급매
유찰 3회
D-2
신동아아파트
광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 104동 3층302호 · 104동동 302호호 · 116㎡ · 3층
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
광주지방법원
물건기본정보
급매
유찰3회
D-2
| 사건번호 | 2025타경32532 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 337,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
150,976,000원
(1,509만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.04.10 |
| 경매개시일 | 2025.04.15 | 배당요구종기 | 2025.07.07 |
| 청구금액 | 7,196만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 116.19㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 64.54㎡ | 대지지분 | 64.54 / 18773.7 |
| 최선순위설정 | 2022.11.25.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
352,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 365,000,000원
일반 352,500,000원
하한 290,000,000원
실거래가
298,000,000원
2025.12 기준
감정가
337,000,000원
최저입찰가
150,976,000원
최저가 기준 KB 할인율
-57.2%
실거래 대비 -49.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.27(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 337,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 235,900,000원 | 유찰 |
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 188,720,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 150,976,000원 | - |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 월계동 756-2
신동아아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 88-22 (월계동,신동아아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
1층 521.984㎡
2층 521.984㎡
3층 521.984㎡
4층 513.884㎡
5층 513.884㎡
6층 513.884㎡
7층 513.884㎡
8층 513.884㎡
9층 513.884㎡
10층 513.884㎡
11층 513.884㎡
12층 513.884㎡
지층 489.304㎡
[전유] 철근콘크리트조
116.186㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 116.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 월계동 756-2 지목:대 면적:18773.7㎡ 지분:64.536/18773.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18773.7 분의 64.54
|
경매 진행 타임라인
4차 경매
172,544,000원
2026.04.02
유찰
5차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경32532 | 조사일시 | 2024년04월20일10시55분 2025년04월23일16시00분 2025년04월28일16시30분 2025년04월30일16시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 104동 3층302호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 88-22 (월계동,신동아아파트)
104동 3층302호 (광주광역시 광산구 월계동 756-2,신동아아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 월계동 756-2
신동아아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 88-22 (월계동,신동아아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
1층 521.984㎡
2층 521.984㎡
3층 521.984㎡
4층 513.884㎡
5층 513.884㎡
6층 513.884㎡
7층 513.884㎡
8층 513.884㎡
9층 513.884㎡
10층 513.884㎡
11층 513.884㎡
12층 513.884㎡
지층 489.304㎡
[전유] 철근콘크리트조
116.186㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 116.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 월계동 756-2 지목:대 면적:18773.7㎡ 지분:64.536/18773.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18773.7 분의 64.54
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 04월 30일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 ""월계중학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 등이 혼재하며 주위환경은 보통인 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호 1(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 중 제3층 제302호로서,
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지붙임, 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로에 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-12-26)(광주광역시서부교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경32532 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.10 | 개시결정일자 | 2025.04.15 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매2계
전화: 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 7,196만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.27(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 337,000,000원 |
| 2026.01.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 235,900,000원 |
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 188,720,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 150,976,000원 |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.08 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.27 | 기타 고OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.23 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 송달간주 |
| 2025.09.23 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 송달간주 |
| 2025.09.18 | 압류권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.18 도달 |
| 2025.09.18 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.19 도달 |
| 2025.09.18 | 채권자 광OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.25 도달 |
| 2025.09.18 | 배당요구권자 현OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.18 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.19 도달 |
| 2025.09.18 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.18 | 전세권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.18 | 압류권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.07.08 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.23 도달 |
| 2025.07.07 | 채권자 광OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.07.01 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.30 | 교부권자 광OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.25 | 교부권자 동O 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.24 | 가압류권자 현OOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.06.19 | 채권자 광OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.06.27 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.