유찰 2회
D-2
덕계대일아이브1차주건축물제1동
경상남도 양산시 덕계12길 10 (덕계동,덕계대일아이브1차주건축물제1동) 805호호 · 52㎡ · 8층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
울산지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-2
| 사건번호 | 2024타경9770 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 156,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
76,440,000원
(715만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 133호 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경상남도 양산시 덕계12길 10, 2층202호 (덕계동,덕계대일아이브1차주건축물제1동)
— 덕계대일아이브1차주건축물제1동
2층202호
[목록2]
(집합건물)
경상남도 양산시 덕계12길 10, 4층401호 (덕계동,덕계대일아이브1차주건축물제1동)
— 덕계대일아이브1차주건축물제1동
4층401호
[목록3]
(집합건물)
경상남도 양산시 덕계12길 10, 5층502호 (덕계동,덕계대일아이브1차주건축물제1동)
— 덕계대일아이브1차주건축물제1동
5층502호
[목록4]
(집합건물)
경상남도 양산시 덕계12길 10, 6층602호 (덕계동,덕계대일아이브1차주건축물제1동)
— 덕계대일아이브1차주건축물제1동
6층602호
[목록5]
(집합건물)
경상남도 양산시 덕계12길 10, 8층803호 (덕계동,덕계대일아이브1차주건축물제1동)
— 덕계대일아이브1차주건축물제1동
8층803호
[목록6]
(집합건물)
경상남도 양산시 덕계12길 10, 8층805호 (덕계동,덕계대일아이브1차주건축물제1동)
— 덕계대일아이브1차주건축물제1동
8층805호
|
||
| 담당 | 울산지방법원 울산지방법원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.11.27 |
| 경매개시일 | 2024.11.28 | 배당요구종기 | 2025.02.20 |
| 청구금액 | 6억 4,744만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 51.88㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 공동주택 업무시설 제1종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 16.72㎡ | 대지지분 | 16.72 / 1733.0 |
| 최선순위설정 | 2019. 10. 18. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
158,000,000원
2026.01 기준
감정가
156,000,000원
최저입찰가
76,440,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 146,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 102,200,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 71,540,000원 | - |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | - |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 136,500,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 95,550,000원 | - |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | - |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 104,300,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 73,010,000원 | - |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | - |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 149,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 104,300,000원 | 매각<br />(104,600,000원) |
| 2026.03.05(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.04.03(16:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매1계 | - | 진행 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 109,200,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 76,440,000원 | - |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | - |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 109,200,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 76,440,000원 | - |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 덕계동 724-1
덕계대일아이브1차주건축물제1동
[도로명 주소]
경상남도 양산시 덕계12길 10 (덕계동,덕계대일아이브1차주건축물제1동)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 공동주택 업무시설 제1종근린생활시설
지2층 1295.43㎡
지1층 1382.37㎡
1층 614.725㎡
2층 479.82㎡
3층 479.82㎡
4층 479.82㎡
5층 420.705㎡
6층 420.705㎡
7층 420.705㎡
8층 420.705㎡
9층 420.705㎡
10층 420.705㎡
11층 420.705㎡
12층 420.705㎡
13층 420.705㎡
14층 420.705㎡
15층 380.825㎡
[전유] 철근콘크리트구조 50.7562㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층805호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 공동주택 업무시설 제1종근린생활시설
면 적 : 51.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도양산시덕계동724-1 지목:대 면적:1733.0㎡ 지분:16.7211/1733
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1733.0 분의 16.72
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
146,000,000원
2026.01.14
유찰
2차 경매
102,200,000원
2026.02.26
유찰
3차 경매
71,540,000원
2026.04.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경9770 | 조사일시 | 2024년12월11일15시45분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 점유관계 (3)
부동산의 점유관계 (4)
부동산의 점유관계 (5)
부동산의 점유관계 (6)
부동산의 현황
본건 부동산은 양산 덕계동 소재 덕계초등학교 남서측 인근한 덕계대일아이브1차 1동 202호, 401호, 502호, 602호, 803호, 805호임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 양산시 덕계12길 10 (덕계동,덕계대일아이브1차주건축물제1동)
8층805호 (경상남도 양산시 덕계동 724-1,덕계대일아이브1차주건축물제1동) |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 덕계동 724-1
덕계대일아이브1차주건축물제1동
[도로명 주소]
경상남도 양산시 덕계12길 10 (덕계동,덕계대일아이브1차주건축물제1동)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 공동주택 업무시설 제1종근린생활시설
지2층 1295.43㎡
지1층 1382.37㎡
1층 614.725㎡
2층 479.82㎡
3층 479.82㎡
4층 479.82㎡
5층 420.705㎡
6층 420.705㎡
7층 420.705㎡
8층 420.705㎡
9층 420.705㎡
10층 420.705㎡
11층 420.705㎡
12층 420.705㎡
13층 420.705㎡
14층 420.705㎡
15층 380.825㎡
[전유] 철근콘크리트구조 50.7562㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층805호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상15층 공동주택 업무시설 제1종근린생활시설
면 적 : 51.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도양산시덕계동724-1 지목:대 면적:1733.0㎡ 지분:16.7211/1733
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1733.0 분의 16.72
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박규영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제202호 외 5개호로서,
외벽: 치장석 및 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 샤시 창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호(1-6): 공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형에 가까운 평지로서 공동주택, 업무시설 및 근린생횔시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
외부 가로망 상태 보통임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역 , 준주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.
건물 상세정보
사용승인
2019년
7년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
9320㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하2
세대수
75
건폐/용적률
42.41% / 383.27%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 69,200,000원 |
| 동/호 | 주건축물제1동 / 202 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준주거지역
일반상업지역
소로2류(폭 8m~10m)
제2종일반주거지역
규제사항
절대보호구역
상대보호구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 892,700원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 2
놀부네생선구이간장게장
경상남도 양산시 평산동 336
설빙덕계점
경상남도 양산시 평산동 336
생활서비스 3
왁싱콩
경상남도 양산시 덕계동 1103
이은교헤어
경상남도 양산시 덕계동 752-115
머리잘하는집
경상남도 양산시 덕계동 1103
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 24개
학군
90
초 덕계초등학교 64m · 중 웅상여자중학교 738m · 고 웅상고등학교 806m · 1km내 6개교
생활환경
35
음식점 2개 · 한갓들 어린이공원 485m
건물
75
준신축 7년차 · 75세대
안전
70
경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경9770 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.27 | 개시결정일자 | 2024.11.28 |
| 담당계 |
울산지방법원
| 경매1계
전화: 216-8261(구내:8261) | 집행관사무소: 052-272-1550 |
||
| 청구금액 | 6억 4,744만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 146,000,000원 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 102,200,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 71,540,000원 |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 195,000,000원 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 136,500,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 95,550,000원 |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 149,000,000원 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 104,300,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 73,010,000원 |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 149,000,000원 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 104,300,000원 |
| 2026.03.05(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
| 2026.04.03(16:00) | 대금지급기한 | 민사신청과 경매1계 | - |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 156,000,000원 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 109,200,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 76,440,000원 |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 156,000,000원 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 109,200,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 76,440,000원 |
| 2026.04.09(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.13 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.03.18 도달 |
| 2026.03.04 | 최고가매수신고인 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.02.26 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.14 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.27 | 배당요구권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 교부권자 금OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 근저당권자 부OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 임차인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 채권자 금OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 채무자겸소유자 세OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 도달 |
| 2025.11.27 | 배당요구권자 부OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.09.02 | 점유자 강OO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.03.20 | 배당요구권자 정OO 송달장소변경신고서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.