유찰 5회
D-2
외 2필지 양주자이아파트 제113동 제2층 제202호
경기도 양주시 삼숭동 686-1 외 2필지 양주자이아파트 제113동 제2층 제202호 제113동 202호 · 113동동 202호호 · 60㎡
D
46점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰5회
D-2
| 사건번호 | 2025타경71596 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 165,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
27,732,000원
(277만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:30 제6호법정(제2별관 101호) (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.02.12 |
| 경매개시일 | 2025.02.21 | 배당요구종기 | 2025.05.19 |
| 청구금액 | 2억 2,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 59.89㎡ | 층수 | - |
| 건물구조 | 건물번호 : 제2층 제202호 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2025.02.21. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.21(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 165,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.25(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 115,500,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 80,850,000원 | 변경 |
| 2025.12.04(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 80,850,000원 | 유찰 |
| 2026.01.22(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 56,595,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 39,617,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 27,732,000원 | - |
| 2026.04.09(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 삼숭동 686-1
외 2필지 양주자이아파트 제113동 제2층 제202호
[도로명 주소]
경기도 양주시 삼숭로38번길 78-30 양주자이아파트 제113동 제2층 제202호
[전유] 건물번호 : 제2층 제202호
건물내역 : 철근콘크리트구조 59.8903㎡
(대지권의 표시)
토지의 표시: 1.경기도 양주시 삼숭동 686-1 대 23994.5㎡
2.경기도 양주시 삼숭동 686-2 대 846.3㎡
3.경기도 양주시 삼숭동 686-3 대 20699.4㎡
대지권 종류 : 1, 2, 3, 소유권대지권
대지권 비율 : 45540.2분의 45.6184
- 이 상-
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 113동 None층202호
구 조 : 건물번호 : 제2층 제202호
면 적 : 59.89㎡
|
경매 진행 타임라인
6차 경매
67,584,000원
2026.04.02
유찰
7차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경71596 | 조사일시 | 2025년03월12일14시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
-공부상 용도는 철근콘크리트구조 공동주택(아파트)임
-현황은 외관상 공부상 용도와 같이 이용중인 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 삼숭로38번길 78-30 양주자이아파트 제113동 제2층 제202호
113동 층202호 (경기도 양주시 삼숭동 686-1,외 2필지 양주자이아파트 제113동 제2층 제202호) |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 삼숭동 686-1
외 2필지 양주자이아파트 제113동 제2층 제202호
[도로명 주소]
경기도 양주시 삼숭로38번길 78-30 양주자이아파트 제113동 제2층 제202호
[전유] 건물번호 : 제2층 제202호
건물내역 : 철근콘크리트구조 59.8903㎡
(대지권의 표시)
토지의 표시: 1.경기도 양주시 삼숭동 686-1 대 23994.5㎡
2.경기도 양주시 삼숭동 686-2 대 846.3㎡
3.경기도 양주시 삼숭동 686-3 대 20699.4㎡
대지권 종류 : 1, 2, 3, 소유권대지권
대지권 비율 : 45540.2분의 45.6184
- 이 상-
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 113동 None층202호
구 조 : 건물번호 : 제2층 제202호
면 적 : 59.89㎡
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이태국 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 '양주고교' 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경량철골트러스지붕 14층 건물 내 제113동 제2층 제202호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
- 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등
- 창호 : 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거용의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
<대표번지 삼숨동 686-1>
자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소하천(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(야촌천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
대상물건 임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
자이골프존
경기도 양주시 삼숭동 258-1
마트/편의점 2
풍산철물건재
경기도 양주시 삼숭동 231-1
씨유양주자이
경기도 양주시 삼숭동 267-1
생활서비스 2
정카센타
경기도 양주시 삼숭동 259-2
지브로공인중개사사무소
경기도 양주시 삼숭동 267-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
85
초 삼숭초등학교 290m · 중 삼숭중학교 405m · 고 양주고등학교 145m · 1km내 4개교
생활환경
30
마트 2개 · 삼숭소공원 1583m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경71596 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.12 | 개시결정일자 | 2025.02.21 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매3계
전화: 031-828-0324 | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 2억 2,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.21(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 165,000,000원 |
| 2025.09.25(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 115,500,000원 |
| 2025.10.30(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 80,850,000원 |
| 2025.12.04(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 80,850,000원 |
| 2026.01.22(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 56,595,000원 |
| 2026.02.26(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 39,617,000원 |
| 2026.04.02(10:30) | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 27,732,000원 |
| 2026.04.09(15:30) | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.22 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.16 | 채무자겸소유자 김OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.12.04 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.20 | 채권자대리인 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.25 도달 |
| 2025.11.20 | 임차권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.21 송달간주 |
| 2025.11.20 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.21 송달간주 |
| 2025.10.24 | 채권자 소송대리인 고OO 기일변경신청서 제출 | |
| 2025.09.25 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.21 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.07 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.08 송달간주 |
| 2025.08.07 | 채권자대리인 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.08 도달 |
| 2025.08.07 | 임차권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.08 송달간주 |
| 2025.05.16 | 채권자 소송대리인 고OO 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.04.28 | 이해관계인 양OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.03.24 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.26 도달 |
| 2025.03.19 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.03.12 | 감정인 (주)OOOOOO OO OOOOOO 감정평가사 및 수수료청구 제출 | |
| 2025.03.12 | 기타 윤OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.03.06 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.13 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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