유찰 1회
D-1
분평주공4단지
충청북도 청주시 서원구 분평동 1261 분평주공4단지 412동 15층1502호 · 412동동 1502호호 · 50㎡ · 15층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
청주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경51618 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 125,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
87,500,000원
(875만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.08.08 |
| 경매개시일 | 2025.08.13 | 배당요구종기 | 2025.11.11 |
| 청구금액 | 1억 2,207만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 49.77㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 피.씨조 평스라브지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.39㎡ | 대지지분 | 33.39 / 44439.7 |
| 최선순위설정 | 2025.8.13. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
115,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 125,000,000원
일반 115,000,000원
하한 102,500,000원
실거래가
105,000,000원
2026.02 기준
감정가
125,000,000원
최저입찰가
87,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-23.9%
실거래 대비 -16.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 125,000,000원 | 변경 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 87,500,000원 | - |
| 2026.04.08(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 분평동 1261
분평주공4단지
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 80 (분평동,분평주공4단지)
[1동] 피.씨조 평스라브지붕 15층아파트
지하층 542.970㎡
1층 533.440㎡
2층 533.440㎡
3층 533.440㎡
4층 533.440㎡
5층 533.440㎡
6층 533.440㎡
7층 533.440㎡
8층 533.440㎡
9층 533.440㎡
10층 533.440㎡
11층 533.440㎡
12층 533.440㎡
13층 533.440㎡
14층 533.440㎡
15층 533.440㎡
[전유] 피,씨조
49.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 412동 15층1502호
구 조 : 피.씨조 평스라브지붕 15층아파트
면 적 : 49.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 분평동 1261 지목:대 면적:44439.7㎡ 지분:33.3936/44439.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44439.7 분의 33.39
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
100,000,000원
2026.04.01
유찰
3차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51618 | 조사일시 | 2025년09월02일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청북도 청주시 서원구 분평동 1261 분평주공4단지 412동 15층1502호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 80 (분평동,분평주공4단지)
412동 15층1502호 (충청북도 청주시 서원구 분평동 1261,분평주공4단지) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 서원구 분평동 1261
분평주공4단지
[도로명 주소]
충청북도 청주시 서원구 1순환로1137번길 80 (분평동,분평주공4단지)
[1동] 피.씨조 평스라브지붕 15층아파트
지하층 542.970㎡
1층 533.440㎡
2층 533.440㎡
3층 533.440㎡
4층 533.440㎡
5층 533.440㎡
6층 533.440㎡
7층 533.440㎡
8층 533.440㎡
9층 533.440㎡
10층 533.440㎡
11층 533.440㎡
12층 533.440㎡
13층 533.440㎡
14층 533.440㎡
15층 533.440㎡
[전유] 피,씨조
49.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 412동 15층1502호
구 조 : 피.씨조 평스라브지붕 15층아파트
면 적 : 49.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 서원구 분평동 1261 지목:대 면적:44439.7㎡ 지분:33.3936/44439.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44439.7 분의 33.39
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 09월 04일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 서원구 분평동 소재 '원평초등학교' 서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시
됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
피.씨조 평스라브지붕 지하층/지상15층 중 제15층 제1502호로서,
- 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감입니다.
- 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감입니다.
- 창 호 : 샷시창호 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등을
갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
간선도로와 연계된 단지내 도로 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률
230%이하, 높이 최저10층이상 최고20층이하), 지구단위계획구역(분평택지개발지
구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~
15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(분평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-
3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원평중학교,청주교육지
원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(원평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에
관한 법률>, 상대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-
299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원평중학교,청주교
육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(원평초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보
호에 관한 법률>, 절대보호구역(청주하이텍고등학교,청주교육지원청체육건강과
(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
해당사항 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
잉카노래연습장
충청북도 청주시 서원구 분평동 1378
마트/편의점 2
해바라기약국
충청북도 청주시 서원구 분평동 1370
데이지
충청북도 청주시 서원구 분평동 1370
음식점 2
토박이
충청북도 청주시 서원구 분평동 1378
초가집
충청북도 청주시 서원구 분평동 1370
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 원평초등학교 190m · 중 원평중학교 210m · 고 청주하이텍고등학교 179m · 1km내 8개교
생활환경
65
마트 2개 · 음식점 2개 · 안뜸공원 429m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 서원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51618 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.08 | 개시결정일자 | 2025.08.13 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매4계
전화: 043) 249-7304 | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 1억 2,207만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 125,000,000원 |
| 2026.02.25(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 125,000,000원 |
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 87,500,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.25 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.09 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 배당요구권자 주OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.09 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.09 | 교부권자 성OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.09 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.09 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 국(OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 양OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 도OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 교부권자 성OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.01.05 | 채권자 김OO 기일지정신청서 제출 | |
| 2025.11.28 | 채권자 김OO 기일변경신청서 제출 | |
| 2025.11.27 | 채권자 김OO 전세사기특별법에따른 임차인 우선매수신고서 제출 | |
| 2025.11.24 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 도달 |
| 2025.11.24 | 교부권자 양OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.