유찰 2회
포레뷰투도시형생활주택 주건축물
세종특별자치시 한누리대로 291 (나성동,포레뷰투도시형생활주택 주건축물) · 1동동 804호호 · 28㎡ · 8층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 06월 17일 (D-17)
대전지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경501059 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 145,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
71,050,000원
(710만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.17 10:00 본관 제106호 법정 (D-17) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
세종특별자치시 한누리대로 291, 1동 8층804호 (나성동,포레뷰투도시형생활주택 주건축물)
— 포레뷰투도시형생활주택 주건축물
1동 8층804호
|
||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.01.17 |
| 경매개시일 | 2025.01.17 | 배당요구종기 | 2025.04.23 |
| 청구금액 | 1억 4,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 28.21㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 도시형생활주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.44㎡ | 대지지분 | 8.44 / 2332.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 3. 12. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
125,000,000원
2026.03 기준
감정가
145,000,000원
최저입찰가
71,050,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 101,500,000원 | 변경 |
| 2026.05.13(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 101,500,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 71,050,000원 | - |
| 2026.06.24(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 737
포레뷰투도시형생활주택 주건축물
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 291 (나성동,포레뷰투도시형생활주택 주건축물)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 도시형생활주택
지하3층 2021.47㎡
지하2층 2030.48㎡
지하1층 2030.48㎡
1층 1603.08㎡
2층 1597.88㎡
3층 1381.8602㎡
4층 1372.8072㎡
5층 1372.8072㎡
6층 1372.8072㎡
7층 1372.8072㎡
8층 1372.8072㎡
9층 33.94㎡
[전유] 철근콘크리트구조 28.2095㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 8층804호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 도시형생활주택
면 적 : 28.21㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시나성동737 지목:대 면적:2332㎡ 지분:8.4449/2332
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2332.0 분의 8.44
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
145,000,000원
2025.12.24
유찰
2차 경매
101,500,000원
2026.05.13
유찰
3차 경매
71,050,000원
2026.06.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경501059 | 조사일시 | 2025년02월01일10시26분 2025년01월31일14시23분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 세종특별자치시 한누리대로 291, 1동 8층804호 (나성동,포레뷰투도시형생활주택 주건축물) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 한누리대로 291 (나성동,포레뷰투도시형생활주택 주건축물)
1동 8층804호 (세종특별자치시 나성동 737,포레뷰투도시형생활주택 주건축물) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 737
포레뷰투도시형생활주택 주건축물
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 291 (나성동,포레뷰투도시형생활주택 주건축물)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 도시형생활주택
지하3층 2021.47㎡
지하2층 2030.48㎡
지하1층 2030.48㎡
1층 1603.08㎡
2층 1597.88㎡
3층 1381.8602㎡
4층 1372.8072㎡
5층 1372.8072㎡
6층 1372.8072㎡
7층 1372.8072㎡
8층 1372.8072㎡
9층 33.94㎡
[전유] 철근콘크리트구조 28.2095㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 8층804호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층 도시형생활주택
면 적 : 28.21㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시나성동737 지목:대 면적:2332㎡ 지분:8.4449/2332
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2332.0 분의 8.44
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 전성진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 새롬동 소재 ""새뜸중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 공원, 대단위아파트단지 주상용건물, 상가 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 및 상가 혼용지대로서, 제반주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 BRT버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상 9층 건물중 제804호로서,(사용승인일 : 2017.11.01)
외 벽 : 외장석재 붙임 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 샷시 창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택으로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비, 소화전설비 등 구비되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 장방형의 주상용 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 중로, 동측으로 광대로를 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : -.
건물 상세정보
사용승인
2017년
9년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
17563㎡
에너지등급
1
층수
지상9/지하3
세대수
202
엘리베이터
3대
건폐/용적률
69.97% / 487.44%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 77,000,000원 |
| 동/호 | 주건축물제1동 / 706 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중로2류(폭 15m~20m)
중심상업지역
광로3류(폭 40m~50m)
규제사항
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 4,492,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
스파엔알
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
다정좋은날공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
다인헤어
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
교촌치킨
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
미송공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 563
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 16개
학군
80
초 새뜸초등학교 574m · 중 새뜸중학교 494m · 고 새롬고등학교 759m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 문화-나성동 735(문화2-11) 72m
건물
100
준신축 9년차 · 에너지 1등급 · 엘리베이터 3대 · 202세대
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경501059 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.17 | 개시결정일자 | 2025.01.17 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매3계
전화: 470-1803 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 4,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 145,000,000원 |
| 2026.01.28(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 101,500,000원 |
| 2026.05.13(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 101,500,000원 |
| 2026.06.17(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 71,050,000원 |
| 2026.06.24(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.13 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.28 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.28 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 송달간주 |
| 2026.04.28 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.04.28 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.04.28 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.04.28 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 송달간주 |
| 2026.04.28 | 압류권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 송달간주 |
| 2026.04.28 | 채권자대리인 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.04.28 | 채권자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.04.28 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 도달 |
| 2026.04.09 | 채권자 소송대리인 유OO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.01.16 | 채무자겸소유자 한OO 기타결정정본 발송 | 2026.01.17 도달 |
| 2026.01.16 | 채권자대리인 김OO 기타결정정본 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2026.01.16 | 채권자대리인 유OO 기타결정정본 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2026.01.14 | 채권자 소송대리인 유OO 경매유예신청서 제출 | |
| 2025.12.24 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.02 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 채권자대리인 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.02 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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