유찰 1회 D-1

동부아파트

충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1517 동부아파트 108동 14층1401호 · 108동동 1401호호 · 85㎡ · 14층
C
57점
입지점수
감정가
2.7억
최저입찰가
1.9억
KB 시세
2억
KB 할인율
-24.3%
입찰일 2026년 04월 01일 (D-1)
청주지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-1
사건번호 2025타경51545 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 270,300,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 189,210,000원
(1,892만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.01 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-1)
소재지
[목록1] (집합건물) 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1517 동부아파트 108동 14층1401호 — 동부아파트 108동 14층1401호
등기기록열람 지도보기
담당 청주지방법원 청주지방법원 | 경매4계 사건접수 2025.07.22
경매개시일 2025.08.18 배당요구종기 2026.01.12
청구금액 5,348만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 84.94㎡ 층수 14층
건물구조 철근콘크리트 벽식구조 경사평스라브 준공연도 -
토지면적 46.51㎡ 대지지분 46.51 / 20527.5
최선순위설정 2022. 01. 13. 근저당권.
물건 사진
B000270202501300515451.jpg
1 / 2
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
250,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 265,000,000원
일반 250,000,000원
하한 235,000,000원
실거래가
256,000,000원
2026.02 기준
감정가
270,300,000원
최저입찰가
189,210,000원
최저가 기준 KB 할인율 -24.3%
실거래 대비 -26.1%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.02.25(10:00) 매각기일 법정동 121호 (경매법정) 270,300,000원 유찰
2026.04.01(10:00) 매각기일 법정동 121호 (경매법정) 189,210,000원 -
2026.04.08(10:00) 매각결정기일 법정동 121호 (경매법정) - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1517 동부아파트 [도로명 주소] 충청북도 청주시 흥덕구 가경로 64 (가경동,동부아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 경사평스라브 14층아파트 지하층 416.34㎡ 1층 423.28㎡ 2층 415.44㎡ 3층 415.44㎡ 4층 415.44㎡ 5층 409.28㎡ 6층 409.28㎡ 7층 409.28㎡ 8층 409.28㎡ 9층 409.28㎡ 10층 409.28㎡ 11층 409.28㎡ 12층 409.28㎡ 13층 409.28㎡ 14층 409.28㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 84.94㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 108동 14층1401호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사평스라브 면　　적 : 84.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1517 지목:대 면적:20527.5㎡ 지분:46.513/20527.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 20527.5 분의 46.51
경매 진행 타임라인
2차 경매 216,240,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매 미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경51545 조사일시 2025년11월12일
부동산의 점유관계
소재지 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1517 동부아파트 108동 14층1401호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 -. 외국인체류확인서상에 `해당 사항 없음`으로 기재됨.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1517 동부아파트 108동 14층1401호 - - - - -
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 충청북도 청주시 흥덕구 가경로 64 (가경동,동부아파트)
108동 14층1401호
(충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1517,동부아파트)
1동의 건물 표시 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1517 동부아파트 [도로명 주소] 충청북도 청주시 흥덕구 가경로 64 (가경동,동부아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 경사평스라브 14층아파트 지하층 416.34㎡ 1층 423.28㎡ 2층 415.44㎡ 3층 415.44㎡ 4층 415.44㎡ 5층 409.28㎡ 6층 409.28㎡ 7층 409.28㎡ 8층 409.28㎡ 9층 409.28㎡ 10층 409.28㎡ 11층 409.28㎡ 12층 409.28㎡ 13층 409.28㎡ 14층 409.28㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 84.94㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 108동 14층1401호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 경사평스라브 면　　적 : 84.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1517 지목:대 면적:20527.5㎡ 지분:46.513/20527.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 20527.5 분의 46.51
—
감정평가서
감정평가법인권세종
감정기준일2025년 11월 11일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 '서원고등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트벽식구조 경사 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물 내 제14층 제 1401호로서, (사용승인일 1998.06.20) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감입니다. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다. 바닥 : 새시창호 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비, 주차장 등을 갖추고 있습니 다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형 평지로 아파트 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 노폭 약 20M의 아스팔트 및 보도블럭 포장도로와 단지 내 도로가 연계되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역,제2종일반주거지역,주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하),지구단위계획구역(가경3택지개발지구),소로1류(폭 10m~12m) (접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(가축 사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(가경초등학교,청 주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구 역(서경중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서원고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교 육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(충북사대부설중고,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
해당없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
복스잉글리쉬영어교습소
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1487-11
마트/편의점 2
공공정원토닥토닥
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1487-10
풍년공판장
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1487-5
생활서비스 2
제이헤어샵
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1487-10
서율모터스
충청북도 청주시 흥덕구 가경동 1487-12
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 서경초등학교 353m · 중 서경중학교 281m · 고 서원고등학교 198m · 1km내 13개교
생활환경
70
마트 2개 · 교육 1개 · 강뜰 231m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 흥덕구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경51545 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.07.22 개시결정일자 2025.08.18
담당계 청주지방법원 | 경매4계
전화: 043) 249-7304 | 집행관사무소: 043-284-8500~1
청구금액 5,348만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.01.12 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.02.25(10:00) 매각기일 법정동 121호 (경매법정) 270,300,000원
2026.04.01(10:00) 매각기일 법정동 121호 (경매법정) 189,210,000원
2026.04.08(10:00) 매각결정기일 법정동 121호 (경매법정) -
날짜내용결과
2026.02.25 기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.02.09 압류권자 청OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.10 송달간주
2026.02.09 채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.10 도달
2026.02.09 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.10 도달
2026.02.09 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.10 송달간주
2026.02.09 임차권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.10 송달간주
2026.02.09 교부권자 청OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.10 송달간주
2026.02.09 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.10 송달간주
2026.02.09 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.10 송달간주
2026.02.09 임차인 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.10 송달간주
2026.02.09 임차인 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.10 송달간주
2026.02.09 채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.10 송달간주
2026.01.16 채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2026.01.08 신청인 주OOOOOOO OOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2026.01.08 신청인 주OOOOOOO OOOOOO 채권계산서 제출
2026.01.02 임차권자 서OO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.12.15 교부권자 청OO OOO 교부청구 제출
2025.11.20 가압류권자 충OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.11.19 기타 손OO 현황조사보고서 제출
2025.11.19 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
인근매각물건사례
청원 쌍용예가1단지
85㎡ · 12층
입찰일: 2026.04.15
12.1% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.