유찰 1회
D-6
오륙도 에스케이뷰 아파트
부산광역시 남구 용호동 944 오륙도 에스케이뷰 아파트 112동 16층1601호 · 112동동 1601호호 · 123㎡ · 16층
D
45점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
동부지원
물건기본정보
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2025타경393 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 569,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
398,300,000원
(3,983만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 203호 법정 (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 동부지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.02.13 |
| 경매개시일 | 2025.02.26 | 배당요구종기 | 2025.05.14 |
| 청구금액 | 4억 927만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 123.31㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 47층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.09㎡ | 대지지분 | 55.09 / 170512.4 |
| 최선순위설정 | 2020.12.24. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
700,000,000원
2026.02 기준
감정가
569,000,000원
최저입찰가
398,300,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 569,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 398,300,000원 | - |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 용호동 944
오륙도 에스케이뷰 아파트
[도로명 주소]
부산광역시 남구 오륙도로 85 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 47층 아파트
1층 669.6250㎡
2층 1026.2311㎡
3층 1026.2311㎡
4층 1026.2311㎡
5층 1026.2311㎡
6층 1026.2311㎡
7층 1026.2311㎡
8층 1026.2311㎡
9층 1026.2311㎡
10층 1026.2311㎡
11층 1026.2311㎡
12층 1026.2311㎡
13층 1026.2311㎡
14층 1026.2311㎡
15층 1026.2311㎡
16층 1026.2311㎡
17층 1026.2311㎡
18층 1026.2311㎡
19층 1026.2311㎡
20층 1026.2311㎡
21층 1026.2311㎡
22층 1026.2311㎡
23층 1026.2311㎡
24층 1026.2311㎡
25층 1026.2311㎡
26층 1026.2311㎡
27층 1026.2311㎡
28층 1026.2311㎡
29층 1026.2311㎡
30층 1026.2311㎡
31층 1026.2311㎡
32층 1026.2311㎡
33층 1026.2311㎡
34층 1026.2311㎡
35층 1026.2311㎡
36층 1026.2311㎡
37층 1026.2311㎡
38층 1026.2311㎡
39층 790.3907㎡
40층 790.3907㎡
41층 790.3907㎡
42층 790.3907㎡
43층 790.3907㎡
44층 790.3907㎡
45층 790.3907㎡
46층 790.3907㎡
47층 643.8770㎡
[전유] 철근콘크리트구조 123.307㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 16층1601호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 47층 아파트
면 적 : 123.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 용호동 944 지목:대 면적:170512.4㎡ 지분:55.0898/170512.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 170512.4 분의 55.09
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
455,200,000원
2026.04.06
유찰
3차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경393 | 조사일시 | 2025년03월06일 2025년03월11일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 남구 오륙도로 85 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)
112동 16층1601호 (부산광역시 남구 용호동 944,오륙도 에스케이뷰 아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 용호동 944
오륙도 에스케이뷰 아파트
[도로명 주소]
부산광역시 남구 오륙도로 85 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 47층 아파트
1층 669.6250㎡
2층 1026.2311㎡
3층 1026.2311㎡
4층 1026.2311㎡
5층 1026.2311㎡
6층 1026.2311㎡
7층 1026.2311㎡
8층 1026.2311㎡
9층 1026.2311㎡
10층 1026.2311㎡
11층 1026.2311㎡
12층 1026.2311㎡
13층 1026.2311㎡
14층 1026.2311㎡
15층 1026.2311㎡
16층 1026.2311㎡
17층 1026.2311㎡
18층 1026.2311㎡
19층 1026.2311㎡
20층 1026.2311㎡
21층 1026.2311㎡
22층 1026.2311㎡
23층 1026.2311㎡
24층 1026.2311㎡
25층 1026.2311㎡
26층 1026.2311㎡
27층 1026.2311㎡
28층 1026.2311㎡
29층 1026.2311㎡
30층 1026.2311㎡
31층 1026.2311㎡
32층 1026.2311㎡
33층 1026.2311㎡
34층 1026.2311㎡
35층 1026.2311㎡
36층 1026.2311㎡
37층 1026.2311㎡
38층 1026.2311㎡
39층 790.3907㎡
40층 790.3907㎡
41층 790.3907㎡
42층 790.3907㎡
43층 790.3907㎡
44층 790.3907㎡
45층 790.3907㎡
46층 790.3907㎡
47층 643.8770㎡
[전유] 철근콘크리트구조 123.307㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 16층1601호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 47층 아파트
면 적 : 123.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 용호동 944 지목:대 면적:170512.4㎡ 지분:55.0898/170512.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 170512.4 분의 55.09
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이동진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 12일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 오륙도초등학교 남동측 인근에 위치하는 오륙도 에스
케이뷰 아파트 112동 1601호이며 주변은 이기대공원 인근의 아파트단지로서 아파트 및 학교,
공원 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통
사정은 무난합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 47층 건물 중 16층이며,
- 외벽: 인조석 마감, 몰탈위 페인팅.
- 내벽: 벽지, 타일 마감 등.
- 창호: 새시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 공동현관문, 난방설비 등이
되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지이며 아파트의 부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측과 서측으로 왕복5차선, 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로를 통해 출입합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
용도지역은 제3종일반주거지역 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가.임대관계: 미상입니다.
나.기타: 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 4
올레청1
부산광역시 남구 용호동 산 176
누리아라부페
부산광역시 남구 용호동 산 176
끄레몽
부산광역시 남구 용호동 산 176
끄레몽커피
부산광역시 남구 용호동 산 176
생활서비스 1
누리아라
부산광역시 남구 용호동 산 176
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
45 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
73
초 오륙도초등학교 425m · 중 오륙도중학교 515m · 고 예문여자고등학교 1823m · 1km내 3개교
생활환경
15
음식점 4개 · 미르아토어린이공원 1341m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 남구 범죄 8,674건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.78%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경393 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.13 | 개시결정일자 | 2025.02.26 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: 780-1422(구내:1422) | 집행관사무소: 051-781-2744 |
||
| 청구금액 | 4억 927만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 569,000,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 203호 법정 | 398,300,000원 |
| 2026.04.13(14:00) | 매각결정기일 | 203호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 이OO 주소보정 제출 | |
| 2026.01.21 | 채권자 (주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채권자 (주부산은행의승계인에이치에프비오일유동화전문유한회사의 승계인 2 에OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 송달간주 |
| 2025.10.28 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.10.21 | 채권자 (주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 경매속행 신청서 및 매각기일지정 신청 제출 | |
| 2025.07.09 | 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
| 2025.06.20 | 채권자 주식회사 부산은행의 승계인 2 에OOOOOOOOOOOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.06.30 도달 |
| 2025.06.20 | 채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.07.02 폐문부재 |
| 2025.06.20 | 채권자 주OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.06.30 도달 |
| 2025.06.04 | 채권자 주OOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.05.29 | 채권자 양OO OOOOOOOO OOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.04.25 | 기타 부OOOO OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.03.17 | 감정인 산OOOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.03.17 | 감정인 산OOOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.03.11 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.03.11 | 채무자겸소유자 이OO 강제집행정지(취소)신청서 제출 | |
| 2025.03.05 | 채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.03.10 도달 |
| 2025.03.05 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.03.06 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.