급매 유찰 13회 D-7

성지새말아파트

충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동,성지새말아파트) · 208동동 2204호호 · 60㎡ · 22층
C
60점
입지점수
감정가
1.6억
최저입찰가
1,512,000원
KB 시세
1억
KB 할인율
-98.9%
유찰 누적
입찰일 2026년 04월 07일 (D-7)
천안지원

물건기본정보

급매 유찰13회 D-7
사건번호 2024타경108780 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 156,000,000 최저매각가격
(매수신청보증금)
1,512,000원
(15만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.07 10:00 제101호 법정(3번출입구) (D-7)
소재지
[목록1] (집합건물) 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20, 208동 22층2204호 (신방동,성지새말아파트) — 성지새말아파트 208동 22층2204호
담당 대전지방법원 천안지원 | 경매7계 사건접수 2024.06.24
경매개시일 2024.06.26 배당요구종기 2024.09.30
청구금액 1억 5,500만원 상태 진행 (유찰 13회)
전용면적 59.97㎡ 층수 22층
건물구조 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 준공연도 -
토지면적 28.32㎡ 대지지분 28.32 / 27193.6
최선순위설정 2024. 2. 21. 가압류
물건 사진
B000283202401301087801.jpg
1 / 8
SISETUM 가격 분석
KB시세
137,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 142,500,000원
일반 137,500,000원
하한 130,000,000원
실거래가
115,000,000원
2026.02 기준
감정가
156,000,000원
최저입찰가
1,512,000원
최저가 기준 KB 할인율 -98.9%
실거래 대비 -98.7%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2024.11.26(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 156,000,000원 유찰
2024.12.27(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 109,200,000원 유찰
2025.02.18(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 76,440,000원 유찰
2025.03.25(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 53,508,000원 유찰
2025.04.29(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 37,456,000원 유찰
2025.06.04(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 26,219,000원 유찰
2025.07.15(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 18,353,000원 유찰
2025.09.02(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 12,847,000원 유찰
2025.10.14(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 8,993,000원 유찰
2025.11.18(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 6,295,000원 유찰
2025.12.23(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 4,407,000원 유찰
2026.01.27(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 3,085,000원 유찰
2026.03.03(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 2,160,000원 유찰
2026.04.07(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 1,512,000원 -
2026.04.14(16:00) 매각결정기일 제101호 법정(3번출입구) - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 충청남도 천안시 동남구 신방동 874 성지새말아파트 [도로명 주소] 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동,성지새말아파트) [1동] 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 24층 아파트 1층 303.06㎡ 2층 298.83㎡ 3층 298.83㎡ 4층 298.83㎡ 5층 298.83㎡ 6층 298.83㎡ 7층 298.83㎡ 8층 298.83㎡ 9층 298.83㎡ 10층 298.83㎡ 11층 298.83㎡ 12층 298.83㎡ 13층 298.83㎡ 14층 298.83㎡ 15층 298.83㎡ 16층 298.83㎡ 17층 298.83㎡ 18층 298.83㎡ 19층 298.83㎡ 20층 298.83㎡ 21층 298.83㎡ 22층 298.83㎡ 23층 298.83㎡ 24층 298.92㎡ 지층 285.12㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 59.97㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 208동 22층2204호 구  조 : 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 면  적 : 59.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도천안시 동남구신방동874 지목:대 면적:27193.6㎡ 지분:28.316/27193.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 27193.6 분의 28.32
경매 진행 타임라인
14차 경매 63,897,600원
2026.04.07
유찰
15차 경매 미정
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2024타경108780 조사일시 2024년07월08일13시00분
부동산의 점유관계
소재지 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20, 208동 22층2204호 (신방동,성지새말아파트)
점유관계 기타점유 임차인 1명
상세내용 목적물 내 폐문 및 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관할 동사무소 전입세대 열람 후 주민등록등본을 첨부함. (전입세대 : 윤명희(채권자))
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20, 208동 22층2204호 (신방동,성지새말아파트) - - - - -
부동산의 현황
◐현황 : 공부상과 같음 ◐용도 : 아파트
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동,성지새말아파트)
208동 22층2204호
(충청남도 천안시 동남구 신방동 874,성지새말아파트)
1동의 건물 표시 충청남도 천안시 동남구 신방동 874 성지새말아파트 [도로명 주소] 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20 (신방동,성지새말아파트) [1동] 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 24층 아파트 1층 303.06㎡ 2층 298.83㎡ 3층 298.83㎡ 4층 298.83㎡ 5층 298.83㎡ 6층 298.83㎡ 7층 298.83㎡ 8층 298.83㎡ 9층 298.83㎡ 10층 298.83㎡ 11층 298.83㎡ 12층 298.83㎡ 13층 298.83㎡ 14층 298.83㎡ 15층 298.83㎡ 16층 298.83㎡ 17층 298.83㎡ 18층 298.83㎡ 19층 298.83㎡ 20층 298.83㎡ 21층 298.83㎡ 22층 298.83㎡ 23층 298.83㎡ 24층 298.92㎡ 지층 285.12㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 59.97㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 208동 22층2204호 구  조 : 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 면  적 : 59.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도천안시 동남구신방동874 지목:대 면적:27193.6㎡ 지분:28.316/27193.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 27193.6 분의 28.32
감정평가서
감정평가법인김우현
감정기준일2024년 07월 12일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신용초등학교" 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 24층 건물 내 제22층 제2204호로서, (사용승인일자: 1997년 03월 31일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수시설, 승강기, 도시가스시설 및 개별 난방시설 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지 외곽으로 왕복 2-4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m -10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교 상대보호구역)<교육 환경 보호에 관한 법률> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건 집합건축물대장의 건축물현황도 단위세대평면도상에 현관문 기준으로 계단이 오른쪽 에 표시되어 있으나, 현장조사시 계단이 왼쪽에 있어 상이함.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1997년
29년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
7461㎡
에너지등급
0
층수
지상24/지하1
세대수
96
엘리베이터
2대
건폐/용적률
18.46% / 257.58%
공시가격 비교
기준연도 2025년
공시가격 85,100,000원
동/호 204 / 701
가격 비교
감정가 156,000,000원
KB시세 137,500,000원
공시가격 85,100,000원
최저입찰가 1,512,000원
토지정보
용도지역 · 지구
소로1류(폭 10m~12m) 소로2류(폭 8m~10m) 도시지역 제2종일반주거지역 중로1류(폭 20m~25m)
규제사항
가축사육제한구역 상대보호구역
개별공시지가
2025년 1,443,000원/㎡ (일반)
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
드루와PC방
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 394-8
마트/편의점 1
지에스25신방프라자
충청남도 천안시 동남구 신방동 62-10
음식점 1
커피125
충청남도 천안시 동남구 신방동 62-11
생활서비스 2
선경세탁소
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 395-15
행복한날
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 395-38
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
쌍龍(나살륵대)역 883m · 버스정류장 300m내 7개
학군
78
초 천안신용초등학교 144m · 중 천안용곡중학교 361m · 고 천안여자상업고등학교 1399m · 1km내 7개교
생활환경
60
마트 1개 · 음식점 1개 · 신방3공원 138m
건물
45
노후 29년차 · 엘리베이터 2대 · 96세대
안전
50
천안시 동남구 범죄통계 없음
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
사건번호 2024타경108780 사건명 부동산강제경매
접수일자 2024.06.24 개시결정일자 2024.06.26
담당계 대전지방법원 | 경매7계
전화: 041-620-3077 | 집행관사무소: 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111
청구금액 1억 5,500만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2024.09.30 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2024.11.26(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 156,000,000원
2024.12.27(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 109,200,000원
2025.02.18(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 76,440,000원
2025.03.25(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 53,508,000원
2025.04.29(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 37,456,000원
2025.06.04(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 26,219,000원
2025.07.15(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 18,353,000원
2025.09.02(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 12,847,000원
2025.10.14(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 8,993,000원
2025.11.18(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 6,295,000원
2025.12.23(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 4,407,000원
2026.01.27(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 3,085,000원
2026.03.03(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 2,160,000원
2026.04.07(10:00) 매각기일 제101호 법정(3번출입구) 1,512,000원
2026.04.14(16:00) 매각결정기일 제101호 법정(3번출입구) -
날짜내용결과
2026.03.03 집행관 성OO 기일입찰불능조서 제출
2026.02.02 배당요구권자 현OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.03 송달간주
2026.02.02 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.03 송달간주
2026.02.02 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.03 송달간주
2026.02.02 채권자대리인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.02 도달
2026.02.02 교부권자 해OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.03 송달간주
2026.02.02 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.03 송달간주
2026.02.02 교부권자 천OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.03 송달간주
2026.02.02 교부권자 춘OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.03 송달간주
2026.02.02 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.03 송달간주
2026.02.02 교부권자 계OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.03 송달간주
2026.02.02 임차인 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.03 송달간주
2026.02.02 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.03 송달간주
2026.02.02 채권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.03 송달간주
2026.01.27 집행관 백OO 기일입찰불능조서 제출
2025.12.23 기타 빈OO 기일입찰조서 제출
2025.11.18 기타 조OO 기일입찰조서 제출
2025.10.14 기타 조OO 기일입찰조서 제출
2025.09.26 채권자의 대리인 윤OOO OOO OOO OOO 소송(경매)위임장 제출
2025.09.23 교부권자 해OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.09.24 송달간주
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.