유찰 3회
일우아파트
경상남도 창원시 마산합포구 합포동4길 10-1 (산호동,일우아파트) 512호호 · 24㎡ · 5층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 06월 11일 (D-11)
마산지원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2024타경3172 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 31,500,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
10,805,000원
(108만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.11 10:00 마산지원 제122호 법정 (D-11) |
| 물건비고 | 재매각임. 아파트로 이용 중임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 마산지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.11.21 |
| 경매개시일 | 2024.11.22 | 배당요구종기 | 2025.02.17 |
| 청구금액 | 2,350만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 23.94㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1338.00㎡ | 대지지분 | 1338.00 / 128500.0 |
| 최선순위설정 | 2013.12.24.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
38,000,000원
2026.04 기준
감정가
31,500,000원
최저입찰가
10,805,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.27(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 31,500,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 22,050,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 15,435,000원 | 매각 |
| 2026.03.05(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.04.07(16:00) | 대금지급기한 | 마산지원 경매 3계 | - | 미납 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 15,435,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 10,805,000원 | - |
| 2026.06.18(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 335-5
일우아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산합포구 합포동4길 10-1 (산호동,일우아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트 및 근린생활시설, 주차장,
대피소, 보이라실
1층 568.32㎡
2층 568.32㎡
3층 568.32㎡
4층 568.32㎡
5층 568.32㎡
지하 501.15㎡
[전유] 철근콘크리트조
23.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층512호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 23.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도창원시 마산합포구산호동335-5 지목:대 면적:1285㎡ 지분:1338/128500
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 128500.0 분의 1338.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
31,500,000원
2025.11.27
유찰
2차 경매
22,050,000원
2026.01.15
유찰
3차 경매
15,435,000원
2026.02.26
낙찰
4차 경매
15,435,000원
2026.05.07
유찰
5차 경매
10,805,000원
2026.06.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경3172 | 조사일시 | 2024년11월28일11시33분 2024년12월02일13시25분 2024년12월03일11시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건1.`아파트`.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 마산합포구 합포동4길 10-1 (산호동,일우아파트)
5층512호 (경상남도 창원시 마산합포구 산호동 335-5,일우아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 335-5
일우아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산합포구 합포동4길 10-1 (산호동,일우아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
아파트 및 근린생활시설, 주차장,
대피소, 보이라실
1층 568.32㎡
2층 568.32㎡
3층 568.32㎡
4층 568.32㎡
5층 568.32㎡
지하 501.15㎡
[전유] 철근콘크리트조
23.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층512호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 23.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도창원시 마산합포구산호동335-5 지목:대 면적:1285㎡ 지분:1338/128500
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 128500.0 분의 1338.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 나현성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
-
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
-
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
-
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
-
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
-
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
-
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
-
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
건물 상세정보
사용승인
1989년
37년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
3358㎡
에너지등급
0
층수
지상5/지하1
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 18,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
소로2류(폭 8m~10m)
규제사항
방화지구
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2026년 | 781,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
레드노래주점
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 149-78
오즈마법사
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 149-28
오동동전집
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 147-5
보물섬
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 60-21
퀸
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 147-6
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 합포초등학교 451m · 중 합포중학교 841m · 고 마산용마고등학교 488m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 소공원120 495m
건물
20
노후 37년차
안전
50
창원시 마산합포구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
창원시 마산합포구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.66%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경3172 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.21 | 개시결정일자 | 2024.11.22 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매3계
전화: 055) 240-9415 | 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020 |
||
| 청구금액 | 2,350만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.17 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.27(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 31,500,000원 |
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 22,050,000원 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 15,435,000원 |
| 2026.03.05(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - |
| 2026.04.07(16:00) | 대금지급기한 | 마산지원 경매 3계 | - |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 15,435,000원 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 10,805,000원 |
| 2026.06.18(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.13 | 채무자겸소유자 배OO(OO OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2026.04.13 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2026.04.13 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.14 송달간주 |
| 2026.04.13 | 채권자 주OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.03.16 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.03.19 도달 |
| 2025.11.20 | 채권자 주OOO OOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.10 | 채무자겸소유자 배OO(OO OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
| 2025.11.10 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
| 2025.11.10 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
| 2025.11.06 | 채권자 주OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.11.10 도달 |
| 2025.02.11 | 교부권자 창OOOOOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2024.12.04 | 기타 마OOO OOO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.12.04 | 채무자겸소유자 1 배OO(OO OOOOO) 개시결정정본 발송 | 2024.12.11 도달 |
| 2024.12.02 | 감정인 (주)OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2024.11.26 | 주무관서 마OOOO 최고서 발송 | 2024.11.27 송달간주 |
| 2024.11.26 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2024.11.27 송달간주 |
| 2024.11.26 | 채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2024.11.29 도달 |
| 2024.11.26 | 채무자겸소유자 배OO(OO OOOOO) 개시결정정본 발송 | 2024.12.02 폐문부재 |
| 2024.11.26 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2024.11.28 도달 |
| 2024.11.26 | 주무관서 창OO OOOOOOO 최고서 발송 | 2024.11.27 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.