유찰 1회
D-7
아산테크노밸리이지더원3단지
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1788 아산테크노밸리이지더원3단지 301동 19층1901호 · 301동동 1901호호 · 72㎡ · 19층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
천안지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경11650 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 216,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
151,200,000원
(1,512만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 제101호 법정(3번출입구) (D-7) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사는 경매신청채권자로 임차인 박규병의 임차보증금반환채권 양수인임 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 천안지원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.04.28 |
| 경매개시일 | 2025.05.01 | 배당요구종기 | 2025.08.07 |
| 청구금액 | 2억 5,161만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 72.35㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 44.47㎡ | 대지지분 | 44.47 / 29477.6 |
| 최선순위설정 | 2024. 9. 19.(가압류) | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
207,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 215,000,000원
일반 207,500,000원
하한 200,000,000원
실거래가
208,000,000원
2026.02 기준
감정가
216,000,000원
최저입찰가
151,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.1%
실거래 대비 -27.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 216,000,000원 | 변경 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 216,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 151,200,000원 | - |
| 2026.04.14(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 아산시 둔포면 1788
아산테크노밸리이지더원3단지
[도로명 주소]
충청남도 아산시 아산밸리중앙로 47 (아산테크노밸리이지더원3단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)
지2층 96.6652㎡
지1층 135.6752㎡
1층 240.0448㎡
2층 208.695㎡
3층 379.838㎡
4층 379.838㎡
5층 379.838㎡
6층 379.838㎡
7층 379.838㎡
8층 379.838㎡
9층 379.838㎡
10층 379.838㎡
11층 379.838㎡
12층 379.838㎡
13층 379.838㎡
14층 379.838㎡
15층 379.838㎡
16층 379.838㎡
17층 379.838㎡
18층 379.838㎡
19층 379.838㎡
20층 379.838㎡
21층 379.838㎡
22층 379.838㎡
23층 301.313㎡
24층 301.313㎡
[전유] 철근콘크리트구조 72.345㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 19층1901호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)
면 적 : 72.35㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1788 지목:대 면적:29477.6㎡ 지분:44.4722/29477.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29477.6 분의 44.47
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
172,800,000원
2026.04.07
유찰
3차 경매
미정
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11650 | 조사일시 | 2025년05월21일15시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 아산시 아산밸리중앙로 47 (아산테크노밸리이지더원3단지)
301동 19층1901호 (충청남도 아산시 둔포면 1788,아산테크노밸리이지더원3단지) |
1동의 건물 표시
충청남도 아산시 둔포면 1788
아산테크노밸리이지더원3단지
[도로명 주소]
충청남도 아산시 아산밸리중앙로 47 (아산테크노밸리이지더원3단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)
지2층 96.6652㎡
지1층 135.6752㎡
1층 240.0448㎡
2층 208.695㎡
3층 379.838㎡
4층 379.838㎡
5층 379.838㎡
6층 379.838㎡
7층 379.838㎡
8층 379.838㎡
9층 379.838㎡
10층 379.838㎡
11층 379.838㎡
12층 379.838㎡
13층 379.838㎡
14층 379.838㎡
15층 379.838㎡
16층 379.838㎡
17층 379.838㎡
18층 379.838㎡
19층 379.838㎡
20층 379.838㎡
21층 379.838㎡
22층 379.838㎡
23층 301.313㎡
24층 301.313㎡
[전유] 철근콘크리트구조 72.345㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 19층1901호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 공동주택(아파트)
면 적 : 72.35㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1788 지목:대 면적:29477.6㎡ 지분:44.4722/29477.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29477.6 분의 44.47
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이종경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "염작초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하고 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(아산벨리중앙로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상24층 건물 중 19층 1901호(건축물대장상 사용승인일 2016. 12. 9.)로서, 외벽: 일부 돌붙임 마감, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 시멘몰탈위 페인트 등 창호: PVC 이중창호 등 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 베란다 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
광평수의 정방형 유사의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 4~5차선의 포장도로, 동측으로 3~5차선의 포장도로, 북측으로 폭 6미터 내외의 도로와 각 접하며, 공도와 단지내 도로가 연결되어 있고, 도로관리 상태 양호함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 소로3류(폭 8m 미만) (2013-07-16)(소로3-17)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-07-16)(중로1-2)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(중로1-17호선(아산테크노밸리))(접합), 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-08)(테크노중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-16)(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(염작초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(염작초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 일반산업단지(아산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 점유자에 의하면 현재 소유자가 거주 중이라고 함. - 조사시점 현재 주거용으로 이용 중이며, 점유자의 내부 조사 거부로 내부구조도는 건축물대장상 도면 등에 기초하여 제시함.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
아소비둔포학원
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1778
마트/편의점 1
스위트캐슬
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1778
음식점 2
황금장어
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 108-15
방아다리수제숯불갈비
충청남도 아산시 둔포면 둔포리 109-7
생활서비스 1
더한우리공인중개사사무소
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1778
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 염작초등학교 108m · 중 아산테크노중학교 248m · 고 아산충무고등학교 458m · 1km내 5개교
생활환경
80
마트 1개 · 음식점 2개 · 교육 1개 · 한아름어린이공원 158m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
충청 아산시 범죄 10,571건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11650 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.28 | 개시결정일자 | 2025.05.01 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매7계
전화: 041-620-3077 | 집행관사무소: 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111 |
||
| 청구금액 | 2억 5,161만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 216,000,000원 |
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 216,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 151,200,000원 |
| 2026.04.14(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 집행관 성OO 기일입찰불능조서 제출 | |
| 2026.02.02 | 교부권자 아OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2026.02.02 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 교부권자 금OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2025.11.13 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 교부권자 아OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 도달 |
| 2025.10.29 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 교부권자 금OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.08.06 | 이해관계인 아OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.31 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.28 | 교부권자 금OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.23 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.23 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.09 | 채권자대리인 노OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.12 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.