유찰 4회
D-4
미성아파트
경기도 부천시 오정구 까치로124번길 50 (원종동,미성아파트) · 5동동 401호호 · 5㎡ · 4층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 06월 04일 (D-4)
부천지원
물건기본정보
유찰4회
D-4
| 사건번호 | 2024타경51194 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 213,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
104,370,000원
(1,043만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.04 10:00 별관 제122호 법정 (D-4) |
| 물건비고 | 1. 본 건은 부천원종동미성아파트재건축사업이 진행 중인 상태로 사업시행인가(2023 8. 24.)를 득하고 관리처분계획인가를 위한 총회 준비중임(자세한 내용은 조합에 문의요함). 2. 현재 소유자 조태훈은 현금청산자로 분류되었고 조합원 지위를 상실한 상태여서 해당부동산 관련 조합원 지위로 승계되지 않는다는 해당 조합의 사실조회 회신있음. 3. 현금청산 종전평가 감정금액(5동 401호)은 148,800,000원임. | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경기도 부천시 오정구 까치로124번길 50, 5동 4층401호 (원종동,미성아파트)
— 미성아파트
5동 4층401호
|
||
| 담당 | 인천지방법원 부천지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.10.10 |
| 경매개시일 | 2024.10.11 | 배당요구종기 | 2024.12.30 |
| 청구금액 | 8,254만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 4.77㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 63.43㎡ | 대지지분 | 63.43 / 22922.0 |
| 최선순위설정 | 2008.04.25.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
140,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 150,000,000원
일반 140,000,000원
하한 130,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
213,000,000원
최저입찰가
104,370,000원
최저가 기준 KB 할인율
6.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.02(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.14(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 149,100,000원 | 유찰 |
| 2025.11.11(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 104,370,000원 | 매각 |
| 2025.11.18(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.12.24(15:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매3계 | - | 미납 |
| 2026.01.09(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 최고가매각허가취소결정 |
| 2026.03.19(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 149,100,000원 | 유찰 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 104,370,000원 | - |
| 2026.06.11(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 오정구 원종동 352
미성아파트
[도로명 주소]
경기도 부천시 오정구 까치로124번길 50 (원종동,미성아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층아파트
제5동
1층 639.2㎡
2층 639.2㎡
3층 639.2㎡
4층 639.2㎡
지하실 298.57㎡
[전유] 철근콘크리트조
34.16㎡
지하 4.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5동 4층401호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층아파트
면 적 : 4.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도부천시 중구원종동352 지목:대 면적:837.2㎡ 지분:63.43/22922
[전유] 경기도부천시 중구원종동산71-3 지목:임야 면적:1537㎡ 지분:63.43/22922
[전유] 경기도부천시 오정구원종동352-1 지목:대 면적:5459.7㎡ 지분:63.43/22922
[전유] 경기도부천시 오정구원종동357 지목:대 면적:4359.7㎡ 지분:63.43/22922
[전유] 경기도부천시 오정구원종동370 지목:대 면적:4811.6㎡ 지분:63.43/22922
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22922.0 분의 63.43
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
213,000,000원
2025.09.02
유찰
2차 경매
149,100,000원
2025.10.14
유찰
3차 경매
104,370,000원
2025.11.11
낙찰
4차 경매
213,000,000원
2026.03.19
유찰
5차 경매
149,100,000원
2026.04.23
유찰
6차 경매
104,370,000원
2026.06.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경51194 | 조사일시 | 2024년10월18일14시14분 2024년10월25일12시41분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 부천시 오정구 까치로124번길 50 (원종동,미성아파트)
5동 4층401호 (경기도 부천시 오정구 원종동 352,미성아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 부천시 오정구 원종동 352
미성아파트
[도로명 주소]
경기도 부천시 오정구 까치로124번길 50 (원종동,미성아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층아파트
제5동
1층 639.2㎡
2층 639.2㎡
3층 639.2㎡
4층 639.2㎡
지하실 298.57㎡
[전유] 철근콘크리트조
34.16㎡
지하 4.77㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5동 4층401호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층아파트
면 적 : 4.77㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도부천시 중구원종동352 지목:대 면적:837.2㎡ 지분:63.43/22922
[전유] 경기도부천시 중구원종동산71-3 지목:임야 면적:1537㎡ 지분:63.43/22922
[전유] 경기도부천시 오정구원종동352-1 지목:대 면적:5459.7㎡ 지분:63.43/22922
[전유] 경기도부천시 오정구원종동357 지목:대 면적:4359.7㎡ 지분:63.43/22922
[전유] 경기도부천시 오정구원종동370 지목:대 면적:4811.6㎡ 지분:63.43/22922
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22922.0 분의 63.43
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이지하 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "원종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
정방형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 도로를 통해 인접 공도에 연결되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
352)제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 공원(소공원)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성곡2-1구역 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
352-1)제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 공원(소공원)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성곡2-1구역 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
357)제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성곡2-1구역 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
370)제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성곡2-1구역 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
산71-3)자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 4층 401호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 통해 인접 공도에 연결되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
352)제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 공원(소공원)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성곡2-1구역 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
352-1)제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 공원(소공원)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성곡2-1구역 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
357)제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(예능영재유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성곡2-1구역 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
370)제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(성곡2-1구역 주택재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
산71-3)자연녹지지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(원종초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
DS테크
경기도 부천시 오정구 여월동 10-20
헤드마운트
경기도 부천시 오정구 여월동 10-40
여월중앙자동차정비공업사
경기도 부천시 오정구 여월동 48-17
으뜸광고
경기도 부천시 오정구 여월동 48-17
비움뷰티센터
경기도 부천시 오정구 여월동 48-17
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
50
원종역 857m · 버스정류장 300m내 2개
학군
78
초 원종초등학교 235m · 중 성곡중학교 619m · 고 원종고등학교 1466m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 원종 151m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
부천시 오정구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
부천시 오정구 낙찰 통계 (최근 6개월)
51.69%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경51194 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.10.10 | 개시결정일자 | 2024.10.11 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매3계
전화: (032)320-1133 | 집행관사무소: 032-325-0127,032-325-0128 |
||
| 청구금액 | 8,254만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.02(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 213,000,000원 |
| 2025.10.14(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 149,100,000원 |
| 2025.11.11(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 104,370,000원 |
| 2025.11.18(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 2025.12.24(15:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매3계 | - |
| 2026.01.09(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 2026.03.19(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 213,000,000원 |
| 2026.04.23(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 149,100,000원 |
| 2026.06.04(10:00) | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 104,370,000원 |
| 2026.06.11(15:30) | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.19 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.26 | 배당요구권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 기타 부O OOO OOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 채권자 한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 도달 |
| 2026.02.03 | 최고가매수신고인 계좌이체 신청서 제출 | |
| 2026.01.20 | 채무자겸소유자 조OO 결정정본 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.16 | 기타 이OO 사실조회 회신서 제출 | |
| 2026.01.09 | 감정인 감OO OOO 사실조회서 발송 | 2026.01.13 도달 |
| 2026.01.09 | 최고가매수신고인1 박OO 결정정본 발송 | 2026.01.14 도달 |
| 2026.01.09 | 채권자 한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO) 결정정본 발송 | 2026.01.13 도달 |
| 2026.01.09 | 채무자겸소유자 조OO 결정정본 발송 | 2026.01.16 폐문부재 |
| 2026.01.07 | 기타 부O OOO OOOOO OOOOO 사실조회회신 제출 | |
| 2025.12.29 | 기타 부O OOO OOOOO OOOOO 사실조회서 발송 | 2026.01.02 도달 |
| 2025.12.24 | 최고가매수신고인 매각결정취소 신청서 제출 | |
| 2025.11.26 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.12.01 도달 |
| 2025.11.11 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.