유찰 1회 D-7

당진채운동양우내안애아파트

충청남도 당진시 채운동 1152 당진채운동양우내안애아파트 102동 7층703호 · 102동동 703호호 · 60㎡ · 7층

C

52점

입지점수

감정가

1.8억

최저입찰가

1.3억

KB 시세

2억

KB 할인율

-18.3%

입찰일 2026년 04월 07일 (D-7)

서산지원

물건기본정보

유찰1회 D-7 매칭불확실

사건번호	2025타경51502 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	181,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	126,700,000원 (1,267만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.07 10:00 제111호 경매법정 (D-7)
소재지	[목록1] (집합건물) 충청남도 당진시 채운동 1152 당진채운동양우내안애아파트 102동 7층703호 — 당진채운동양우내안애아파트 102동 7층703호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원 서산지원 \| 경매2계	사건접수	2025.07.02
경매개시일	2025.07.16	배당요구종기	2025.10.10
청구금액	1억 1,949만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.98㎡	층수	7층
건물구조	철근콘크리트구조 콘크리트평지붕 25층아파트	준공연도	-
토지면적	37.14㎡	대지지분	37.14 / 17539.4
최선순위설정	2020.6.24. 근저당권

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

155,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 160,000,000원

일반 155,000,000원

하한 150,000,000원

실거래가

158,500,000원

2026.02 기준

감정가

181,000,000원

최저입찰가

126,700,000원

최저가 기준 KB 할인율 -18.3%

실거래 대비 -20.1%

KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.03(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	181,000,000원	유찰
2026.04.07(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	126,700,000원	-
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	제111호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청남도 당진시 채운동 1152 당진채운동양우내안애아파트 [도로명 주소] 충청남도 당진시 백암로 99 (채운동,당진채운동양우내안애아파트) [1동] 철근콘크리트구조 콘크리트평지붕 25층아파트 지1층 88.408㎡ 1층 256.9705㎡ 2층 256.9705㎡ 3층 256.9705㎡ 4층 256.9705㎡ 5층 256.9705㎡ 6층 256.9705㎡ 7층 256.9705㎡ 8층 256.9705㎡ 9층 256.9705㎡ 10층 256.9705㎡ 11층 256.9705㎡ 12층 256.9705㎡ 13층 256.9705㎡ 14층 256.9705㎡ 15층 256.9705㎡ 16층 256.9705㎡ 17층 256.9705㎡ 18층 256.9705㎡ 19층 256.9705㎡ 20층 256.9705㎡ 21층 256.9705㎡ 22층 256.9705㎡ 23층 256.9705㎡ 24층 256.9705㎡ 25층 256.9705㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.9846㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 7층703호 구　　조 : 철근콘크리트구조 콘크리트평지붕 25층아파트 면　　적 : 59.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 당진시 채운동 1152 지목:대 면적:17539.4㎡ 지분:37.14/17539.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 17539.4 분의 37.14

경매 진행 타임라인

2차 경매 144,800,000원

2026.04.07

유찰

3차 경매 미정

2026.04.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경51502	조사일시	2025년07월23일16시15분

부동산의 점유관계

소재지	충청남도 당진시 채운동 1152 당진채운동양우내안애아파트 102동 7층703호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현장 방문시에 채무자 겸 소유자와 배우자가 거주하고 있었고, 다른 임차인은 없다고 답변하고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 채무자 겸 소유자와 배우자가 등재되어 있음(2023. 4.21.전입).

부동산의 현황

공부

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청남도 당진시 백암로 99 (채운동,당진채운동양우내안애아파트) 102동 7층703호 (충청남도 당진시 채운동 1152,당진채운동양우내안애아파트)	1동의 건물 표시 충청남도 당진시 채운동 1152 당진채운동양우내안애아파트 [도로명 주소] 충청남도 당진시 백암로 99 (채운동,당진채운동양우내안애아파트) [1동] 철근콘크리트구조 콘크리트평지붕 25층아파트 지1층 88.408㎡ 1층 256.9705㎡ 2층 256.9705㎡ 3층 256.9705㎡ 4층 256.9705㎡ 5층 256.9705㎡ 6층 256.9705㎡ 7층 256.9705㎡ 8층 256.9705㎡ 9층 256.9705㎡ 10층 256.9705㎡ 11층 256.9705㎡ 12층 256.9705㎡ 13층 256.9705㎡ 14층 256.9705㎡ 15층 256.9705㎡ 16층 256.9705㎡ 17층 256.9705㎡ 18층 256.9705㎡ 19층 256.9705㎡ 20층 256.9705㎡ 21층 256.9705㎡ 22층 256.9705㎡ 23층 256.9705㎡ 24층 256.9705㎡ 25층 256.9705㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.9846㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 7층703호 구　　조 : 철근콘크리트구조 콘크리트평지붕 25층아파트 면　　적 : 59.98㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 당진시 채운동 1152 지목:대 면적:17539.4㎡ 지분:37.14/17539.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 17539.4 분의 37.14	—

감정평가서

감정평가법인	김철순
감정기준일	2025년 07월 21일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청남도 당진시 채운동 소재'당진중학교'남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 단독주택, 근린생횔시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 양호한 수준임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 철근콘크리트 평지붕 25층 건물내 제7층 703호로서 외벽: 돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 새시창호 마감 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(건축물대장 건축물현황도기준 방2, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비 및 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 구비 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 대체로 부정형의 토지로서 아파트건물의 부지 등으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건의 대지권의 목적이 되는 토지는 단지내 도로를 통하여 주변 간선도로로 출입하고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 1

민들레일터

충청남도 당진시 채운동 115-3

마트/편의점 1

박해옥캘리그라피

충청남도 당진시 채운동 116-4

음식점 2

식당

충청남도 당진시 채운동 116-1

식당

충청남도 당진시 채운동 116-1

생활서비스 1

애니카랜드채운점당진밋션

충청남도 당진시 채운동 123-43

입지 종합 평가

C

52 점 / 100

교통

20

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개

학군

60

초 탑동초등학교 1143m · 중 당진중학교 604m · 고 당진고등학교 610m · 1km내 3개교

생활환경

70

마트 1개 · 음식점 2개 · 공원:104(당진:04 채운공원) 378m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

충청 당진시 범죄 5,909건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경51502	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.07.02	개시결정일자	2025.07.16
담당계	대전지방법원 \| 경매2계 전화: 041-660-0692 \| 집행관사무소: 041-665-2078
청구금액	1억 1,949만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.10	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.03(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	181,000,000원
2026.04.07(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	126,700,000원
2026.04.14(14:00)	매각결정기일	제111호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.03	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.02.11	배당요구권자 서OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	교부권자 당OO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	근저당권자 삼OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 송달간주
2026.02.11	채권자 한OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.12 도달
2025.09.18	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.09.16	교부권자 당OO 교부청구 제출
2025.08.26	근저당권자 삼OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.08.14	교부권자 당OO 교부청구,계좌입금신청서(과태료) 제출
2025.08.04	가압류권자 서OOOOOO 보정서 제출
2025.07.28	감정인 김OO 감정평가서 제출
2025.07.28	가압류권자 서OOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.07.28	배당요구권자 서OOOOOO 보정명령등본 발송	2025.07.31 도달
2025.07.25	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2025.07.17	등기소 당OOOO 등기필증 제출
2025.07.17	채권자 한OOOOO OOOO 개시결정정본 발송	2025.07.20 도달
2025.07.17	감정인 새OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.07.17 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.