유찰 1회
D-2
라인동산아파트
광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 104동 20층2005호 · 104동동 2005호호 · 60㎡ · 20층
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2025타경32356 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 225,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
157,500,000원
(1,575만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 입찰법정 (D-2) |
| 물건비고 | 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차인 이화은의 우선매수권 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.03.18 |
| 경매개시일 | 2025.03.20 | 배당요구종기 | 2025.06.12 |
| 청구금액 | 1억 4,862만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.92㎡ | 층수 | 20층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕20층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.97㎡ | 대지지분 | 31.97 / 31815.4 |
| 최선순위설정 | 2022.12.27.압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
210,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 230,000,000원
일반 210,000,000원
하한 187,500,000원
실거래가
250,000,000원
2026.02 기준
감정가
225,000,000원
최저입찰가
157,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-25.0%
실거래 대비 -37.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 225,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 157,500,000원 | - |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 치평동 1174-3
라인동산아파트
[도로명 주소]
광주광역시 서구 상무평화로 64 (치평동,라인동산아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕20층
아파트
1층 295.84㎡
2층 295.52㎡
3층 295.52㎡
4층 295.52㎡
5층 295.52㎡
6층 295.52㎡
7층 295.52㎡
8층 295.52㎡
9층 295.52㎡
10층 295.52㎡
11층 295.52㎡
12층 295.52㎡
13층 295.52㎡
14층 295.52㎡
15층 295.52㎡
16층 295.52㎡
17층 295.52㎡
18층 295.52㎡
19층 295.52㎡
20층 295.52㎡
지하층 278.48㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 20층2005호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕20층
면 적 : 59.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 치평동 1174-3 지목:대 면적:31815.4㎡ 지분:31.9718/31815.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31815.4 분의 31.97
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
180,000,000원
2026.04.02
유찰
3차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경32356 | 조사일시 | 2025년03월25일17시45분 2025년04월01일12시40분 2025년04월06일10시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 서구 치평동 1174-3 라인동산아파트 104동 20층2005호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 서구 상무평화로 64 (치평동,라인동산아파트)
104동 20층2005호 (광주광역시 서구 치평동 1174-3,라인동산아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 치평동 1174-3
라인동산아파트
[도로명 주소]
광주광역시 서구 상무평화로 64 (치평동,라인동산아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕20층
아파트
1층 295.84㎡
2층 295.52㎡
3층 295.52㎡
4층 295.52㎡
5층 295.52㎡
6층 295.52㎡
7층 295.52㎡
8층 295.52㎡
9층 295.52㎡
10층 295.52㎡
11층 295.52㎡
12층 295.52㎡
13층 295.52㎡
14층 295.52㎡
15층 295.52㎡
16층 295.52㎡
17층 295.52㎡
18층 295.52㎡
19층 295.52㎡
20층 295.52㎡
지하층 278.48㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 20층2005호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕20층
면 적 : 59.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 치평동 1174-3 지목:대 면적:31815.4㎡ 지분:31.9718/31815.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31815.4 분의 31.97
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 홍용석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 ""전남고등학교"" 동측 인근에 위치한 ""라인동산아파트 제104동 제20층 제2005호"" 로서, 주위는 아파트단지 및 상가 혼용지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제20층 제2005호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 개별난방, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리 평지이며, 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경32356 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.18 | 개시결정일자 | 2025.03.20 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매2계
전화: 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 1억 4,862만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 225,000,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 157,500,000원 |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.10 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 송달간주 |
| 2025.12.10 | 교부권자 아OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 송달간주 |
| 2025.12.10 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 송달간주 |
| 2025.12.10 | 가등기권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 송달간주 |
| 2025.12.10 | 압류권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 송달간주 |
| 2025.12.10 | 압류권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 송달간주 |
| 2025.12.10 | 교부권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 송달간주 |
| 2025.12.10 | 교부권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 송달간주 |
| 2025.12.10 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 송달간주 |
| 2025.12.10 | 압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 송달간주 |
| 2025.12.10 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 송달간주 |
| 2025.12.10 | 임차인 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 송달간주 |
| 2025.12.10 | 교부권자 화OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 송달간주 |
| 2025.12.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 송달간주 |
| 2025.12.10 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.10 도달 |
| 2025.12.10 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 송달간주 |
| 2025.12.10 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.11 송달간주 |
| 2025.06.09 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.09 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.