유찰 2회 D-3

에코메트로9블록한화꿈에그린아파트

인천광역시 남동구 에코중앙로 96 (논현동,에코메트로9블록한화꿈에그린아파트) · 902동동 1702호호 · 170㎡ · 17층
C
64점
입지점수
감정가
9.2억
최저입찰가
4.5억
KB 시세
8억
KB 할인율
8.6%
입찰일 2026년 11월 18일 (D-3)
인천지방법원

물건기본정보

유찰2회 D-3
사건번호 2024타경567436 물건종류 아파트
감정평가액 918,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 449,820,000원
(4,498만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.11.18 제219호 법정 (D-3)
소재지 인천광역시 남동구 에코중앙로 96 (논현동,에코메트로9블록한화꿈에그린아파트) 902동 1702호
등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당 인천지방법원
배당요구종기 2025.01.27
상태 진행 (유찰 2회)
전용면적 169.67㎡ 층수 17층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) 준공연도 -
토지면적 110.20㎡ 대지지분 110.20 / 76922.3
최선순위설정 2022. 2. 25. 근저당
물건 사진
B000240202401305674361.jpg
1 / 9
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
845,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 875,000,000원
일반 845,000,000원
하한 795,000,000원
실거래가
890,000,000원
2026.01 기준
감정가
918,000,000원
최저입찰가
449,820,000원
최저가 기준 KB 할인율 8.6%
실거래 대비 -49.5%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.03.24 매각기일 2026.03.24(10:00) | 제219호 법정 | 918,000,000원
2026.03.31 매각결정기일 2026.03.31(14:00) | 제408호 법정
2026.04.23 매각기일 2026.04.23(10:00) | 제219호 법정 | 642,600,000원
2026.04.30 매각결정기일 2026.04.30(14:00) | 제408호 법정
2026.05.28 매각기일 2026.05.28(10:00) | 제219호 법정 | 449,820,000원
2026.06.04 매각결정기일 2026.06.04(14:00) | 제408호 법정
2026.11.18 매각기일 2026.11.18(10:00) | 제219호 법정 | 449,820,000원
2026.11.25 매각결정기일 2026.11.25(14:00) | 제408호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 인천광역시 남동구 논현동 766-1 에코메트로9블록한화꿈에그린아파트 [도로명 주소] 인천광역시 남동구 에코중앙로 96 (논현동,에코메트로9블록한화꿈에그린아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) 1층 170.439㎡ 2층 437.394㎡ 3층 437.394㎡ 4층 437.394㎡ 5층 437.394㎡ 6층 437.394㎡ 7층 437.394㎡ 8층 437.394㎡ 9층 437.394㎡ 10층 437.394㎡ 11층 437.394㎡ 12층 437.394㎡ 13층 437.394㎡ 14층 437.394㎡ 15층 437.394㎡ 16층 437.394㎡ 17층 437.394㎡ 18층 437.394㎡ 19층 437.394㎡ 20층 437.394㎡ 21층 437.394㎡ 22층 437.394㎡ 23층 437.394㎡ 24층 437.394㎡ 25층 437.394㎡ 26층 437.394㎡ 27층 437.394㎡ 28층 437.394㎡ 29층 437.394㎡ 30층 437.394㎡ 31층 437.394㎡ 32층 437.394㎡ 33층 437.394㎡ 34층 437.394㎡ [전유] 철근콘크리트구조 169.668㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 902동 17층1702호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) 면　　적 : 169.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시남동구논현동766-1 지목:대 면적:76922.3㎡ 지분:110.196/76922.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 76922.3 분의 110.20
경매 진행 타임라인
1차 경매 918,000,000원
2026.03.24
유찰
2차 경매 642,600,000원
2026.04.23
유찰
3차 경매 449,820,000원
2026.11.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2024타경567436 조사일시 2024년11월04일15시42분 2024년11월07일10시10분
부동산의 점유관계
소재지 인천광역시 남동구 에코중앙로 96, 902동 17층1702호 (논현동,에코메트로9블록한화꿈에그린아파트)
점유관계 12 임차인 1명
상세내용 - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 동거인이 점유하는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음. - 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본 첨부.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 인천광역시 남동구 에코중앙로 96, 902동 17층1702호 (논현동,에코메트로9블록한화꿈에그린아파트) - - - - -
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 인천광역시 남동구 에코중앙로 96 (논현동,에코메트로9블록한화꿈에그린아파트)
902동 17층1702호
(인천광역시 남동구 논현동 766-1,에코메트로9블록한화꿈에그린아파트)
1동의 건물 표시 인천광역시 남동구 논현동 766-1 에코메트로9블록한화꿈에그린아파트 [도로명 주소] 인천광역시 남동구 에코중앙로 96 (논현동,에코메트로9블록한화꿈에그린아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) 1층 170.439㎡ 2층 437.394㎡ 3층 437.394㎡ 4층 437.394㎡ 5층 437.394㎡ 6층 437.394㎡ 7층 437.394㎡ 8층 437.394㎡ 9층 437.394㎡ 10층 437.394㎡ 11층 437.394㎡ 12층 437.394㎡ 13층 437.394㎡ 14층 437.394㎡ 15층 437.394㎡ 16층 437.394㎡ 17층 437.394㎡ 18층 437.394㎡ 19층 437.394㎡ 20층 437.394㎡ 21층 437.394㎡ 22층 437.394㎡ 23층 437.394㎡ 24층 437.394㎡ 25층 437.394㎡ 26층 437.394㎡ 27층 437.394㎡ 28층 437.394㎡ 29층 437.394㎡ 30층 437.394㎡ 31층 437.394㎡ 32층 437.394㎡ 33층 437.394㎡ 34층 437.394㎡ [전유] 철근콘크리트구조 169.668㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 902동 17층1702호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 공동주택(아파트) 면　　적 : 169.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시남동구논현동766-1 지목:대 면적:76922.3㎡ 지분:110.196/76922.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 76922.3 분의 110.20
—
감정평가서
감정평가법인김민수
감정기준일2024년 11월 06일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천사리울초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 내 제17층 제1702호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감. 창호 : 시스템 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본 건 북측의 "에코중앙로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-01-25)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-01-25)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 34층 건물 내 제17층 제1702호로서, 외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 등 마감. 창호 : 시스템 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서 아파트 부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 건 북측의 "에코중앙로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소래논현), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-01-25)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-01-25)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2011년
15년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
14604㎡
에너지등급
62.8
층수
지상34
세대수
66
건폐/용적률
0.76% / 18.99%
공시가격 비교
기준연도 2025년
공시가격 524,000,000원
동/호 902 / 1101
가격 비교
감정가 918,000,000원
KB시세 845,000,000원
공시가격 524,000,000원
최저입찰가 449,820,000원
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역 도시관리계획 입안중 공공청사 유치원 제3종일반주거지역 중로1류(폭 20m~25m) +1개
규제사항
토지거래계약에관한허가구역 가축사육제한구역 상대보호구역 절대보호구역 지구단위계획구역
개별공시지가
2025년 2,529,000원/㎡ (일반)
학군정보 16개교
고등학교 4
도림고등학교
인천광역시 남동구 서창남로 8
동인천고등학교
인천광역시 남동구 만수로75번길 71-15
문일여자고등학교
인천광역시 남동구 구월로372번길 56
중학교 12
간석여자중학교
인천광역시 남동구 간석로25번길 13
구월여자중학교
인천 남동구 성말로13번길 78
구월여자중학교부설방송통신중학교
인천광역시 남동구 성말로13번길 78
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
바른솔루션
인천광역시 남동구 고잔동 345-7
온코스메틱
인천광역시 남동구 고잔동 465-14
동행이커머스
인천광역시 남동구 고잔동 345-4
바다양품이동태탕
인천광역시 남동구 고잔동 349-3
커피에반하다
인천광역시 남동구 고잔동 349-3
인천광역시 아파트 매매지수
123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
45
인천론현역 1482m · 버스정류장 300m내 17개
학군
90
초 인천사리울초등학교 184m · 중 인천사리울중학교 259m · 고 인천고잔고등학교 204m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 꿈꾸는공원 252m
건물
70
15년차 · 66세대
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
사건번호 2024타경567436 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 인천지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.01.27 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.03.24 매각기일 2026.03.24(10:00) | 제219호 법정 | 918,000,000원
2026.03.31 매각결정기일 2026.03.31(14:00) | 제408호 법정
2026.04.23 매각기일 2026.04.23(10:00) | 제219호 법정 | 642,600,000원
2026.04.30 매각결정기일 2026.04.30(14:00) | 제408호 법정
2026.05.28 매각기일 2026.05.28(10:00) | 제219호 법정 | 449,820,000원
2026.06.04 매각결정기일 2026.06.04(14:00) | 제408호 법정
2026.11.18 매각기일 2026.11.18(10:00) | 제219호 법정 | 449,820,000원
2026.11.25 매각결정기일 2026.11.25(14:00) | 제408호 법정
날짜내용결과
2026.11.03 배당요구권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.03 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.03 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.11.03 도달
2026.11.03 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.11.04 도달
2026.11.03 압류권자 남OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.03 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.11.03 점유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.30 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 기일지정신청서 제출
2026.05.22 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
2026.04.23 기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.03.24 기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.03.07 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.09 송달간주
2026.03.07 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.08 도달
2026.03.07 압류권자 남OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.09 송달간주
2026.03.07 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.09 송달간주
2026.03.07 배당요구권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.09 송달간주
2026.03.07 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.09 송달간주
2026.03.07 점유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.09 송달간주
2025.05.01 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOOOOOOO) 열람및복사신청 제출
2025.04.30 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 2025.05.01 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.