유찰 6회
D-0
티케이리즈빌
인천광역시 부평구 장제로 103-1 (부평동,티케이리즈빌) · 37㎡ · 10층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 07월 30일 (D-0)
인천지방법원
물건기본정보
유찰6회
D-0
| 사건번호 | 2024타경565058 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 166,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
19,530,000원
(195만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.30 10:00 219호 법정 오늘 |
| 물건비고 | - 공동주택(도시형생활주택) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2024.10.06 |
| 경매개시일 | 2024.10.24 | 배당요구종기 | 2025.01.20 |
| 청구금액 | 1억 5,200만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 37.06㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.37㎡ | 대지지분 | 6.37 / 675.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 8. 29. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 166,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 116,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.20(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 81,340,000원 | 유찰 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 56,938,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 39,857,000원 | 유찰 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 27,900,000원 | 유찰 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 19,530,000원 | - |
| 2026.08.06(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 135-3
티케이리즈빌
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 장제로 103-1 (부평동,티케이리즈빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설
1층 91.02㎡
2층 439.88㎡
3층 439.88㎡
4층 439.88㎡
5층 439.88㎡
6층 439.88㎡
7층 351.87㎡
8층 351.87㎡
9층 351.87㎡
10층 351.87㎡
11층 351.87㎡
12층 351.87㎡
13층 351.87㎡
14층 351.87㎡
[전유] 철근콘크리트구조 37.06㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 37.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동135-3 지목:대 면적:675㎡ 지분:6.37/675
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 675.0 분의 6.37
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
166,000,000원
2025.12.23
유찰
2차 경매
116,200,000원
2026.02.05
유찰
3차 경매
81,340,000원
2026.03.20
유찰
4차 경매
56,938,000원
2026.04.21
유찰
5차 경매
39,857,000원
2026.05.26
유찰
6차 경매
27,900,000원
2026.06.30
유찰
7차 경매
19,530,000원
2026.07.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경565058 | 조사일시 | 2024년11월05일12시00분 2024년11월07일12시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 부평구 장제로 103-1, 10층 1006호 (부평동,티케이리즈빌) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본 건은 14층 공동주택 및 업무시설이 복합된 주거시설임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 장제로 103-1 (부평동,티케이리즈빌)
(인천광역시 부평구 부평동 135-3,티케이리즈빌) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 135-3
티케이리즈빌
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 장제로 103-1 (부평동,티케이리즈빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설
1층 91.02㎡
2층 439.88㎡
3층 439.88㎡
4층 439.88㎡
5층 439.88㎡
6층 439.88㎡
7층 351.87㎡
8층 351.87㎡
9층 351.87㎡
10층 351.87㎡
11층 351.87㎡
12층 351.87㎡
13층 351.87㎡
14층 351.87㎡
[전유] 철근콘크리트구조 37.06㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설
면 적 : 37.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시부평구부평동135-3 지목:대 면적:675㎡ 지분:6.37/675
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 675.0 분의 6.37
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박영조 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥초등학교" 남서측에 위치하며, 주위는
다세대주택, 아파트 등 공동주택, 오피스텔과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역
으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 건물내 10층 1006호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 소화설비. 승강기설비, 주차설비 등이
되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
정방형 평지의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 토지 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 건물내 10층 1006호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감,
창 호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 소화설비. 승강기설비, 주차설비 등이
되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형 평지의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 토지 동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2014년
12년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
5105㎡
에너지등급
71.26
층수
지상14
세대수
56
엘리베이터
2대
건폐/용적률
76.76% / 749.21%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 98,600,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
일반상업지역
도로
과밀억제권역
규제사항
시가지경관지구
방화지구
토지거래계약에관한허가구역
가로구역별 최고높이 제한지역
중점경관관리구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 4,859,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
벨리시모
인천광역시 부평구 부평동 211-87
하모니가구
인천광역시 부평구 부평동 204-61
캔모아
인천광역시 부평구 부평동 201-37
아트빌리지
인천광역시 부평구 부평동 211-161
모히칸노래연습장
인천광역시 부평구 부평동 193-35
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
부평역 732m · 버스정류장 300m내 21개
학군
90
초 인천부흥초등학교 204m · 중 부평중학교 788m · 고 인천부흥고등학교 729m · 1km내 12개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 부흥놀이공원 122m
건물
85
12년차 · 엘리베이터 2대 · 56세대
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경565058 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.10.06 | 개시결정일자 | 2024.10.24 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매6계
전화: 032-860-1631(구내:1631) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 5,200만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 166,000,000원 |
| 2026.02.05(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 116,200,000원 |
| 2026.03.20(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 81,340,000원 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 56,938,000원 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 39,857,000원 |
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 27,900,000원 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 19,530,000원 |
| 2026.08.06(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.26 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.14 | 채권자 박OO 보정서 제출 | |
| 2026.05.11 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.11 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.11 | 채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.12 도달 |
| 2026.05.11 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.11 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.11 | 교부권자 부OO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.11 송달간주 |
| 2026.05.11 | 채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.06 | 채권자 박OO 보정명령등본 발송 | 2026.05.10 도달 |
| 2026.04.21 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.20 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.05 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.09 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
| 2025.12.09 | 교부권자 부OO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
| 2025.12.09 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
| 2025.12.09 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.