유찰 8회
D-5
주안애아파트
인천광역시 미추홀구 주안로 119 (주안동,주안애아파트) 303호호 · 60㎡ · 3층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
인천지방법원
물건기본정보
유찰8회
D-5
| 사건번호 | 2024타경551837 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 203,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
11,702,000원
(117만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 제219호 법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.08.08 |
| 경매개시일 | 2024.08.09 | 배당요구종기 | 2024.11.11 |
| 청구금액 | 3,023만원 | 상태 | 진행 (유찰 8회) |
| 전용면적 | 59.95㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.37㎡ | 대지지분 | 9.37 / 1065.3 |
| 최선순위설정 | 2023.07.13. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
159,000,000원
2026.05 기준
감정가
203,000,000원
최저입찰가
11,702,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.27(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.26(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 2026.01.07(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 99,470,000원 | 유찰 |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 69,629,000원 | 유찰 |
| 2026.03.25(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,740,000원 | 유찰 |
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 34,118,000원 | 유찰 |
| 2026.05.27(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 23,883,000원 | 유찰 |
| 2026.07.01(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 16,718,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 11,702,000원 | - |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 126-1
주안애아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안로 119 (주안동,주안애아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
14층 공동주택
지2층 93.94 ㎡
지1층 834.96 ㎡
1층 456.7 ㎡
2층 613.36 ㎡
3층 613.36 ㎡
4층 613.36 ㎡
5층 613.36 ㎡
6층 613.36 ㎡
7층 613.36 ㎡
8층 613.36 ㎡
9층 613.36 ㎡
10층 613.36 ㎡
11층 613.36 ㎡
12층 613.36 ㎡
13층 613.36 ㎡
14층 613.36 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.95 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구주안동126-1 지목:대 면적:1065.3㎡ 지분:9.37/1065.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1065.3 분의 9.37
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
203,000,000원
2025.10.27
유찰
2차 경매
142,100,000원
2025.11.26
유찰
3차 경매
99,470,000원
2026.01.07
유찰
4차 경매
69,629,000원
2026.02.10
유찰
5차 경매
48,740,000원
2026.03.25
유찰
6차 경매
34,118,000원
2026.04.22
유찰
7차 경매
23,883,000원
2026.05.27
유찰
8차 경매
16,718,000원
2026.07.01
유찰
9차 경매
11,702,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경551837 | 조사일시 | 2024년08월20일13시10분 2024년08월21일13시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 미추홀구 주안로 119, 3층303호 (주안동,주안애아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
철근콘크리트구조
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 주안로 119 (주안동,주안애아파트)
3층303호 (인천광역시 미추홀구 주안동 126-1,주안애아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 126-1
주안애아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안로 119 (주안동,주안애아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
14층 공동주택
지2층 93.94 ㎡
지1층 834.96 ㎡
1층 456.7 ㎡
2층 613.36 ㎡
3층 613.36 ㎡
4층 613.36 ㎡
5층 613.36 ㎡
6층 613.36 ㎡
7층 613.36 ㎡
8층 613.36 ㎡
9층 613.36 ㎡
10층 613.36 ㎡
11층 613.36 ㎡
12층 613.36 ㎡
13층 613.36 ㎡
14층 613.36 ㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.95 ㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층303호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 59.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시미추홀구주안동126-1 지목:대 면적:1065.3㎡ 지분:9.37/1065.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1065.3 분의 9.37
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 명성숙 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 08월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역(지하철 1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
가장형의 토지로서 아파트 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
건물 남측으로 폭 약30미터, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
주안동 126-1 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(주안역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급·배수 설비, 도시가스설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형의 토지로서 아파트 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
건물 남측으로 폭 약30미터, 서측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
주안동 126-1 :일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2016년
10년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
9359㎡
에너지등급
0
층수
지상14/지하2
세대수
52
엘리베이터
2대
건폐/용적률
78.31% / 786.78%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 107,000,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도로
과밀억제권역
대로2류(폭 30m~35m)
일반상업지역
규제사항
상대보호구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
중점경관관리구역
시가지경관지구
방화지구
개별공시지가
| 2025년 | 2,510,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 4개교
고등학교 1
문학정보고등학교
인천광역시 미추홀구 소성로350번길 29
중학교 3
관교여자중학교
인천광역시 미추홀구 경원대로 691
관교중학교
인천광역시 미추홀구 경원대로 670번길 19
남인천여자중학교
인천광역시 미추홀구 인하로 426
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
하림
인천광역시 미추홀구 주안동 272-3
제이디아이
인천광역시 미추홀구 주안동 278-4
경인건축사사무소
인천광역시 미추홀구 주안동 241-9
둘둘치킨
인천광역시 미추홀구 주안동 241-8
브레드
인천광역시 미추홀구 주안동 219-23
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
85
주 안역 232m · 버스정류장 300m내 9개
학군
48
초 인천석암초등학교 379m · 중 석정중학교 1095m · 고 석정여자고등학교 1099m · 1km내 2개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 돌샘어린이공원 567m
건물
85
준신축 10년차 · 엘리베이터 2대 · 52세대
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경551837 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.08 | 개시결정일자 | 2024.08.09 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매4계
전화: 032-860-1604(구내:1604) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 3,023만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.27(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 203,000,000원 |
| 2025.11.26(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 142,100,000원 |
| 2026.01.07(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 99,470,000원 |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 69,629,000원 |
| 2026.03.25(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 48,740,000원 |
| 2026.04.22(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 34,118,000원 |
| 2026.05.27(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 23,883,000원 |
| 2026.07.01(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 16,718,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 11,702,000원 |
| 2026.08.11(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.01 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.22 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.25 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.11 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 임차인 주OOO OOOO (OOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 인O OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2026.03.11 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 임차인 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 채권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 도달 |
| 2026.03.11 | 교부권자 의OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.02.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.07 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.26 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.14 | 채권자 경OOOOOOO 무잉여통지관련의견서 제출 | |
| 2025.11.06 | 채권자 경OOOOOOO 매수통지서 발송 | 2025.11.07 도달 |
| 2025.10.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.17 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.19 송달간주 |
| 2025.09.17 | 임차인 주OOO OOOO (OOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.19 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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