급매 유찰 1회 D-6

현대아파트

경기도 평택시 지산동 1089 현대아파트 101동 3층306호 · 101동동 306호호 · 50㎡ · 3층

C

62점

입지점수

감정가

1.1억

최저입찰가

79,800,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-36.2%

입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)

평택지원

물건기본정보

급매 유찰1회 D-6

사건번호	2025타경42530 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	114,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	79,800,000원 (798만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.06 10:00 1층 경매법정 (D-6)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 평택시 지산동 1089 현대아파트 101동 3층306호 — 현대아파트 101동 3층306호 등기기록열람 지도보기
담당	수원지방법원 평택지원 \| 경매4계	사건접수	2025.08.26
경매개시일	2025.08.27	배당요구종기	2025.11.27
청구금액	7,463만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	50.46㎡	층수	3층
건물구조	철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층	준공연도	-
토지면적	24.31㎡	대지지분	24.31 / 8882.0
최선순위설정	2015.8.28. 근저당권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

125,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 130,000,000원

일반 125,000,000원

하한 115,000,000원

실거래가

107,000,000원

2026.02 기준

감정가

114,000,000원

최저입찰가

79,800,000원

최저가 기준 KB 할인율 -36.2%

실거래 대비 -25.4%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.09(10:00)	매각기일	1층 경매법정	114,000,000원	유찰
2026.04.06(10:00)	매각기일	1층 경매법정	79,800,000원	-
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	1층 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 평택시 지산동 1089 현대아파트 [도로명 주소] 경기도 평택시 송탄공원로 135 (지산동,현대아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 지층 508.34㎡ 1층 605.04㎡ 2층 605.04㎡ 3층 605.04㎡ 4층 605.04㎡ 5층 605.04㎡ 6층 605.04㎡ 7층 605.04㎡ 8층 605.04㎡ 9층 605.04㎡ 10층 605.04㎡ [전유] 철근콘크리트조 50.46㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 3층306호 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 면　　적 : 50.46㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 송탄시 지산동 1089 지목:대 면적:8882㎡ 지분:24.3068/8882 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 8882.0 분의 24.31

경매 진행 타임라인

2차 경매 91,200,000원

2026.04.06

유찰

3차 경매 미정

2026.04.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경42530	조사일시	2025년09월11일15시10분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 평택시 지산동 1089 현대아파트 101동 3층306호
점유관계	08
상세내용	-점유관계 확인하고자 현장에 출장하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였고, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항이 없으므로 미상으로 보고함.

부동산의 현황

- 복도식 고층 아파트 3층에 위치함.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 평택시 송탄공원로 135 (지산동,현대아파트) 101동 3층306호 (경기도 평택시 지산동 1089,현대아파트)	1동의 건물 표시 경기도 평택시 지산동 1089 현대아파트 [도로명 주소] 경기도 평택시 송탄공원로 135 (지산동,현대아파트) [1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 지층 508.34㎡ 1층 605.04㎡ 2층 605.04㎡ 3층 605.04㎡ 4층 605.04㎡ 5층 605.04㎡ 6층 605.04㎡ 7층 605.04㎡ 8층 605.04㎡ 9층 605.04㎡ 10층 605.04㎡ [전유] 철근콘크리트조 50.46㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 3층306호 구　　조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 면　　적 : 50.46㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 송탄시 지산동 1089 지목:대 면적:8882㎡ 지분:24.3068/8882 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 8882.0 분의 24.31	—

감정평가서

감정평가법인	홍성주
감정기준일	2025년 09월 17일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "평택지산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하 1층 지상 10층 내 제101동 제3층 제306호로서, (사용승인일 : 1992-11-09) ㆍ외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 ㆍ내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임 마감 등이며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(방2, 욕실1, 거실, 주방, 보일러실 및 다용도실 등)입니다. (후첨 "호별배치도 및 내부이용도" 참조)

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스를 이용한 개별 난방 설비 및 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지 등과 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, "아파트 건부지"입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 북동측으로 노폭 약 35M 내외, 남동측으로 노폭 약 12M 내외, 남서측으로 노폭 약 10M 내외 및 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(지산1지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송북초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오렌지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지산초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)입니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

마트/편의점 2

판다아울렛DC

경기도 평택시 지산동 770-6

약수약국

경기도 평택시 지산동 758-22

음식점 3

사랑방한식과생삼겹살

경기도 평택시 지산동 781-3

김네집지산점

경기도 평택시 지산동 798-13

앗싸노래뱅크주점

경기도 평택시 지산동 798-14

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

62 점 / 100

교통

60

송 탄역 818m · 버스정류장 300m내 11개

학군

90

초 평택지산초등학교 165m · 중 송탄중학교 423m · 고 태광고등학교 976m · 1km내 6개교

생활환경

60

마트 2개 · 음식점 3개 · 좌동 어린이공원 82m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경42530	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.08.26	개시결정일자	2025.08.27
담당계	수원지방법원 \| 경매4계 전화: 650-3171(구내:3171) \| 집행관사무소: 031-653-5725~4
청구금액	7,463만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.11.27	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.09(10:00)	매각기일	1층 경매법정	114,000,000원
2026.04.06(10:00)	매각기일	1층 경매법정	79,800,000원
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	1층 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.13	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.19 도달
2026.02.13	교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.19 송달간주
2026.02.13	채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.19 송달간주
2025.11.20	교부권자 평OO 채권계산서 제출
2025.10.28	채무자겸소유자2 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송	2025.11.12 도달
2025.10.24	채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.10.24	채무자겸소유자1 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송	2025.11.08 도달
2025.10.23	채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.10.23 도달
2025.10.20	기타 재OOOO 접수증명서
2025.10.20	기타 재OOOO 사실조회 회신서 제출
2025.09.30	기타 재OOOO 사실조회서 발송	2025.10.10 도달
2025.09.26	채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.09.24	감정인 통OOOOOOO 감정평가서 제출
2025.09.23	채무자겸소유자 2 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송	2025.10.10 이사불명
2025.09.22	채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.09.22	집행관 전OO 현황조사서 제출
2025.09.19	채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.09.19 도달
2025.09.16	기타 전OO 현황조사보고서 제출
2025.09.04	집행관 수OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.09.04 도달
2025.09.04	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.09.05 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.