유찰 2회
D-6
서정벨루스하임
경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 15층1502호 1502호호 · 32㎡ · 15층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
평택지원
물건기본정보
유찰2회
D-6
| 사건번호 | 2025타경42108 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 93,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
45,570,000원
(382만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 1층 경매법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 수원지방법원 평택지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.06.17 |
| 경매개시일 | 2025.06.18 | 배당요구종기 | 2025.09.22 |
| 청구금액 | 9,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 32.45㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 근린생활시설.업무시설.도시형생활주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.09㎡ | 대지지분 | 4.09 / 1460.0 |
| 최선순위설정 | 2025.6.18.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
80,000,000원
2026.01 기준
감정가
93,000,000원
최저입찰가
45,570,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 78,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 54,600,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 38,220,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 93,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 65,100,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 45,570,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 서정동 433-7
서정벨루스하임
[도로명 주소]
경기도 평택시 탄현로 88 (서정동,서정벨루스하임)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 근린생활시설.업무시설.도시형생활주택
지4층 395.2㎡
지3층 1151.4㎡
지2층 1151.4㎡
지1층 1151.4㎡
1층 778.51㎡
2층 820.16㎡
3층 738.52㎡
4층 738.52㎡
5층 738.52㎡
6층 738.52㎡
7층 738.52㎡
8층 738.52㎡
9층 738.52㎡
10층 738.52㎡
11층 738.52㎡
12층 738.52㎡
13층 738.52㎡
14층 738.52㎡
15층 738.52㎡
16층 738.52㎡
17층 718.61㎡
[전유] 철근콘크리트구조 26.11㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 15층1502호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 근린생활시설.업무시설.도시형생활주택
면 적 : 32.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 서정동 433-7 지목:대 면적:1006㎡ 지분:4.0893/1460
[전유] 경기도 평택시 서정동 433-8 지목:대 면적:221㎡ 지분:4.0893/1460
[전유] 경기도 평택시 서정동 434-5 지목:대 면적:163㎡ 지분:4.0893/1460
[전유] 경기도 평택시 서정동 223 지목:대 면적:70㎡ 지분:4.0893/1460
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1460.0 분의 4.09
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
78,000,000원
2026.01.19
유찰
2차 경매
54,600,000원
2026.03.09
유찰
3차 경매
38,220,000원
2026.04.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경42108 | 조사일시 | 2025년07월03일18시10분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 13층1316호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 경기도 평택시 서정동 433-7 서정벨루스하임 15층1502호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 평택시 탄현로 88 (서정동,서정벨루스하임)
15층1502호 (경기도 평택시 서정동 433-7,서정벨루스하임) |
1동의 건물 표시
경기도 평택시 서정동 433-7
서정벨루스하임
[도로명 주소]
경기도 평택시 탄현로 88 (서정동,서정벨루스하임)
[1동] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 근린생활시설.업무시설.도시형생활주택
지4층 395.2㎡
지3층 1151.4㎡
지2층 1151.4㎡
지1층 1151.4㎡
1층 778.51㎡
2층 820.16㎡
3층 738.52㎡
4층 738.52㎡
5층 738.52㎡
6층 738.52㎡
7층 738.52㎡
8층 738.52㎡
9층 738.52㎡
10층 738.52㎡
11층 738.52㎡
12층 738.52㎡
13층 738.52㎡
14층 738.52㎡
15층 738.52㎡
16층 738.52㎡
17층 718.61㎡
[전유] 철근콘크리트구조 26.11㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 15층1502호
구 조 : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 근린생활시설.업무시설.도시형생활주택
면 적 : 32.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 평택시 서정동 433-7 지목:대 면적:1006㎡ 지분:4.0893/1460
[전유] 경기도 평택시 서정동 433-8 지목:대 면적:221㎡ 지분:4.0893/1460
[전유] 경기도 평택시 서정동 434-5 지목:대 면적:163㎡ 지분:4.0893/1460
[전유] 경기도 평택시 서정동 223 지목:대 면적:70㎡ 지분:4.0893/1460
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1460.0 분의 4.09
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최해영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 서정동 소재 '서정리초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 주상복합지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측으로 서정리역(지하철1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 17층 건내 제13층 1316호, 제15층 1502호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 시스템 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호(1) : 공부상 도시형생활주택[공동주택(아파트)]로 이용중임.
기호(2) : 공부상 도시형생활주택[공동주택(아파트)]로 이용중임.
※ 폐문부재 등으로 내부확인을 하지 못하였고 후첨 '내부구조도'는 건축물현황도 등을 기초하여 표시하였으니, 경매입찰시 재확인 하시기 바랍니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 냉·난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
4필지 일단으로 이용중이며 대체로 부정형의 평지로, 도시형생활주택, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 중로2류(폭 15~20M), 북측으로 대로2류(폭 30~35M, 고가도로 포함)에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
서정동 433-7, 서정동 434-5 :일반상업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>
서정동 433-8 : 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
서정동 434-5 : 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
꽃길걷개
경기도 평택시 고덕동 1854-12
장원참숯
경기도 평택시 서정동 450-11
음식점 1
전원해장국
경기도 평택시 서정동 427-28
생활서비스 2
닥터공인중개사사무소
경기도 평택시 고덕동 1826-1
세움공인중개사사무소
경기도 평택시 고덕동 1843-2
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
85
서정리역 437m · 버스정류장 300m내 6개
학군
53
초 서정리초등학교 440m · 중 효명중학교 1136m · 고 이충고등학교 1028m · 1km내 3개교
생활환경
55
마트 2개 · 음식점 1개 · 신서 어린이공원 337m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경42108 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.17 | 개시결정일자 | 2025.06.18 |
| 담당계 |
수원지방법원
| 경매4계
전화: 650-3171(구내:3171) | 집행관사무소: 031-653-5725~4 |
||
| 청구금액 | 9,500만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2025.09.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 78,000,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 54,600,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 38,220,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 93,000,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 65,100,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 1층 경매법정 | 45,570,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.29 | 채권자대리인 와OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.06 도달 |
| 2025.12.29 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 도달 |
| 2025.09.18 | 교부권자 평OO 채권계산서 제출 | |
| 2025.09.03 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 박OO 접수증명서 | |
| 2025.09.03 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 박OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.08.27 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOO 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.08.08 | 채권자 김OO 소계속증명서 | |
| 2025.07.11 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.07.10 | 임차인 박OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.17 도달 |
| 2025.07.10 | 채권자대리인 와OOO 추납통지서 발송 | 2025.07.10 도달 |
| 2025.07.09 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.07.09 | 감정인 센OOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.09 | 집행관 전OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.07.08 | 채권자대리인 와OOO 보정명령등본 발송 | 2025.07.09 도달 |
| 2025.07.07 | 감정인 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.07 | 기타 전OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.27 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.02 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.