유찰 8회
고흥 센트럴파크 2차
전라남도 고흥군 여산당촌길 51 (고흥 센트럴파크 2차) · 106동동 2712호호 · 42㎡ · 7층
D
42점
입지점수
입찰일
2026년 11월 23일 (D-8)
광주지방법원
물건기본정보
유찰8회
| 사건번호 | 2025타경359 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 123,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
18,056,000원
(180만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.23 경매법정(108호법정) (D-8) |
| 물건비고 | 아파트(복도식)로 이용중 | ||
| 소재지 | 전라남도 고흥군 여산당촌길 51 (고흥 센트럴파크 2차) 106동 2712호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.20 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 8회) | ||
| 전용면적 | 41.55㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 도시형생활주택 및 업무시설(오피스텔) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 15.42㎡ | 대지지분 | 15.42 / 1078.0 |
| 최선순위설정 | 2024.12.12. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.18 | 매각기일 | 2025.08.18(10:00) | 경매법정(108호법정) | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.29 | 매각기일 | 2025.09.29(10:00) | 경매법정(108호법정) | 86,100,000원 | 유찰 |
| 2025.11.17 | 매각기일 | 2025.11.17(10:00) | 경매법정(108호법정) | 68,880,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05 | 매각기일 | 2026.01.05(10:00) | 경매법정(108호법정) | 55,104,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 경매법정(108호법정) | 44,083,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06 | 매각기일 | 2026.04.06(10:00) | 경매법정(108호법정) | 35,266,000원 |
| 2026.04.13 | 매각결정기일 | 2026.04.13(16:00) | 경매법정 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 경매법정(108호법정) | 28,213,000원 |
| 2026.05.26 | 매각결정기일 | 2026.05.26(16:00) | 경매법정 |
| 2026.07.06 | 매각기일 | 2026.07.06(10:00) | 경매법정(108호법정) | 22,570,000원 |
| 2026.07.13 | 매각결정기일 | 2026.07.13(16:00) | 경매법정 |
| 2026.08.18 | 대금지급기한 | 2026.08.18(17:00) | 민사신청과 경매1계 | 미납 |
| 2026.10.12 | 매각기일 | 2026.10.12(10:00) | 경매법정(108호법정) | 22,570,000원 |
| 2026.10.19 | 매각결정기일 | 2026.10.19(16:00) | 경매법정 |
| 2026.11.23 | 매각기일 | 2026.11.23(10:00) | 경매법정(108호법정) | 18,056,000원 |
| 2026.11.30 | 매각결정기일 | 2026.11.30(16:00) | 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 고흥군 고흥읍 215-21
고흥 센트럴파크 2차
[도로명 주소]
전라남도 고흥군 여산당촌길 51 (고흥 센트럴파크 2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 도시형생활주택 및 업무시설(오피스텔)
지하1층 15.6800㎡
1층 191.3230㎡
2층 547.8190㎡
3층 547.8190㎡
4층 547.8190㎡
5층 547.8190㎡
6층 547.8190㎡
7층 547.8190㎡
8층 547.8190㎡
9층 547.8190㎡
[전유] 철근콘크리트구조 41.5511㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 7층2712호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 도시형생활주택 및 업무시설(오피스텔)
면 적 : 41.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-21 지목:답 면적:1078㎡ 지분:15.4165/1078
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1078.0 분의 15.42
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
123,000,000원
2025.08.18
유찰
2차 경매
86,100,000원
2025.09.29
유찰
3차 경매
68,880,000원
2025.11.17
유찰
4차 경매
55,104,000원
2026.01.05
유찰
5차 경매
44,083,000원
2026.02.23
유찰
6차 경매
35,266,000원
2026.04.06
유찰
7차 경매
28,213,000원
2026.05.18
유찰
8차 경매
22,570,000원
2026.07.06
낙찰
9차 경매
22,570,000원
2026.10.12
유찰
10차 경매
18,056,000원
2026.11.23
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경359 | 조사일시 | 2025년03월13일13시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 1은 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 고흥남계LH아파트 북측에 위치한 고흥 센트럴파크 2차 오피스텔로 차량으로 접근성은 양호함.주변은 아파트단지 및 근린생활시설로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 고흥군 여산당촌길 51 (고흥 센트럴파크 2차)
106동 7층2712호 (전라남도 고흥군 고흥읍 215-21,고흥 센트럴파크 2차) |
1동의 건물 표시
전라남도 고흥군 고흥읍 215-21
고흥 센트럴파크 2차
[도로명 주소]
전라남도 고흥군 여산당촌길 51 (고흥 센트럴파크 2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 도시형생활주택 및 업무시설(오피스텔)
지하1층 15.6800㎡
1층 191.3230㎡
2층 547.8190㎡
3층 547.8190㎡
4층 547.8190㎡
5층 547.8190㎡
6층 547.8190㎡
7층 547.8190㎡
8층 547.8190㎡
9층 547.8190㎡
[전유] 철근콘크리트구조 41.5511㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 7층2712호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 도시형생활주택 및 업무시설(오피스텔)
면 적 : 41.55㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 215-21 지목:답 면적:1078㎡ 지분:15.4165/1078
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1078.0 분의 15.42
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김인곤 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건 기호(가)는 전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 소재 ""고흥군청"" 북동측 인근에 위치한
'고흥 센트럴파크 2차' 제7층 제2712호로, 주변은 관공서, 아파트, 다가구주택, 근린생활
시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 7층 2712호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 새시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
평지대내 가장형의 토지로, 도시형생활주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 왕복 2차선의 포장도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 소로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
거금도골프앤리조트
전남광주통합특별시 고흥군 고흥읍 등암리 1682
나우커피
전남광주통합특별시 고흥군 고흥읍 등암리 1682
영운수퍼
전남광주통합특별시 고흥군 고흥읍 서문리 215-9
돈가해장국
전남광주통합특별시 고흥군 고흥읍 서문리 216-4
라온조경
전남광주통합특별시 고흥군 고흥읍 서문리 216-22
입지 종합 평가
D
42 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
35
초 고흥동초등학교 1241m · 중 고흥여자중학교 1036m · 고 고흥산업과학고등학교 580m · 1km내 1개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 남계택지어린이공원 231m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
전라 고흥군 범죄 1,399건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경359 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.20 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.08.18 | 매각기일 | 2025.08.18(10:00) | 경매법정(108호법정) | 123,000,000원 | 유찰 |
| 2025.09.29 | 매각기일 | 2025.09.29(10:00) | 경매법정(108호법정) | 86,100,000원 | 유찰 |
| 2025.11.17 | 매각기일 | 2025.11.17(10:00) | 경매법정(108호법정) | 68,880,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05 | 매각기일 | 2026.01.05(10:00) | 경매법정(108호법정) | 55,104,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23 | 매각기일 | 2026.02.23(10:00) | 경매법정(108호법정) | 44,083,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06 | 매각기일 | 2026.04.06(10:00) | 경매법정(108호법정) | 35,266,000원 |
| 2026.04.13 | 매각결정기일 | 2026.04.13(16:00) | 경매법정 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 경매법정(108호법정) | 28,213,000원 |
| 2026.05.26 | 매각결정기일 | 2026.05.26(16:00) | 경매법정 |
| 2026.07.06 | 매각기일 | 2026.07.06(10:00) | 경매법정(108호법정) | 22,570,000원 |
| 2026.07.13 | 매각결정기일 | 2026.07.13(16:00) | 경매법정 |
| 2026.08.18 | 대금지급기한 | 2026.08.18(17:00) | 민사신청과 경매1계 | 미납 |
| 2026.10.12 | 매각기일 | 2026.10.12(10:00) | 경매법정(108호법정) | 22,570,000원 |
| 2026.10.19 | 매각결정기일 | 2026.10.19(16:00) | 경매법정 |
| 2026.11.23 | 매각기일 | 2026.11.23(10:00) | 경매법정(108호법정) | 18,056,000원 |
| 2026.11.30 | 매각결정기일 | 2026.11.30(16:00) | 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 송달간주 |
| 2026.08.21 | 교부권자 순OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 송달간주 |
| 2026.08.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 송달간주 |
| 2026.08.21 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 송달간주 |
| 2026.08.21 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 송달간주 |
| 2026.08.21 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 송달간주 |
| 2026.08.21 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 송달간주 |
| 2026.07.21 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.07.24 도달 |
| 2026.02.02 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 교부권자 순OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.01.21 | 채권자 정OO 보정명령등본 발송 | 2026.01.28 폐문부재 |
| 2025.07.09 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
| 2025.07.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
| 2025.07.09 | 교부권자 순OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
| 2025.07.09 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.10 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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