유찰 7회
D-2
창원1차비룡벨로스텔라
경상남도 창원시 의창구 의창대로 905 (창원1차비룡벨로스텔라) · 49㎡ · 11층
D
40점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
창원지방법원
물건기본정보
유찰7회
D-2
| 사건번호 | 2024타경112298 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 144,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
100,800,000원
(1,008만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 별관 제103호 입찰(배당)법정 (D-2) |
| 물건비고 | 2026.1.22. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다’는 내용의 확약서가 제출됨. (2026. 1. 26.자 정정) | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 11층 1102호 (창원1차비룡벨로스텔라)
— 창원1차비룡벨로스텔라
11층 1102호
|
||
| 담당 | 창원지방법원 창원지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2024.08.31 |
| 경매개시일 | 2024.09.02 | 배당요구종기 | 2024.12.03 |
| 청구금액 | 1억 4,512만원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 48.77㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 15.93㎡ | 대지지분 | 15.93 / 1078.0 |
| 최선순위설정 | 2023.07.19.자 압류 | ||
물건 사진
1 / 6
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB 시세 매칭 정보가 없습니다
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.21(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 115,200,000원 | 유찰 |
| 2025.09.25(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 92,160,000원 | 유찰 |
| 2025.10.23(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 73,728,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 51,609,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 36,126,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 25,288,000원 | 변경 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 144,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 100,800,000원 | - |
| 2026.04.09(14:00) | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 의창구 동읍 215-18
창원1차비룡벨로스텔라
[도로명 주소]
경상남도 창원시 의창구 의창대로 905 (창원1차비룡벨로스텔라)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 업무시설
지하1층 217.95㎡
1층 104.05㎡
2층 350.2545㎡
3층 350.2545㎡
4층 350.2545㎡
5층 350.2545㎡
6층 350.2545㎡
7층 350.2545㎡
8층 350.2545㎡
9층 350.2545㎡
10층 350.2545㎡
11층 350.2545㎡
12층 350.2545㎡
13층 350.2545㎡
14층 350.2545㎡
[전유] 철근콘크리트구조 48.7657㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 48.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:1078㎡ 지분:15.92731/1078
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1078.0 분의 15.93
|
경매 진행 타임라인
8차 경매
58,982,400원
2026.04.02
유찰
9차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경112298 | 조사일시 | 2024년09월06일10시57분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상남도 창원시 의창구 동읍 의창대로 905, 11층 1102호 (창원1차비룡벨로스텔라) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 의창구 의창대로 905 (창원1차비룡벨로스텔라)
(경상남도 창원시 의창구 동읍 215-18,창원1차비룡벨로스텔라) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 의창구 동읍 215-18
창원1차비룡벨로스텔라
[도로명 주소]
경상남도 창원시 의창구 의창대로 905 (창원1차비룡벨로스텔라)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 업무시설
지하1층 217.95㎡
1층 104.05㎡
2층 350.2545㎡
3층 350.2545㎡
4층 350.2545㎡
5층 350.2545㎡
6층 350.2545㎡
7층 350.2545㎡
8층 350.2545㎡
9층 350.2545㎡
10층 350.2545㎡
11층 350.2545㎡
12층 350.2545㎡
13층 350.2545㎡
14층 350.2545㎡
[전유] 철근콘크리트구조 48.7657㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 11층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 48.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:1078㎡ 지분:15.92731/1078
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1078.0 분의 15.93
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이규환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 소재 "창덕중학교" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 국도변 상가지대로서
제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제11층 제1102호로서,
. 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
. 내 벽 : 벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등
. 창 호 : 샷시창호 구조
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
"공동주택(아파트)"으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "공동주택 및 업무시설 건부지"로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건의 남측으로 대로3류에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
근린상업지역, 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-04-03)(접함), 가축사육제한
구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(창덕중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 해당사항 없음.
건물 상세정보
사용승인
2018년
8년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
4875㎡
에너지등급
0
층수
지상14/지하1
세대수
39
건폐/용적률
45.32% / 427.44%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 85,400,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
배출시설설치제한지역
근린상업지역
제1종일반주거지역
대로3류(폭 25m~30m)
규제사항
도로구역
가축사육제한구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 921,500원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
네이처컬렉션
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 421-1
아리따움
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 408-4
음식점 2
온화담
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 437-40
수원복집
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 437-39
생활서비스 1
New부자공인중개사사무소
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 422-3
입지 종합 평가
D
40 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
30
초 신방초등학교 1358m · 중 창덕중학교 216m · 1km내 1개교
생활환경
35
마트 2개 · 음식점 2개 · 어린이공원165 1500m
건물
75
준신축 8년차 · 39세대
안전
50
창원시 의창구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경112298 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.31 | 개시결정일자 | 2024.09.02 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매9계
전화: (055) 239-2119 | 집행관사무소: 055-266-7372 |
||
| 청구금액 | 1억 4,512만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.03 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.10(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 144,000,000원 |
| 2025.08.21(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 115,200,000원 |
| 2025.09.25(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 92,160,000원 |
| 2025.10.23(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 73,728,000원 |
| 2025.12.04(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 51,609,000원 |
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 36,126,000원 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 25,288,000원 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 144,000,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 100,800,000원 |
| 2026.04.09(14:00) | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 대OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.27 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 압류권자 창OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 동OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.01.15 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.04 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.10 | 채무자겸소유자 대OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
| 2025.11.10 | 교부권자 동OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
| 2025.11.10 | 압류권자 창OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
| 2025.11.10 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.11 도달 |
| 2025.11.10 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.11 송달간주 |
| 2025.10.23 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.25 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.21 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.10 | 기타 서OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.05.12 | 채무자겸소유자 대OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.13 송달간주 |
| 2025.05.12 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.05.14 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.