크리트조 평슬래브 면　　적 : 131.60㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-2 지목:대 면적:2413.1㎡ 지분:18.345/2413.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2413.1 분의 18.35
경매 진행 타임라인
1차 경매 425,000,000원
2026.05.08
유찰
2차 경매 297,500,000원
2026.06.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경54846 조사일시 2025년03월21일15시30분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-2 벽산그랜드코아 10층1003호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
부동산의 현황
본건 부동산의 현황은 외
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 수원시 팔달구 권광로 146 (인계동,벽산그랜드코아)
10층1003호
(경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-2,벽산그랜드코아)
1동의 건물 표시 경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-2 벽산그랜드코아 [도로명 주소] 경기도 수원시 팔달구 권광로 146 (인계동,벽산그랜드코아) [1동] 철골및 철근콘크리트조 평슬래브 지붕20층 공동주택,업무,운동 근린생활시설 지하1층 1937.926㎡ 지하2층 1929.30㎡ 지하3층 1929.30㎡ 지하4층 1929.30㎡ 지하5층 980.005㎡ 1층 1701.530㎡ 2층 1772.680㎡ 3층 1790.810㎡ 4층 1790.810㎡ 5층 1790.810㎡ 6층 758.91㎡ 7층 750.02㎡ 8층 750.02㎡ 9층 750.02㎡ 10층 750.02㎡ 11층 750.02㎡ 12층 750.02㎡ 13층 750.02㎡ 14층 750.02㎡ 15층 750.02㎡ 16층 750.02㎡ 17층 750.02㎡ 18층 750.02㎡ 19층 750.02㎡ 20층 750.02㎡ [전유] 철골, 철근콘크리트조 131.60㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 10층1003호 구　　조 : 철골및 철근콘크리트조 평슬래브 면　　적 : 131.60㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 수원시 팔달구 인계동 1125-2 지목:대 면적:2413.1㎡ 지분:18.345/2413.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2413.1 분의 18.35
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감정평가서
감정평가법인홍성락
감정기준일2025년 03월 05일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 역세권 인근의 상업, 업무시설, 주상복합아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 주위환경은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 주상복합건물 서측으로 '권광로', 북측 인근으로 '효원로'가 통과하고, 인근에 버스정 류장이 위치하고, 북서측 인근에 수인분당선 '수원시청역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1995. 06. 15. 사용승인된 철골 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층건내 10층 1003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 이중창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형 평지의 토지로 주상복합건물 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 주상복합건물 북서측으로 폭 약 35m의 권광로, 남서측으로 폭 약 20m의 보행자전용 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한 구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 비행안전제6구역(전술)(군사기지 및 군사 시설 보호법), 도시교통정비지역(도시교통정비촉진법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
스토리헤어아트
경기도 수원시 권선구 권선동 1029-4
벽창호
경기도 수원시 권선구 권선동 1029-2
호텔아이스크림
경기도 수원시 권선구 권선동 1017-11
동서부동산
경기도 수원시 권선구 권선동 1028-12
마들렌상점
경기도 수원시 권선구 권선동 1028
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
85
수원시청역 190m · 버스정류장 300m내 7개
학군
80
초 세곡초등학교 558m · 중 매탄중학교 656m · 고 효원고등학교 648m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 올림픽 309m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
수원시 팔달구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경54846 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.02.27 개시결정일자 2025.02.28
담당계 수원지방법원 | 경매9계
전화: (031)210-1269 | 집행관사무소: 031-213-4500
청구금액 2억 775만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.05.14 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.05.08(10:00) 매각기일 수원지방법원 제101호 법정 425,000,000원
2026.06.12(10:00) 매각기일 수원지방법원 제101호 법정 297,500,000원
2026.06.19(14:00) 매각결정기일 수원지방법원 제101호 법정 -
날짜내용결과
2026.05.08 기타 최O 기일입찰조서 제출
2026.04.21 교부권자 수OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.22 송달간주
2026.04.21 근저당권자 삼OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.22 송달간주
2026.04.21 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.22 송달간주
2026.04.21 채권자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.22 도달
2026.04.21 채권자 삼OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.04.22 송달간주
2026.03.24 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 중복경매통지서 발송 2026.03.27 도달
2026.03.24 채권자 주OOO OOOOO 중복경매통지서 발송 2026.03.24 도달
2025.09.15 채무자겸소유자 이OOO OOOOO OOO 채무자에 대한 파산선고 및 채무자 지위승계 신고 제출
2025.09.08 채무자겸소유자 채OOOOOO OOOO OOOOO OOO 개시결정정본 발송 2025.09.11 도달
2025.08.27 채무자겸소유자 이OO 참고자료 제출
2025.08.11 채무자겸소유자 이OO 참고자료 제출
2025.05.12 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 2025.06.29 도달
2025.05.09 교부권자 수OO OOO 교부청구 제출
2025.04.30 채권자 주OOO OOOOO 접수증명서
2025.04.30 채권자 주OOO OOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.04.28 채권자 주OOO OOOOO 주소보정명령등본 발송 2025.04.29 도달
2025.04.15 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 2025.04.22 폐문부재
2025.04.01 기타 주O 현황조사보고서 제출
2025.03.11 작성자 홍OO 감정평가서 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.