유찰 2회
D-2
상무리채1
광주광역시 서구 치평동 1218 상무리채1 7층728호 728호호 · 20㎡ · 7층
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
광주지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-2
| 사건번호 | 2025타경32889 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 67,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
37,520,000원
(375만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.05.23 |
| 경매개시일 | 2025.05.26 | 배당요구종기 | 2025.08.18 |
| 청구금액 | 6,402만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 20.08㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔 및 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.53㎡ | 대지지분 | 4.53 / 2065.9 |
| 최선순위설정 | 2025.05.26.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
60,000,000원
2026.01 기준
감정가
67,000,000원
최저입찰가
37,520,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 67,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 46,900,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 37,520,000원 | - |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 치평동 1218
상무리채1
[도로명 주소]
광주광역시 서구 시청로 71 (치평동,상무리채1)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔 및 근린생활시설
지2층 1,585.54㎡
지1층 1,647.94㎡
1층 673.31㎡
2층 1,196.3095㎡
3층 1,196.3095㎡
4층 1,196.3095㎡
5층 921.5157㎡
6층 921.5157㎡
7층 921.5157㎡
8층 921.5157㎡
9층 921.5157㎡
10층 921.5157㎡
11층 921.5157㎡
12층 921.5157㎡
13층 921.5157㎡
14층 921.5157㎡
15층 921.5157㎡
[전유] 철근콘크리트구조 20.0778㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층728호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔 및 근린생활시설
면 적 : 20.08㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 치평동 1218 지목:대 면적:2065.9㎡ 지분:4.52515/2065.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2065.9 분의 4.53
|
경매 진행 타임라인
3차 경매
42,880,000원
2026.04.02
유찰
4차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경32889 | 조사일시 | 2025년05월30일07시25분 2025년06월02일10시50분 2025년06월05일15시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 서구 시청로 71 (치평동,상무리채1)
7층728호 (광주광역시 서구 치평동 1218,상무리채1) |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 치평동 1218
상무리채1
[도로명 주소]
광주광역시 서구 시청로 71 (치평동,상무리채1)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔 및 근린생활시설
지2층 1,585.54㎡
지1층 1,647.94㎡
1층 673.31㎡
2층 1,196.3095㎡
3층 1,196.3095㎡
4층 1,196.3095㎡
5층 921.5157㎡
6층 921.5157㎡
7층 921.5157㎡
8층 921.5157㎡
9층 921.5157㎡
10층 921.5157㎡
11층 921.5157㎡
12층 921.5157㎡
13층 921.5157㎡
14층 921.5157㎡
15층 921.5157㎡
[전유] 철근콘크리트구조 20.0778㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층728호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔 및 근린생활시설
면 적 : 20.08㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 치평동 1218 지목:대 면적:2065.9㎡ 지분:4.52515/2065.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2065.9 분의 4.53
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박종호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 '롯데마트' 북서측 인근에 위치하는 상무리채1 제7층
제728호로서, 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반
교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 15층 건물 중 제7층 제728호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅, 석재 등.
창호 : 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(도시형생활주택)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 노폭 약 15m 및 북측으로 노폭 약 25m의 아스팔트포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~
20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 비행안전제6구역(전술), 군용비행장 소음대책
구역 제3종구역(2021-12-29)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경32889 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.23 | 개시결정일자 | 2025.05.26 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매2계
전화: 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 6,402만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 67,000,000원 |
| 2026.02.19(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 46,900,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 37,520,000원 |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.08 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.30 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 도달 |
| 2025.10.30 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.08.12 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.24 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.27 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.09 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.28 | 채권자대리인 지O 개시결정정본 발송 | 2025.05.28 도달 |
| 2025.05.28 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.29 도달 |
| 2025.05.28 | 주택임차권자 김OO 최고서 발송 | 2025.05.28 송달간주 |
| 2025.05.28 | 주무관서 광OOOO OO 최고서 발송 | 2025.05.28 송달간주 |
| 2025.05.28 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.05.28 송달간주 |
| 2025.05.28 | 주무관서 목OOOO 최고서 발송 | 2025.05.28 송달간주 |
| 2025.05.28 | 감정인 (주)OOOOOO OOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.06.02 도달 |
| 2025.05.28 | 집행관 광OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.05.28 도달 |
| 2025.05.27 | 등기소 광OOOOO OOO 등기필증 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.