유찰 1회
D-7
주공아파트
충청남도 태안군 태안읍 동문리 92-1 주공아파트 105동 14층1403호 · 105동동 1403호호 · 40㎡ · 14층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 04월 07일 (D-7)
서산지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경739 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 85,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
59,500,000원
(595만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.07 10:00 제111호 경매법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 서산지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.07.18 |
| 경매개시일 | 2025.07.24 | 배당요구종기 | 2025.10.21 |
| 청구금액 | 1억 2,501만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 39.51㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 27.43㎡ | 대지지분 | 27.43 / 37662.6 |
| 최선순위설정 | 2023.5.4. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 12
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
75,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 85,000,000원
일반 75,000,000원
하한 70,000,000원
실거래가
85,000,000원
2026.02 기준
감정가
85,000,000원
최저입찰가
59,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-20.7%
실거래 대비 -30.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 59,500,000원 | - |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 태안군 태안읍 92-1
주공아파트
[도로명 주소]
충청남도 태안군 동문7길 20 (주공아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트
1층 374.618㎡
2층 414.128㎡
3층 414.128㎡
4층 414.128㎡
5층 414.128㎡
6층 414.128㎡
7층 414.128㎡
8층 414.128㎡
9층 414.128㎡
10층 414.128㎡
11층 414.128㎡
12층 414.128㎡
13층 414.128㎡
14층 414.128㎡
15층 414.128㎡
[전유] 철근콘크리트조
39.51㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 14층1403호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 39.51㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 태안군 태안읍 동문리 92-1 지목:대 면적:37662.6㎡ 지분:27.43/37662.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37662.6 분의 27.43
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
68,000,000원
2026.04.07
유찰
3차 경매
미정
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경739 | 조사일시 | 2025년07월31일10시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
○ 본건은 태안군 태안읍 동문리에 있는 2000. 1. 준공된 총 9개동 924세대 규모의 아파트 중 105동 1403호로 주위는 새빛마을아파트, 평천휴먼시아아
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 태안군 동문7길 20 (주공아파트)
105동 14층1403호 (충청남도 태안군 태안읍 92-1,주공아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 태안군 태안읍 92-1
주공아파트
[도로명 주소]
충청남도 태안군 동문7길 20 (주공아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트
1층 374.618㎡
2층 414.128㎡
3층 414.128㎡
4층 414.128㎡
5층 414.128㎡
6층 414.128㎡
7층 414.128㎡
8층 414.128㎡
9층 414.128㎡
10층 414.128㎡
11층 414.128㎡
12층 414.128㎡
13층 414.128㎡
14층 414.128㎡
15층 414.128㎡
[전유] 철근콘크리트조
39.51㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 14층1403호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 39.51㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 태안군 태안읍 동문리 92-1 지목:대 면적:37662.6㎡ 지분:27.43/37662.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37662.6 분의 27.43
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 안유라 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
충청남도 태안군 태안읍 소재 ""태안군청"" 북동측 인근에 소재하는 구분건물로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 내 개별호수로서,
(사용승인일자: 2000.01.06)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내부: 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
현황 주거용으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형 평지로서, 현황 ""아파트건부지""로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지를 포장도로가 에워싸고 있으며, 이를 통해 단지내 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역(2022-09-14), 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2010. 4. 12. 고시에 의한 등재)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-03-10).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
디디엠미즈존
충청남도 태안군 태안읍 남문리 700-9
음식점 2
한끼국밥
충청남도 태안군 태안읍 남문리 700-8
오롯한식당
충청남도 태안군 태안읍 남문리 700-8
생활서비스 2
가위쟁이
충청남도 태안군 태안읍 남문리 700-8
올리브스튜디오
충청남도 태안군 태안읍 동문리 878-6
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
63
초 백화초등학교 556m · 중 태안여자중학교 460m · 고 태안고등학교 1143m · 1km내 3개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 2개 · 생태놀이터 156m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
충청 태안군 범죄 1,890건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
태안군 낙찰 통계 (최근 6개월)
70.09%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경739 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.18 | 개시결정일자 | 2025.07.24 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매2계
전화: 041-660-0692 | 집행관사무소: 041-665-2078 |
||
| 청구금액 | 1억 2,501만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 85,000,000원 |
| 2026.04.07(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 59,500,000원 |
| 2026.04.14(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.11 | 채권자대리인 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 근저당권자 반OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채권자대리인 황OO 사용증명 | |
| 2025.10.13 | 교부권자 태OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.09.30 | 근저당권자 반OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.08.12 | 집행관 장OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.08.07 | 감정인 에OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.06 | 채권자대리인 황OO 보정서 제출 | |
| 2025.07.30 | 채권자대리인 황OO 보정명령등본 발송 | 2025.08.04 도달 |
| 2025.07.28 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.07.29 송달간주 |
| 2025.07.28 | 주무관서 태OOO 최고서 발송 | 2025.07.29 송달간주 |
| 2025.07.28 | 근저당권자 반OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.07.29 송달간주 |
| 2025.07.28 | 주무관서 서OOOO 최고서 발송 | 2025.07.29 송달간주 |
| 2025.07.28 | 감정인 AOOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.07.31 도달 |
| 2025.07.28 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.07.30 도달 |
| 2025.07.27 | 채무자겸소유자 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.30 도달 |
| 2025.07.27 | 채권자대리인 황OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.30 도달 |
| 2025.07.25 | 등기소 태OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.07.24 | 채권자대리인 황OO 보정서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.