D-1
시티타운
대구광역시 중구 동인동1가 33-1 시티타운 101동 4층408호 · 101동동 408호호 · 60㎡ · 4층
B
71점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
대구지방법원
물건기본정보
D-1
| 사건번호 | 2025타경9110 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 189,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
189,000,000원
(1,890만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.01 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.08.26 |
| 경매개시일 | 2025.08.27 | 배당요구종기 | 2025.11.10 |
| 청구금액 | 1억 8,208만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.91㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 24.00㎡ | 대지지분 | 24.00 / 5119.6 |
| 최선순위설정 | 2025.8.27. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
180,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 190,000,000원
일반 180,000,000원
하한 170,000,000원
실거래가
165,000,000원
2025.10 기준
감정가
189,000,000원
최저입찰가
189,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
5.0%
실거래 대비 14.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 189,000,000원 | - |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 중구 동인동1가 33-1
시티타운
[도로명 주소]
대구광역시 중구 국채보상로131길 55 (동인동1가,시티타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트 및 생활편익시설
1층 아파트, 생활편익시설
1072.91㎡
2층 아파트 1114.122㎡
3층 아파트 1114.122㎡
4층 아파트 1114.122㎡
5층 아파트 1114.122㎡
6층 아파트 1114.122㎡
7층 아파트 1114.122㎡
8층 아파트 1114.122㎡
9층 아파트 1114.122㎡
10층 아파트 1114.122㎡
11층 아파트 1018.722㎡
12층 아파트 1018.722㎡
13층 아파트 1018.722㎡
14층 아파트 1018.722㎡
15층 아파트 1018.722㎡
부속건물
102동 지상1 75.29㎡관리사무소
103동지상1 1387.48㎡지하주차장
지상1 11.50㎡
104동 지하1 198.00㎡
철근콘크리트조 전기,기계실
지상1 15.00㎡철근콘크리트조
105동 지상1 19.35㎡
조적조 경비실,정화조
106동 지상1 124.99㎡
철근콘크리트조 노인정,독서실
지상2 124.99㎡ 철근콘크리트조
지상3 124.99㎡ 철근콘크리트조
[전유] 철근콘크리트조
59.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층408호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 59.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 중구 동인동1가 33-1 지목:대 면적:5119.6㎡ 지분:24.0015/5119.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5119.6 분의 24.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
189,000,000원
2026.04.01
유찰
2차 경매
미정
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9110 | 조사일시 | 2025년09월12일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 중구 국채보상로131길 55 (동인동1가,시티타운)
101동 4층408호 (대구광역시 중구 동인동1가 33-1,시티타운) |
1동의 건물 표시
대구광역시 중구 동인동1가 33-1
시티타운
[도로명 주소]
대구광역시 중구 국채보상로131길 55 (동인동1가,시티타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트 및 생활편익시설
1층 아파트, 생활편익시설
1072.91㎡
2층 아파트 1114.122㎡
3층 아파트 1114.122㎡
4층 아파트 1114.122㎡
5층 아파트 1114.122㎡
6층 아파트 1114.122㎡
7층 아파트 1114.122㎡
8층 아파트 1114.122㎡
9층 아파트 1114.122㎡
10층 아파트 1114.122㎡
11층 아파트 1018.722㎡
12층 아파트 1018.722㎡
13층 아파트 1018.722㎡
14층 아파트 1018.722㎡
15층 아파트 1018.722㎡
부속건물
102동 지상1 75.29㎡관리사무소
103동지상1 1387.48㎡지하주차장
지상1 11.50㎡
104동 지하1 198.00㎡
철근콘크리트조 전기,기계실
지상1 15.00㎡철근콘크리트조
105동 지상1 19.35㎡
조적조 경비실,정화조
106동 지상1 124.99㎡
철근콘크리트조 노인정,독서실
지상2 124.99㎡ 철근콘크리트조
지상3 124.99㎡ 철근콘크리트조
[전유] 철근콘크리트조
59.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층408호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 59.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 중구 동인동1가 33-1 지목:대 면적:5119.6㎡ 지분:24.0015/5119.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 5119.6 분의 24.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이 동 재 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 중구 동인동1가 소재 <대구광역시청 동인청사> 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 관공서 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 중 4층 408호 단위세대로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
(가) : 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 아파트 등 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 동측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 주거환 경개선지구, 가축사육제한구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 소유자 집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "정수희"임. 나. 임대관계 미상임. 다. 기타 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 잠금잠치 등으로 주민탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 3
골드캐슬
대구광역시 중구 동문동 38-6
교동1층73호
대구광역시 중구 교동 67-12
교동55호
대구광역시 중구 교동 67-12
음식점 1
백운면
대구광역시 중구 교동 61-11
생활서비스 1
이미지마인드
대구광역시 중구 동문동 38-6
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
71 점 / 100
교통
85
칠성시장역 479m · 버스정류장 300m내 15개
학군
75
초 대구동인초등학교 830m · 중 경명여자중학교 971m · 고 경명여자고등학교 971m · 1km내 4개교
생활환경
70
마트 3개 · 음식점 1개 · 국채보상운동기념공원 356m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대구 중구 범죄 6,358건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9110 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.26 | 개시결정일자 | 2025.08.27 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매3계
전화: 053)757-6773(구내:773) | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 1억 8,208만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.01(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 189,000,000원 |
| 2026.04.08(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.15 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.15 | 채권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 도달 |
| 2025.10.24 | 교부권자 대OOOO OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.10.17 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.14 | 감정인 이OO 촉구서 발송 | 2025.10.20 도달 |
| 2025.09.16 | 기타 권OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.02 | 주무관서 수OOOO 최고서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.02 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.02 | 주무관서 대OO OOOO 최고서 발송 | 2025.09.02 송달간주 |
| 2025.09.02 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.09.05 도달 |
| 2025.09.02 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.09.02 도달 |
| 2025.09.01 | 채무자겸소유자 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.04 도달 |
| 2025.09.01 | 채권자 신OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.02 도달 |
| 2025.08.30 | 등기소 대OOOOO OOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.