유찰 3회
D-6
성호2차아파트
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 210동 23층2308호 · 210동동 2308호호 · 60㎡ · 23층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
순천지원
물건기본정보
유찰3회
D-6
| 사건번호 | 2025타경51601 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 63,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
28,224,000원
(282만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 경매법정(108호법정) (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.06.04 |
| 경매개시일 | 2025.06.04 | 배당요구종기 | 2025.08.26 |
| 청구금액 | 8,300만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 59.79㎡ | 층수 | 23층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.50㎡ | 대지지분 | 19.50 / 73759.8 |
| 최선순위설정 | 2025.6.4. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 63,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 44,100,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 35,280,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 28,224,000원 | - |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트
지하 1층 927.33㎡
1층 988.394㎡
2층 1,053.931㎡
3층 1,051.661㎡
4층 1,051.661㎡
5층 1,051.661㎡
6층 1,051.661㎡
7층 1,051.661㎡
8층 1,051.661㎡
9층 1,051.661㎡
10층 1,051.661㎡
11층 1,051.661㎡
12층 1,051.661㎡
13층 1,051.661㎡
14층 1,051.661㎡
15층 1,051.661㎡
16층 1,051.661㎡
17층 1,051.661㎡
18층 1,051.661㎡
19층 1,051.661㎡
20층 1,051.661㎡
21층 1,051.661㎡
22층 1,051.661㎡
23층 1,051.661㎡
24층 506.002㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 210동 23층2308호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:19.4978/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:19.4978/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:19.4978/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:19.4978/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 19.50
|
경매 진행 타임라인
4차 경매
32,256,000원
2026.04.06
유찰
5차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51601 | 조사일시 | 2025년06월12일16시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 광양시청 남서쪽에 위치한 아파트로 대로변(제철로, 중마로)에 인접해 있
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
210동 23층2308호 (전라남도 광양시 중동 1665,성호2차아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트
지하 1층 927.33㎡
1층 988.394㎡
2층 1,053.931㎡
3층 1,051.661㎡
4층 1,051.661㎡
5층 1,051.661㎡
6층 1,051.661㎡
7층 1,051.661㎡
8층 1,051.661㎡
9층 1,051.661㎡
10층 1,051.661㎡
11층 1,051.661㎡
12층 1,051.661㎡
13층 1,051.661㎡
14층 1,051.661㎡
15층 1,051.661㎡
16층 1,051.661㎡
17층 1,051.661㎡
18층 1,051.661㎡
19층 1,051.661㎡
20층 1,051.661㎡
21층 1,051.661㎡
22층 1,051.661㎡
23층 1,051.661㎡
24층 506.002㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 210동 23층2308호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:19.4978/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:19.4978/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:19.4978/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:19.4978/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 19.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최병용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '성호2차아파트' 210동 내에 위치하며,
주위는 학교, 아파트 단지 등임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지 서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 23층 2308호(남향, 복도식)로서,
외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 서측으로 진출입로 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 2
남부산업
전라남도 광양시 중동 1235-14
청풍한우
전라남도 광양시 중동 1222
음식점 1
쌍교숯불갈비
전라남도 광양시 중동 1222
생활서비스 2
김영지뷰티
전라남도 광양시 중동 1912
리채헤어
전라남도 광양시 중동 1912
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
78
초 광양중진초등학교 200m · 중 광양중동중학교 136m · 고 광양백운고등학교 1518m · 1km내 5개교
생활환경
70
마트 2개 · 음식점 1개 · 중동3 270m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51601 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.04 | 개시결정일자 | 2025.06.04 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매1계
전화: (061) 729-5321(구내:5321) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 8,300만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 63,000,000원 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 44,100,000원 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 35,280,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 28,224,000원 |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 채권자대리인 노OO 보정명령등본 발송 | 2026.03.03 도달 |
| 2026.02.23 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.05 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.17 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.26 | 임차권자 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.09.26 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.29 도달 |
| 2025.09.26 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.26 도달 |
| 2025.09.26 | 채무자겸소유자 광OOOOO(OOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.02 송달간주 |
| 2025.09.26 | 교부권자 순OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.10 송달간주 |
| 2025.08.19 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.25 | 채무자겸소유자 광OOOOO(OOO OOOO OOOO) 개시결정정본 발송 | 2025.06.30 도달 |
| 2025.06.19 | 교부권자 순OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.17 | 기타 성OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.17 | 기타 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.16 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.19 도달 |
| 2025.06.05 | 등기소 광OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.06.05 | 채권자대리인 노OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.09 도달 |
| 2025.06.05 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.06.13 폐문부재 |
| 2025.06.05 | 주무관서 순OOOO 최고서 발송 | 2025.06.09 송달간주 |
| 2025.06.05 | 주무관서 광OOO 최고서 발송 | 2025.06.09 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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