급매 유찰 7회 D-2

석봉마을부영아파트

경상남도 김해시 금관대로599번길 27 (무계동,석봉마을부영아파트) · 907동동 · 47㎡ · 15층

C

58점

입지점수

감정가

1.0억

최저입찰가

12,292,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-87.1%

유찰 누적

입찰일 2026년 04월 02일 (D-2)

창원지방법원

물건기본정보

급매 유찰7회 D-2

사건번호	2024타경114027 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	100,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	12,292,000원 (122만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.02 10:00 별관 제103호 입찰(배당)법정 (D-2)
물건비고	대항력 있는 임차인 있을 수 있음
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 김해시 금관대로599번길 27, 907동 15층 1507호 (무계동,석봉마을부영아파트) — 석봉마을부영아파트 907동 15층 1507호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	창원지방법원 창원지방법원 \| 경매9계	사건접수	2024.10.10
경매개시일	2024.10.15	배당요구종기	2025.01.14
청구금액	1억 2,194만원	상태	진행 (유찰 7회)
전용면적	47.38㎡	층수	15층
건물구조	철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 19층 아파트	준공연도	-
토지면적	32.61㎡	대지지분	32.61 / 52324.6
최선순위설정	2022.05.30.자 압류

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

95,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 103,500,000원

일반 95,000,000원

하한 81,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

100,000,000원

최저입찰가

12,292,000원

최저가 기준 KB 할인율 -87.1%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2025.07.10(10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	100,000,000원	유찰
2025.08.21(10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	80,000,000원	유찰
2025.09.25(10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	64,000,000원	유찰
2025.10.23(10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	51,200,000원	유찰
2025.12.04(10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	35,840,000원	유찰
2026.01.15(10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	25,088,000원	유찰
2026.02.26(10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	17,561,000원	유찰
2026.04.02(10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	12,292,000원	-
2026.04.09(14:00)	매각결정기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 김해시 무계동 156-1 석봉마을부영아파트 [도로명 주소] 경상남도 김해시 금관대로599번길 27 (무계동,석봉마을부영아파트) [1동] 철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 19층 아파트 1층 489.2880㎡ 2층 489.2880㎡ 3층 489.2880㎡ 4층 489.2880㎡ 5층 489.2880㎡ 6층 489.2880㎡ 7층 489.2880㎡ 8층 489.2880㎡ 9층 489.2880㎡ 10층 489.2880㎡ 11층 489.2880㎡ 12층 489.2880㎡ 13층 489.2880㎡ 14층 489.2880㎡ 15층 489.2880㎡ 16층 489.2880㎡ 17층 489.2880㎡ 18층 489.2880㎡ 19층 489.2880㎡ 지하1층 415.8280㎡ [전유] 철근콘크리트조 47.3820㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 907동 15층 구　　조 : 철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 19층 아파트 면　　적 : 47.38㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 면적:52324.6㎡ 지분:32.614/52324.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 52324.6 분의 32.61

경매 진행 타임라인

8차 경매 40,960,000원

2026.04.02

유찰

9차 경매 미정

2026.04.09

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경114027	조사일시	2024년10월21일10시26분 2024년10월25일11시45분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 김해시 금관대로599번길 27, 907동 15층 1507호 (무계동,석봉마을부영아파트)
점유관계	미상
상세내용	현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 방문시 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음. ※전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

부동산의 현황

아파트(내부 미확인)

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 김해시 금관대로599번길 27 (무계동,석봉마을부영아파트) 907동 15층 (경상남도 김해시 무계동 156-1,석봉마을부영아파트)	1동의 건물 표시 경상남도 김해시 무계동 156-1 석봉마을부영아파트 [도로명 주소] 경상남도 김해시 금관대로599번길 27 (무계동,석봉마을부영아파트) [1동] 철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 19층 아파트 1층 489.2880㎡ 2층 489.2880㎡ 3층 489.2880㎡ 4층 489.2880㎡ 5층 489.2880㎡ 6층 489.2880㎡ 7층 489.2880㎡ 8층 489.2880㎡ 9층 489.2880㎡ 10층 489.2880㎡ 11층 489.2880㎡ 12층 489.2880㎡ 13층 489.2880㎡ 14층 489.2880㎡ 15층 489.2880㎡ 16층 489.2880㎡ 17층 489.2880㎡ 18층 489.2880㎡ 19층 489.2880㎡ 지하1층 415.8280㎡ [전유] 철근콘크리트조 47.3820㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 907동 15층 구　　조 : 철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 19층 아파트 면　　적 : 47.38㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 면적:52324.6㎡ 지분:32.614/52324.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 52324.6 분의 32.61	—

감정평가서

감정평가법인	윤종한
감정기준일	2024년 10월 25일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 "장유초등학교" 남측 인근에 소재하며, 부근은 대단위 아파트단지 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 19층건내 15층 1507호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시창호구조 폐문부재중으로 탐문에 의함.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급.배수설비, 소화전, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대지권의 목적되는 토지는 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 대지권의 목적인 토지의 북동측, 북측으로 중로가 소재하며, 남서측,북서측으로 대로, 남동측으로 보행자도로가 소재함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

건물 상세정보

사용승인

2002년

24년차

구조

철근콘크리트구조

연면적

9712㎡

에너지등급

0

층수

지상19/지하1

세대수

133

엘리베이터

1대

공시가격 비교

기준연도	2025년
공시가격	58,100,000원
동/호	907 / 1705

가격 비교

감정가 100,000,000원

KB시세 95,000,000원

공시가격 58,100,000원

최저입찰가 12,292,000원

토지정보

용도지역 · 지구

도시지역 자연녹지지역 학교 보행자전용도로 대로3류(폭 25m~30m) 중로1류(폭 20m~25m) +2개

규제사항

절대보호구역 상대보호구역 지구단위계획구역 제1종지구단위계획구역 가축사육제한구역

개별공시지가

2025년	1,167,000원/㎡ (일반)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

마트/편의점 3

미르마카롱&쌀베이킹

경상남도 김해시 부곡동 1157-7

엄마옷장

경상남도 김해시 부곡동 1157-7

희

경상남도 김해시 부곡동 1157-7

음식점 1

이승윤의알통떡강정

경상남도 김해시 부곡동 1157-6

생활서비스 1

한솔공인중개사사무소

경상남도 김해시 부곡동 806-3

입지 종합 평가

C

58 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 18개

학군

90

초 장유초등학교 232m · 중 월산중학교 664m · 고 장유고등학교 636m · 1km내 8개교

생활환경

55

마트 3개 · 음식점 1개 · 돌마루공원 193m

건물

55

24년차 · 엘리베이터 1대 · 133세대

안전

60

경상 김해시 범죄 15,900건 (보통)

개발환경

65

지구단위계획

김해시 낙찰 통계 (최근 6개월)

75.84%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2024타경114027	사건명	부동산강제경매
접수일자	2024.10.10	개시결정일자	2024.10.15
담당계	창원지방법원 \| 경매9계 전화: (055) 239-2119 \| 집행관사무소: 055-266-7372
청구금액	1억 2,194만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.01.14	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2025.07.10(10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	100,000,000원
2025.08.21(10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	80,000,000원
2025.09.25(10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	64,000,000원
2025.10.23(10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	51,200,000원
2025.12.04(10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	35,840,000원
2026.01.15(10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	25,088,000원
2026.02.26(10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	17,561,000원
2026.04.02(10:00)	매각기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	12,292,000원
2026.04.09(14:00)	매각결정기일	별관 제103호 입찰(배당)법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.26	기타 서OO 기일입찰조서 제출
2026.01.15	기타 서OO 기일입찰조서 제출
2025.12.04	기타 서OO 기일입찰조서 제출
2025.11.10	채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.11 도달
2025.11.10	압류권자 창OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.11 송달간주
2025.11.10	교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.11 송달간주
2025.11.10	채권자대리인 법OOO(OO)OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.11 도달
2025.11.10	임차권자 천OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.11 송달간주
2025.10.23	기타 서OO 기일입찰조서 제출
2025.09.25	기타 서OO 기일입찰조서 제출
2025.08.21	기타 서OO 기일입찰조서 제출
2025.07.10	기타 서OO 기일입찰조서 제출
2025.05.21	압류권자 창OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.05.22 송달간주
2025.05.21	임차권자 천OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.05.22 송달간주
2025.05.21	채권자대리인 법OOO(OO)OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.05.22 도달
2025.05.21	교부권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.05.22 송달간주
2025.05.21	채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.05.22 도달
2025.01.07	교부권자 김OO 교부청구서 제출
2024.12.25	감정인 윤OO 감정평가서 제출
2024.12.16	교부권자 창OOOO 교부청구서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.