유찰 2회
D-6
산호그린7차
경상북도 포항시 북구 장성동 1364-1 산호그린7차 102동 5층505호 · 102동동 505호호 · 60㎡ · 5층
D
45점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
포항지원
물건기본정보
유찰2회
D-6
| 사건번호 | 2025타경428 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 103,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
50,470,000원
(504만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 제3호 법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 포항지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.07.09 |
| 경매개시일 | 2025.07.11 | 배당요구종기 | 2025.09.22 |
| 청구금액 | 9,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 59.97㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕20층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2242.00㎡ | 대지지분 | 2242.00 / 440260.0 |
| 최선순위설정 | 2016.10.28. 전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 103,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 72,100,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 50,470,000원 | - |
| 2026.04.13(15:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 장성동 1364-1
산호그린7차
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 삼흥로88번길 11 (장성동,산호그린7차)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕20층
공동주택
1층 아파트,구매시설,관리실,
955.81㎡
공동작업장 20㎡
2층 아파트,생활시설,노인정,
983.37㎡
3층-14층아파트 781.75㎡
15층-17층아파트 640.21㎡
18층-20층아파트 398.78㎡
지하층 주차장 2886.01㎡
지하층 전기실,펌프실 166.44㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 5층505호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕20층
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 북구 장성동 1364-1 지목:대 면적:4402.6㎡ 지분:2242/440260
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 440260.0 분의 2242.00
|
경매 진행 타임라인
3차 경매
65,920,000원
2026.04.06
유찰
4차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경428 | 조사일시 | 2025년07월24일09시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1364-1 산호그린7차 102동 5층505호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건 부동산 소재지1에서 점유자 이진욱에게 문
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 포항시 북구 삼흥로88번길 11 (장성동,산호그린7차)
102동 5층505호 (경상북도 포항시 북구 장성동 1364-1,산호그린7차) |
1동의 건물 표시
경상북도 포항시 북구 장성동 1364-1
산호그린7차
[도로명 주소]
경상북도 포항시 북구 삼흥로88번길 11 (장성동,산호그린7차)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕20층
공동주택
1층 아파트,구매시설,관리실,
955.81㎡
공동작업장 20㎡
2층 아파트,생활시설,노인정,
983.37㎡
3층-14층아파트 781.75㎡
15층-17층아파트 640.21㎡
18층-20층아파트 398.78㎡
지하층 주차장 2886.01㎡
지하층 전기실,펌프실 166.44㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 5층505호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕20층
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 포항시 북구 장성동 1364-1 지목:대 면적:4402.6㎡ 지분:2242/440260
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 440260.0 분의 2242.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 양보식 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장량초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대체로 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 인근 버스 승강장 및 간선도로와의 접근성
등으로 보아 제반교통사정은 바교적 편리시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 제5층 제505호 단위세대로서,
(사용승인일 : 1996.01.31)
외 벽 : 몰탈위 페인트 마감.
내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감.
창 호 : 샷시 이중창호 임.
아파트의 향 : 동향.
참고사항: 복도식 아파트이며, 102동 각 층마다 엘리베이터는 1대임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방, 화장실1 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재 경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방시설 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있는 장방형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트단지는 동측으로 왕복2차선 포장도로, 남측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로, 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
① 임대관계 : 미 상 임.
② 기 타 : 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 1
현대가스설비
경상북도 포항시 북구 장성동 871-7
음식점 1
뉴골프존
경상북도 포항시 북구 장성동 1365-2
생활서비스 3
가나안
경상북도 포항시 북구 장성동 866-50
크린샵
경상북도 포항시 북구 장성동 1366-1
라벨르뷰티
경상북도 포항시 북구 장성동 1365-2
입지 종합 평가
D
45 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
53
초 장량초등학교 148m · 중 창포중학교 1133m · 고 두호고등학교 1044m · 1km내 4개교
생활환경
55
마트 1개 · 음식점 1개 · 장성신제지 187m
건물
50
준공연도 미상
안전
30
경상 북구 범죄 53,081건 (위험)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경428 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.09 | 개시결정일자 | 2025.07.11 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매1계
전화: 054-250-3217(구내:3217) | 집행관사무소: 054-251-3293 |
||
| 청구금액 | 9,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 103,000,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 72,100,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제3호 법정 | 50,470,000원 |
| 2026.04.13(15:00) | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.01.06 | 압류권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 압류권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 압류권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 교부권자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 압류권자 평OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 교부권자 화OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 교부권자 아OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 교부권자 포OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 근저당권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2026.01.06 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.07 송달간주 |
| 2025.09.17 | 교부권자 북O 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.17 | 교부권자 북O 접수증명서 | |
| 2025.09.15 | 교부권자 포OO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.12 | 교부권자 화OO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.12 | 압류권자 안OO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.