유찰 1회
D-6
여수웅천포레나2단지
전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 211동 11층1101호 · 211동동 1101호호 · 101㎡ · 11층
D
42점
입지점수
입찰일
2026년 04월 06일 (D-6)
순천지원
물건기본정보
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2025타경51967 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 538,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
376,600,000원
(3,766만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.06 10:00 경매법정(108호법정) (D-6) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.08.26 |
| 경매개시일 | 2025.08.28 | 배당요구종기 | 2025.11.21 |
| 청구금액 | 8,251만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 100.70㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.86㎡ | 대지지분 | 33.86 / 46090.5 |
| 최선순위설정 | 2024.04.01. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
535,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 555,000,000원
일반 535,000,000원
하한 510,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
538,000,000원
최저입찰가
376,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 538,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 376,600,000원 | - |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 여수시 웅천동 1889-1
여수웅천포레나2단지
[도로명 주소]
전라남도 여수시 웅천남8로 23 (웅천동,여수웅천포레나2단지)
[1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 공동주택
1층 530.7471㎡
2층 592.105㎡
3층 592.105㎡
4층 592.105㎡
5층 592.105㎡
6층 592.105㎡
7층 592.105㎡
8층 592.105㎡
9층 592.105㎡
10층 592.105㎡
11층 592.105㎡
12층 592.105㎡
13층 592.105㎡
14층 592.105㎡
15층 592.105㎡
16층 592.105㎡
17층 592.105㎡
18층 592.105㎡
19층 592.105㎡
20층 592.105㎡
21층 592.105㎡
22층 592.105㎡
23층 592.105㎡
24층 592.105㎡
25층 592.105㎡
26층 592.105㎡
27층 592.105㎡
28층 256.1098㎡
29층 256.1098㎡
[전유] 철근콘크리트구조 100.6965㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 211동 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 공동주택
면 적 : 100.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 지목:대 면적:46090.5㎡ 지분:33.8630/46090.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46090.5 분의 33.86
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
430,400,000원
2026.04.06
유찰
3차 경매
미정
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51967 | 조사일시 | 2025년09월09일16시42분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 여수웅천포레나2단지 211동 11층1101호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건은 전라남도 여수시 웅천남8로 2
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 여수시 웅천남8로 23 (웅천동,여수웅천포레나2단지)
211동 11층1101호 (전라남도 여수시 웅천동 1889-1,여수웅천포레나2단지) |
1동의 건물 표시
전라남도 여수시 웅천동 1889-1
여수웅천포레나2단지
[도로명 주소]
전라남도 여수시 웅천남8로 23 (웅천동,여수웅천포레나2단지)
[1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 공동주택
1층 530.7471㎡
2층 592.105㎡
3층 592.105㎡
4층 592.105㎡
5층 592.105㎡
6층 592.105㎡
7층 592.105㎡
8층 592.105㎡
9층 592.105㎡
10층 592.105㎡
11층 592.105㎡
12층 592.105㎡
13층 592.105㎡
14층 592.105㎡
15층 592.105㎡
16층 592.105㎡
17층 592.105㎡
18층 592.105㎡
19층 592.105㎡
20층 592.105㎡
21층 592.105㎡
22층 592.105㎡
23층 592.105㎡
24층 592.105㎡
25층 592.105㎡
26층 592.105㎡
27층 592.105㎡
28층 256.1098㎡
29층 256.1098㎡
[전유] 철근콘크리트구조 100.6965㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 211동 11층1101호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 공동주택
면 적 : 100.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 여수시 웅천동 1889-1 지목:대 면적:46090.5㎡ 지분:33.8630/46090.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46090.5 분의 33.86
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이길휴 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 ""웅천항"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 상업용 건물 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지내 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 전반적인
교통 사정은 우난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 29층 건물 내 11층 1101호로서,
외벽 : 석재붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이
설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 서측으로 진출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역, 지구단위계획구역, 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉),
중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(녹지지역)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
leisure 1
오른
전라남도 여수시 웅천동 1878-9
음식점 4
홍교
전라남도 여수시 웅천동 1878-6
온새미정여수음식점
전라남도 여수시 웅천동 1878-6
온새미정
전라남도 여수시 웅천동 1878-6
긴자료코여수웅천점
전라남도 여수시 웅천동 1878-9
입지 종합 평가
D
42 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
30
초 여수송현초등학교 641m · 중 여수웅천중학교 1277m · 1km내 1개교
생활환경
45
음식점 4개 · 이순신공원 338m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 여수시 범죄 8,295건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
여수시 낙찰 통계 (최근 6개월)
86.02%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51967 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.26 | 개시결정일자 | 2025.08.28 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매1계
전화: (061) 729-5321(구내:5321) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 8,251만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.21 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 538,000,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 376,600,000원 |
| 2026.04.13(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.21 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2026.01.21 | 채권자 원OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.21 | 배당요구권자 우OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.21 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.21 | 배당요구권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.21 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 도달 |
| 2026.01.21 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.21 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2026.01.21 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.21 송달간주 |
| 2025.11.26 | 채권자 원OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.26 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.11 도달 |
| 2025.11.25 | 교부권자 순OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.25 | 채권자 원OOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.25 도달 |
| 2025.11.14 | 임차인 정OO 접수증명서 | |
| 2025.11.14 | 채권자 원OOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.11.13 | 임차인 정OO 열람및복사신청 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.